LES BAUX A METAIRIE

dorre : ce partage fut coDciu entre l'évêque d'Urgel et les comtes de Foix dont la France a pris la place\

Métayage. — Le bail à porlion de fruits ou mélayage, très fréquent au moyen âge et de nos jours encore si usité dans une grande partie de la France, est avec raison qualifié par Gaius quasi societaiis jus^. Le métayage implique, en effet, une sorte de société entre le bailleur et le preneur. Bariole y voit [759] nettement une société : a Inter dominum et colonum partiarium dicitur contrahi societas', » et Cujas ne professe pas une autre doctrine*.

Lorsque le métayer doit une quantité fixe de fruits au lieu de partager la récolte, le oolonsge incline alors vers le louage pluïM que vers k société.

Ces denx variétés du métayage étaient au moyen âge beaucoup plos répandues qu'aujourd'hui. On les appelait souvent : Aawx à métairie. Les baux i métairie avaient à peu près complètement disparu en Normandie a^u x\i^ siècle; les prix en argent se substituaient presque partout aux prix en nature : preuve certaine de laugmentation du numéraire *. Ainsi l'argent vint dissoudre ces petiles sociétés artificielles tout aussi bien que les sociétés taisibles, et, à la fin de l'ancien régime, le mélayage n'existait plus dans les provinces où régnait la richesse. Les

f Lire ici Baadon de Mony, Origines hist.'de la question d'Andorre, daos Bibl. de l'Ecole des chartes^ t. XLVI, p. 95 et suiv.

s « Partiarius coloniu ^quasi tocietatis jure el damoum el lucrum cum dooHDO fuDdl partitur » (Digeste, XIX, ii, 25, § 6). Le mélayage ezistail aussi eu Gr-èce : la redevance du métayer daos TAllique était ordinairement du sixième suivant M. Branla {Les formes juridiques de l'exploitation du sol dans l'ancienne Attique, 1883, p. 4). Sur Tancienneté du colonat partiaire contestée à tort, voyez Miapoulet, dans Bulletin critique 4u 15 août 1886.

> Bartole sur Digesie, XIX, ii, 28 (Bariole^ Jn primam Digesti teteris parlent com« menlafia, Auguslie Taurinorun, 1589, fol. 17-5 vo).

^ « Item, si quia coJono aut cuUori agroriundat agrum coleadam, at fhictus dividantur : nam tune etiam socielaa est, njsi dominium Iranslalum sii. Idem est, si qajs •colono ant oiitori agram coleadum det ui partiaolur fructua, non conUabitur localîo, sed societas; nam locatio fit mercede, non pariibus rei » (Cajas sur Dfg., XIX, v, 12, 13, dans Cujas, Opéra, t. VII, Naples, 1722, p. 8t50).

> €b. de Boi)iUard de Beaorepaire, Kotes ei éêcvmenis concernent Vétai des campagnes de la Haute-Normandiej ËYreux, 1865, p. 3!.