ACQUISITION ET PERTE DE LA PROPRIÉTÉ

V. Les choses travaillées 1 et les animaux élevés de bonne foi* appartenaient à l'ouvrier et à l'éleveur.

VI. Les animaux sauvages étaient acquis par appropriation, dès qu'on pouvait s'en emparer'. Ce droit était toutefois limité (§ 154). Le droit sur l'appropriation des essaims d'abeilles est très riche \

VII. Les choses trouvées ne s'acquéraient point par appropriation, mais par déclaration du juge après publicité 5 Les trésors • appartenaient à l'inventeur sur son propre fonds. Sur le fonds d'autrui, ils appartenaient au propriétaire du fonds, mais l'inventeur recevait une récompense. Le trésor trouvé sur un terrain public appartenait au fisc.

VIII. Dans beaucoup de pays, les seigneurs du sol avaient le droit de s'approprier tout ce qui provenait d'un véhicule ou d'un navire brisé (Grundruhrrecht), les épaves. Ce droit d'épave (Slrandrecht) était tout à fait spécial. Il fut modifié et restreint par la législation ecclésiastique au xme siècle 7 qui prescrivait de rendre les choses trouvées au véritable propriétaire 8 et il fut aboli par les lois impériales Ml se maintint toutefois dans les Bergïohn10

« Sachsenspiegel, II. 36 § 3 et 6.

s Sachsenspiegel, II, 36 § 3; Schwabenspiegel, c. 265.

3 Lex Ripuar. XLII, 1, ne voit pas d<> vol a propos des animaux sauvages et du poisson : «< Quia non est hœc res possessa, sed de venationibus agitur. » LXXVI ; Sal. nov. 98. (Merk. p. 65) ; Schwsp. c. 197 (W.).

* Lex Wisig. VIII, 6, i ;Rothar. 31 i ; Bajuv. XXI, 8-10.

8 L. Rip. LXXV : « Si guis caballum, hominetn, vel guamlibet rem in via propriserit, aut eum secutus fuerit, per très marcas ipsum ostendat, et sic postea ad Régis stapplum ducat. Sin autem aliter egei'it, fur iudicandus est. Qttod si quis latroni aliquid tulerit, similiterfaciat. » Fris. Additio Sap. VII: Visig. VIII, 4, i4. VIII, 5, 6, 8 ; Rothar. c. 265; Sachsp. II, 37 § i, 2 et 3 ; Richtsteig Landrecht, c. 12 et 15 j Schwabenspiegel, c. 282 ; Gœrlitz. Landrecht, 45; Kaiserrecht, II, h0\.

• Sachsenspiegel, I, 55 § 1.

7 Comp. c. 3, X, deraptoribus, \,il{Concil. Lateran. III, a. 1197).

8 Sachsenspiegel, II, 29; Richtsteig Landrecht, c. 12.

9 Wilhelm. régis sentent, de bonis naufragant. a. 1255; Karls V V. P. H. G. 0, 218.

10 Uamburq. Statut. Il, 17 §5.

456 TRADITION ET INVESTITURE

et dans beaucoup de pays maritimes il se conserva longtemps *.

b. Les Terres libres.

§ 148. 1° La tradition, Vabatidon (Auflassung) et finves-

titure. 1

I. En dehors des vieilles formes disparues et du sort8, la succession et la translation peuvent être considérées comme les modes réguliers d'acquisition de la propriété.

1 Voy. SeiberU, loc. cit.. n°20i, 275, 292.

* Littérature au § 148, 145. Albrocht, Gcwere, p. 63 s.; Bùlowius. Uirum ad dominium rcrttm immobil. transf erendum sec. jus saxon, medii sevi resignatione solemni in iudicio opus fueiHt. Regiom. 1870 ; Merkel, Das Firmare des bairischen Volksrechts, dans le Zeitschr. f. R. 0. II, 101 ss ; Beseler, Erbvertrxge, I, 19 ss. Stobbe, Die Auflassung des deutschen Rechtst dans le v. Jhering, Jahrb. XII, p. 137-

3 Homeyer, dans les Sitzungsber. der Berl. Akad. d. Wùs. Déc.1853, p. 747 ; Lex Burgundion ï gl : « Quia nihil deprxstita patribus donandi licentia vel muniftcentia, dominanlium legibus fuerat constitutum, prxsenti constitutione omnium uno voto et voluntate decrevimus, ut patri eliam antequam dividat,de communi facultateel de laboresuo cuilibet donare liceat, absque terra sortis titulo acquisita, de qua prioris legis ordo servabitur » ; XIV, § 5 : « His vero puellis, quœ se devoverint et in caslitate permanserint , si duos fratres habuerôlf, tcrtiam iubemus ut portionein de hercditate patris acctpiant, hoc est de ea tantum terra, quam pater eius sortis iure possideris mortis tempore dereliquxt. SimiLtter et si quattuor aut quinque fratres habuerit, portio ei débita reservetur >» ; LXXXIV, § 1 : « Quia cognovimus Burgundiones sortes suas nimia facilitate distrahere, hoc prxsenti lege credidimus statuendum, ut nulli vendere terram suam liceat, nisi illi qui alio loco sortent aut possessiones habet, § 2. Hoc etiam interdictum, ut quisque habens alibi terram, vendendi necessitatem habet, in comparahdo, quam Burgundio venalem habet, nullus extraneus Romano hospiti prxponatur nec exlraneo per quodlibet argumenlum terram liceat comparare, § 3. Observandum tamen ut de illo ipse hospes suus comparet, quem alibi terram habere constilerit. » Visig. X, 2, c. 1 : « Sortes Oothicx et Romanx, qux intra quinquaginta annos non fuerint revocatx, nullo modo repetantur. » Leg. Liutpr. 70, c. 74. (Mon. IV, 136 sq.), cons. Lebur. c. 4 (ib. p. 213).

TRADITION ET INVESTITURE

II. Voulait-on aliéner un bien, dont on avait la propriété légitime1, on avait soin2, afin de se ménager une preuve, d'entreprendre la cession au moyen d'un acte solennel en justice, in mallo publico 3, dans une église 4, devant des témoins ou sur le fonds lui-môme3. Cet acte s'appelait traditio, sala, salunga*; et s'accomplissait au moyen de symboles -* déterminés, par lesquels l'ancien

1 Voyez les paragraphes 156, 180 et 77.

5 On ne peut pas absolument prouver que l'acte juridique devait se faire dans l'assemblée du peuple comme l'ont montré Laband, Heusler et Stobbe. Mais on peut considérer comme certain que la tradition solennelle était la règle générale, ce qui est démontré par ce fait que les lois ne traitent que de ce cas et par le grand nombre de documents de cotte sorte que nous possédons.

3 Lex. Sal. LVI ; Lex. Rip. LIX,§ 1, 7, LX, § 1 ; Cap. Ludov. a. 817, leg. add. c. 6; Aquisgr. 809 c. 26 : « De traditionibus ut in abscondito non fiant propter contentiones diversas. » Trad. Fuld. (Schannat I, 313), a. 819 : « Facta hxc traditio in conventu publico in villa S. coram comité et judicibus suis. »

* Kraut, Grundr. § 78 Nr. 3.

* Cela est prouvé par un grand nombre de textes. Notamment Kraut, loc. cit., p. 56.

* Grimm, Rechtsalt., p. 555, saljan (anglos. sellan, selja) — dare} tridere.

1 Grimm, Rechtsalt. préface Kap. IV; Kraut, §78Nr. 12 ss. Michelsen, Uber die fistuca notata und die germanische Traditionssymboli/i, Jena 1856; Marcel Thôvenin, dans la Nouvelle Iiev. kist. du droit français. 1880 p. 69-100 ; Uebei' adfatimire und adfatimus § 110. N. 6 ; Lex Sal. 66. Carlularium Lombardicum [Monumenta Leges, IV, 595). « Si est Robuarius, si est Francus, si est Gothus, vel Allemannus venditorpone cartam in terra et super cartam mitte cultellum, festucam nodata, vuantonem vuasoîiem, terre, et ramum arboris,et alramentarium et Alamanni Vuandelabe, et level de terra. Et, eo cartam lenente, die tradictionem, ut supra diximus, et adde istorum carta et Baioariontm et Gundebaldorum, nam in Gundeldalda, et Baioria non ponitur insupei* cultellum per heredes, et repetitione, et toile, et spondite, et mitte, et obligate et omnium fine iraditionis adde, et super mitte pena stipulationis nomine que est muleta auri oplimi uncias quattuor et argenti pondéra octo, quam inferatis ad illam partem, contra quam exinde htem intuleritis, et, quodrepeiieritis, vindicare non valeatis. Et adde vuarpite, cetera sunt serundum sic promissum. Die tantum in fine, et ita trade eiper hoc missum et huic Notario ad scribendum »; Dipl. a. 825 (Kraut. n. 18) : » traditionem — ita fecit — , ut abscisso proprie arboris ramo et coram cunctis- ipse Wolfheri in manus Wagonis tradito, — tradidit,et tune legitimos testes per aures traxit. »

TRADITION ET INVESTITURE

propriétaire se démettait de son droit 1 et le transmettait au nouveau, qui prenait le fonds en sa possession ». On affirmait ainsi la volonté d'aliéner et on consolidait l'acquisition. Dans le cas où une des parties de la chose n'était point présente, on put à l'origine entreprendre l'aliénation devant d'autres tribunaux ou bien par des treuhœnder ou salmœnner*. On appelait aussi pour donner plus de garantie à l'acte les héritiers des parties. De bonne heure, on rédigea des écrits, des documents de ces actes juridiques \ Cette tradition, qui conférait un droit sur la chose transmise s, jouissait d'une reconnaissance publique par suite de la participation de la communauté et de la justice à l'acte juridique 6. A la suite de tout ceci, et afin de réaliser le droit transmis, on passait à l'investi-

1 Effeslucare, guerpire, werpire, abnegare (ineurvatis digitis) renunciare {ore et digito). Grimm, Rechtsalt. p. 556.

1 Saisie du fétu, de la motte de terre, de la carta, etc., etc.

s Cap. a. 817 c. 6 cit. ; Grimm, p. 555. Pour confirmer les actes on prenait des parents et des amis qui le confirmaient avec leurs mains. Voy. 0. Stobbe, Ueber die Salmannen, dans le Zeitschr. f. Rechtsgesch. VII. 405 ss. Hans Lammer, Das Recht der treun Hand nach deutschem Recht. Wûrzb. 1875.

* Voy. note 6, p. 457 et Grimm, R. A. p. 557 ; plus bas § 80.

* D'autres personnes ne font naître le droit réel que du jour de l'investi ture solennelle. Pour le moyen-âge, cela est très certain, mais n'est pas prouvé pour le droit franc. Voy. pour le IX« siècle : Form. Lindenbrog. 18. « Omne et ex omnibus, quieqmd in ipso loco nostra videtur esse possessio vel dominatio, rem exquisitam, totam et ad integrum, tam de alode quam et de comparato seu de quolibet adtractu, quidquid ad nos ibidem noscitur pervenisse, de nostro iure in jus et dominât ionemjam dicti Monasterii per hanr chartulam donatinnis sive per festucam atque per andelangum a die présente donamus, tradimus, atque perpetualiter in omnibus transfirmamus. » ; Dipl. a. 824 (Meichelbechk, n. 467) : uipsifirmiter tradiderunt medietatem hereditatis eorum in loco H... eo modof ut a die présente firmiter ad domum Santx Mariœ.. Postea vcro misit . episcopus missos suos., ut vestituram ipsius rei acccpissent. » Comp. Heusler, Die Gewere. p. 41,470.

* C'est pour cela que l'acte avait la forme d'un acte de procédure parce qn'il y avait là une reconnaissance par le juge. Voy. Heusler, p. 10 ; Brunner, Das Gerichtszeugniss und die frasnkische Kœnisgsurkunde. Berlin 1873. p. 160 f. Laband, Krit. Viertlj. XV. page 384 ss.

TRADITION ET INVESTITURE

tare, l'entrée en possession, investitur, vestitura, einweisung, que le tradem devait promettre et garantir1. Elle avait lieu par un acte unilatéral devant témoins par une véritable remise de la possession de la part du tradetis*, ou par le juge devant témoins. Cet acte était aussi consigné dans un document spécial v. On se servait pour ces traditions de symboles spéciaux 5 ; et, pour exclure toute prétention des tiers, on n'entrait en possession qu'après trois jours 6. Si on avait acquis par la

1 Cap, a. 817 c. 6 ; Dipl. a. 816. Meichelbeck n. 395 : « Omnibus rimu* audientibus in publico synodo Frisinga congregato ibique. coram cunta congregatione nccesterunt ad altare S. M. ipse M... et tradidit... Fidejussores : S., A., C. ad vestituram seu /îrmitatem hujus traditionis perficiendam . » Charte de 1049, (Mœser, Osnabr. Gesch. II. num. 21) : « libertut miles Tradidit numque idem libertus cum consensu atque firmissima collaudatione juiti heredis sui, fratris scil. sui filii H. vocati, talem pi'oprietalissuai... statimque juxta legem et ritum Weslfalcnsium ejusdem rei investituram digito suo promisit. »

• Voyez au § 144 note 1 les Traditiones Fuldenses citées.

3 Voy. note 5.

4 Comp. Form. Daluz. (Walter, Corp. jur. germ. III. p. 473) Charte de Fulda de 777 8. Oct. Dronke, Codex, num. 00 : « Anno tertio regni piissimi régis Caroli mense Octob. Vil. id. Oct. reddita est vest il tira traditionis predicti régis in Hamalunburg Stumioni abbati per Nithardum et Heimonem comités et Finnoldum atque Gunthramnum vasallos dominicos coram his lestibus et descriptus est atque consignatus idem locus undique his tenninis postquam iuraverunt nobiliores leirx ilius ut edicerent verilatem de ipsius fisciquantitate.

5 Meichelbeck, n. Hl. Charte 793 : «< per circuitum — vestivit — et perduxit eum in circuitu et ostendit illi confinia. » n. 540 de 829 : « Isti lunt, qui hoc viderunt quod M. et filins ejus circumduxerunt missos.. eptscopi omnem rem quam antea tradiderunt. >» n. 607 de 839 : « Ipse vero R. viriliter circumcinctus gladio suo stabat m medio triclinio domus sum tradiditque. ,. quicquid ibidem habuit.. His omnibus finniter per actis stalim de omnibus rébus suis per supei'liminarem domus sux vestivit E. episcopus et advocatum suum R., et exivit ipse R. traditor et intravit E. episcopus et advocatus ejus. » Voy. note 1.

6 Meichelbeck, n. 512 de 828 : « vestivit legaliler de omnibus rébus suis servum S. Mariœ, et ille servus ibi sedebat très dies et noctes. » n. 636 de 815 : « Episcopus et advocatus il lus., acceperunt ipsam traditionem, et postea sessionem, iuxta morem Bajowariorum id

TRADITION ET INVESTITURE

tradition le droit à la possession, le droit réel sur la chose comme aussi le droit d'exiger la cession de la part d'un tiers possesseur et la garantie de la part du tradens précédent propriétaire \ alors l'investiture donnait et attribuait la possession, la gewere, avec tous les droits qui en résultaient (§ 146-149). L'entrée en possession pouvait aussi précéder la tradition.

III. A partir du xir siècle, on prit l'habitude de faire les translations juridiques devant le tribunal de la situation du fonds. Cette translation ne s'appelait plus sala, comme autrefois ; le mot auflassung, abandon, dessaisissement, commençait à prédominer *. D'après la nature et

fieri decreverunt ; hoc egit E. servus... noctibus tribus » ; Mon. boica VI, n. I. c a. 1008-1017 : « quod patrimonium fiscalis Advocatus P. manu sua cum accepisset, tviduana sessione légitime peracta in jusAbbatis vendicavit. »

1 L. Bajuv. XVII, c. 2 : « De is qui propriam alodem vendunt et quascunque res, et ab emptore alter abslrahere voluerit et sibi sociare in patrimonium, tune dicat emptor ad oenditorem : Terram, aut quxcunque fuerit. Et iste respondet : Ego quod tibi donavi cum lege intégra et verbis teslificationc firmare volo. Super septem noc~ tes fiât constitutum. Si dicit, cum utrisque utrxque partes conveniunt : Cur invadere conaris terrilorium quod eg * iuste iure hereditatis donavi. Rte alius contra : Cur meum dnndre debuisti quod antecessores mei antea tenuerunt ? Iste vero dicit : Non ita, sed mei antecessores tenuerunt et mihi in alodem relinquerunt, et vestita est illius manus cui tradidif et firmare volo cum lege. Si statim voluerit, libérant habeat potestatem. Sin autem, postea super très dies aut quinque aut certe septem ea ratione firmet. Per quator anqutos campi, aut designatis terminis, per hxc verba lollat de ipsa terra, vel aratrum circumducat, vel de herbis, aut ramis, silva si fuerit : Ego tibi tradidi, et légitime firmabo per ternas vices. Dicat hxc verba, et cum dextera manu tradat ; cum sinistra vero poirigat wadium huic qui de ipsa terra eum mallet, per hœc verba : Ecce wadium tibi do quod terram tuam alteri non do, legem faciendo. Tune ille aU>tr suscipiat wadium et donet illum vicessoribus istius ad legem faciendam. Si causa fuerit inter illos pugnœ, dicat ille qui wadium suscepit : Iniuste territorium meum alteri firmasti, id est, farsvirotos. Ipsum mihi debes reddere, et cum duodecim solidis componere. Tune spondeant pugnam duorum, et ad Deipertineat iudicium. Sin autem, cum sacramento sedefendat, id est, cum duodecim, quod suam terram iniuste non firmnret alteri, nec suae ditioni restituere deberet, nec cum duodecim solidis componere. »

* Voy. les textes cités par Kraut, Grundriss, 3.

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la situation du bien, cet acte se passait devant le landgericht*, ancien tribunal ordinaire du comte, devant un seigneur % et dans les villes devant un juge, ou un consul». Pour ces actes on se servait toujours des anciens symboles d'une tige de paille, du gant, etc. *. Ces actes représentaient la marche d'une procédure ordinaire ; et si on ne répondait pas aux sommations du juge ou bien si la prétention élevée était rejetée par jugement, la sentence prononçait que l'acquisition était terminée. Cette intervention de la justice dans les actes d'acquisition eut pour effet de rendre ces actes valables, même pour le cas où il leur manquait quelque chose d'essentiel 5. L'acte lui-même était en général rédigé par un notaire ou un greffier et signé des juges ou des échevins présents. Les héritiers et les personnes, qui pouvaient avoir un intérêt à cela, étaient souvent appelés à ces actes.

IV. Dans les villes, on enregistra de bonne heure les actes juridiques sur des livres à ce destinés, ou bien on déposa des copies de ces actes dans des caisses spéciales 6.

L'abandon que faisait l'aliénateur en faveur de l'acquéreur7 produisait les mêmes effets que l'ancienne tradition : c'est-à-dire qu elle transmettait la propriété au nouvel acquéreur8. Ensuite venait la mise en possession

1 Sachsempiegel, I, 52 § 1 ; I, 8 § i ; I, 45, § i.

5 Sur Tact' devant le roi v. Sachsmspiegel,l, '3\$ 3 et plus haut § 77. 3 Verni. Sachsensp. I, 45 $ i ; Liïbischc liccht de 1240, art. 115;

Uamburg. Statut de 1270; Swchs. W'eichbildr. art. XXII, § I et 2 ; Aile Kulm. Recht, IV, 21. Cotnp, Waltcr, Hechtsgeschichte § 51 1. En Bavière, les transmissions se faisaient encore au xiu° devant témoins, extrajudieiai renient et par la réception d'une Charte, v. Haberlin, System. Bearbeitung der in Meichelbecks historia Fjisingensis enthaltenen Urkundensammlung, Berlin, 1824, p. 204 ; Sachsensp. I, 52 § 1 ; Schwabensp, c. 22, 349.

1 Voy. Kraut, n- 15, 16, 19, 23, 26, 27.

3 Cf. § 149.

6 Voy. textes cités notes 3 et Kraut 5j79n* 74 ; Homeyer, Die Stadtbiicher, des Mittealltcrs, insbcs. das Stadtbuch von Quedlimburg, Berlin, 1860, 4*.

7 Grimai, RecnlsaU. p. 550.

8 Verm. Sachsensp, 1, 25 ; 1, 39, § 4 ; Sxchs. LehnrecM X, M et

TRADITION ET INVESTITURE

qui se faisait parle juge et des échevins ou par les parties devant témoins*. En même temps que la mise en possession, einweisung, réunie ou séparée avec elle, nous trouvons dans le droit saxon une garantie du droit au moyen du ban, das Friedewirken 3. La possession des trois jours s'est aussi maintenue v. L'acquéreur devient complètement indépendant de son auteur par l'abandon que lui fait ce dernier et a droit de réclamer l'entrée en possession, mais cette dernière a elle seule ne lui donne point un droit réel absolument indépendant de son auteur \

V. Cet abandon et cette tradition se simplifièrent peu à peu. La décadence des tribunaux populaires eut pour conséquence que les parties n'entreprirent plus ellesmêmes leurs actes, mais les firent simplement enregistrer par les tribunaux qui délivraient en retour une lettre spéciale à cet effet, gerichtsbrief, xoéhrebrief. D'autres fois, il n'était nécessaire que de publier son contrat en justice (verlautbaren), ou de remettre simplement l'acte pour le faire enregistrer. L'acquisition de la propriété avait donc lieu par la confirmation ou l'enregistrement et quelquefois aussi par la pure tradition au sens romain, de telle sorte que l'enregistrement n'était qu'une condition de l'entreprise des actes purement judiciaires *. A la même époque, la création de cadastres,de registres d'hypothèques et de succession, etc., devint partout nécessaire pour les fonds de terre en ville comme à la campagne. Cependant tous les fonds ne furent point inscrits et classés dans ces livres. Ce mouvement a contribué à

2 ; XXXIX, § 1 et 2 ; Schwœb. Lehnreckt, art. 13 ; Albrecht Gewere, p. 60.

« Sachsenspiegel, III, 85§2; Sœchs, Weichbildr. art. 20 §1,2, 3, 4.

* Voy. note 5. p. 459; Kraut, loc. cit. n° 66; Sandhaas, loc. cit. p. 10, 36, 39.

3 Sœchs, Weichbildr, art. 21 ; Verm. Sacksensp. I, 25; I, 39 §4 i Sœchs. Distinct, dans Dalmann, IX, 17 §2.

* Sachsensp. III, 83 § 1 ; III, 82 § 2 ; \evm, Sachsensp, I, 39 § 4. 5 Sachsensp. L. 9 § 5 ; III, 83 § 2 et 3.

* Ainsi dans l'ancien droit prussien : A. L. H. part. I, T. 10 § 1 et 6

PRESCRIPTION 463

donner au droit romain et au droit allemand une égale application ; ce qui fit distinguer deux sortes de propriété : celle qui était basée sur un enregistrement dans les registres à ce destinés et celle qui ne résultait que d'une simple acquisition. Ces simplifications laissèrent aux parties le soin d'opérer elles-mêmes la mise en possession, Pensaisinement qui pouvait avoir lieu avant ou après la tradition C'était d'elle que dépendait tous les moyens juridiques de protéger la possession, qui avaient été empruntés au droit étranger.

La tendance de la législation moderne est d'admettre comme principe fondamental du droit allemand la publicité de la propriété immobilière et de tous les droits réels ; et, malgré les inconséquences qu'il peut y avoir clans le droit romain, il est à souhaiter que le Code civil de l'empire reconnaisse absolument ces principes*.

§ 149. 2. Prescription (Ver jœhrung). Juste possession

(Rechte Gewere)8

L C'était une conception germanique v de donner certains effets à une possession continuée pendant une année. Il faut en avoir la cause dans ce fait qu'on était considéré, si on ne faisait point valoir son droit, comme l'ayant pour ainsi dire perdu. La suite de cela était qu'une possession reconnue et protégée juridiquement pouvait conduire à un véritable droit légitime sur la

1 On peut voir des détails intéressants sur la perpétuité de nos jours de la transmission par le fétu {Halm) dans Zœpll, AUerthùm., d. deut. Rschte, II, 375 et 458.

* Comparez, le Grundbuch autrichien §431, 445 etc. ; Loi d'Autriche du 25 juillet 1871 ; Loi prussienne du 5 mai 1872.

3 Albrecht, p. 99 ss.; Stobbe, Gewere, p. 467 ss.; Laband, Klagen, p. 292 ss.; Heusler, p. 237 ss.; Planck, Gerichtsverfahren, § 63.

* Lex Sal. XLV, 3 (§ 40, note 9), XVI; Lib. Pap. Lothar. c. 31. (Mon. IV. 544), Lud. c. 16 (ib. 535). Sur la procédure par contumace et les jours d<; justice, voy. § 125 et 135. Comp. Alt. Lùb. R. Cod. Hacfa 1,0: « Hereditaria bona tiret homini liliyiosa facere ter in anno in legïtimo placito; tercia vice vel prevatebit veldeficiet. » Lib. Pap. Rothar. c. 362 (Mon. IV, 388), Liutpr. 95 (ib. 448).

PRESCRIPTION

chose. A côté de cette prescription, verjœhrung, nous trouvons déjà dans le droit franc la fixation de certains délais, empruntôsau droit romain, après lesquels une possession et un droit étaient définitivement consolidés *.

IL Au moyen-âge, l'expiration du délai d'un an et un jour conférait certainement des droits spéciaux". Celui qui avait ainsi possédé un immeuble sans contestation pendant Tan et jour, avait sur ce bien une juste possession rechte gewere 8. Cette gewcrc donnait au possesseur : 1* le droit d'une représentation propre* qui ne l'obligeait point à nommer son prédécesseur et l'autorisait à prouver lui-même son droit5; 2° le droit de demander un délai pour répondre au procès « ; 3° le droit de ressaisir

1 Décret. Childebcrti. a. 595. c. 3 : « Convertit, — ut quaslibct res ad unum ducem veljudicem pertinentes per X annos quicunque — possedit, nultam habeat licentiam interliandi, nisi tantum causa orphanorum usque ad XX annos — De reliquis vero conditionibus omnes omnino causas tricenaria lex excludit. » — Rotharis, c. 228 : « Si quis atium de rem mobilem aut immobilem pulsaverit. . . . et possessor negaveiit, ita prospextmus, quod si per annos V fuerit possessio, tune ille qui possedit, aut per sacramentum debeat negare, aut per pugna defendere, si potuerit. » Comp. Leges Liutprandi, 578, 705, 70 ; Lex Burgundienum, 79, § 2-5 ; Lex Wisigothor.X, 2, §3.

1 Le délai peut varier. C'est tantôt un an et un jour, par exemple Lûb. Recht. Cod. Hach., I, 20 ; tantôt un an et six semaines, par exemple dans le droit Saxon, Prager statut, de 1370 dans Rœssler, toc. cit., p. M, art. 62. Le droit de Médebach est assez remarquable par les expressions : « Per annum et tempus et diem », dans Seibertz, toc. cit. II, 384. On trouve aussi des délais d'un an, six semaines et un jour dans Augsburg. Stat. do 1276 dans Kraut, § 112 note 19; d'un an, six semaines et trois jours, etc.

8 Sachsenspiegel, II, 44 §4 ; Schwabensp. C. 177 (W.) ; Bremer Stat. de 1303 ; Bair. Landrechl.

4 Sachsenspiegel, III, 83 § 2 ; II, 42 § 1 et 2.

6 Mthener Recht de 1310, art. 39 dans Seibertz, loc. cit.t II, 78. Soester R. de 1120 § 53. (idem I, p. 53) : « Quicunque de manuschtUtheti uel ab eo qui auctoritatem habet,domum uel aream uel agros. uel mansum. uel mansi partent recepeiit. et per annum, et diem legitimum quiete possèdent, si quis in eum agere volueiit. possessor tactis reliquiis soli manu obtinebit. et sic de cetero sui warandus erit. nec amplius supra predictis. grauari poterit. »

6 Ssp. II, 3, § 1 ; III, 38 g 1 1 Mchtst. Landr. c. 23 § 3.

PRESCRIPTION

la possession qu'il pouvait perdre. La négligence et le fait de ne point faire valoir son droit sont le fondement de cette prescription. Celui qui est dans cette condition vient certainement après celui qui jouit d'une juste possession l. Mais il est bien entendu supposé, qu'il n'y a point d'empêchement régulier à la possession ; car, s'il y en a, le délai ne court que du jour où l'empêchement est levé % ou bien il est prolongé 3. La juste possession avait toujours des effets à Tégard de celui dont le droit était inférieur à celui du possesseur \ Cette possession légitime, rechte gewere, qui ne supposait point la bonne foi et n'avait d'effets réels que pour se défendre contre les prétentions contraires, fut modifiée d'abord dans les droits municipaux, en ceci qu'on rendit l'acquisition de cet état juridique dépendante de la tradition*. La juste possession avait pour effet d'exclure tous les droits qui n'étaient pas réellement exercés 6. On a été même plus loin, on ne demanda plus de serment et on n'exigea plus aucune autres preuves après une possession d'un an et un jour. La juste possession devint donc un état qui ne pouvait être attaqué par personne et qui excluait toute prétention contraire. La cause réelle de cela était dans la tradition qui se faisait devant la justice 7 et dans l'enregistrement qui la suivait". La juste possession, rechte gewere, n'était donc ni une prescription, ni une dépos-

1 Charte de iiii (Kraut Xr. 8): « Si quis curtem' aut domum per annum et diem sine contradictione possèdent, nulli hoc intérim scienti ultri respondeat. » Bair. Landr., imprimé note 4.

1 Richtst. Landr. c. 27 § 3 ; el Laband, p. 298 et s.

3 Ingolstœdt Stat. ; Bair. Landr., Sachsp. I, 28 ; Schwsp. a. 372 ; Richtst. c. 27.

* Venu. Sachsp. I, 37, 2.

3 Magdeburg. Rechte ; Cout. de Breslau de 1201 § 16 ; Magdeb- Gœrlitz. de 1304 § 15 ; Weichbildr. art. 22.

• Sachsenspiegel, I, 34 § 2 ; Stobbe, Gewere, § 39; Labaud, toc. cit. p. 322. Dans le Brûnner Schœ/fenb. c. 322. Laband a fait justement remarquer qu'elle est désignée par 1rs termes prxscriptin et prejudicium.

1 En dehors des textes déjà donnés, on pourra consulter Alt. Culm. Recht, 111, 45; Colmar. Recht de 1293, § 15. 8 Hamburg. Statut, de 1270, VII, 2.