Voir page xxx

ET

LXXII INTRODUCTION

exceptionnelle comme celle de la Révolution ; c'est ce que l’on commence à constater à partir de l'an Il, où la baisse de l’assignat s'accentue, et surtout de l'an IV à l'an X où la réduction du prix d'adjudicalion au cours du jour n'exprime plus que des valeurs transitoires. À ce moment, la circulation des mandats territoriaux, ainsi que des bons ou signes mulliples qui sont concurremment acceptés en paiement et dont les cours divers varient et fléchissent sans cesse, troublent chez l'acquéreur toute notion des rapports entre les prix et les valeurs.

Ainsi, en l'an Il, on conslaterait dans la même commune les prix de 3.517 livres et de 80o livres pour l'hectare de terrain, tandis que le domaine de Saint-Michel-Ferreri, y compris le château, n'atteindrait que 1.600 livres l'hectare: la métairie de Cendrié, située dans la commune du Born, comprenant 66 arpents ou 38 hectares et vendue 16.925 livres, ne représenterait pas 1.100 livres en valeur réelle ; le domaine de la Muguette, situé à Drémil-Lafage, contenant 22 hectares et adjugé pour 30.000 livres en l'an V, ne vaudrait pas plus de 1.200 livres, mais la métairie des Agrès, dans la commune de Buzet, contenant 28 hectares et adjugée à 321.000 livres, représenterait une valeur de 12.000 livres ; on pourrait mulliplier ces exemples pour les 18 domaines restant à aliéner en l'an IV dans le district, mais on voit déjà à quels résultats déconcertants aboutit alors l'application de ce système.

Quant aux 110 immeubles bâtis, vendus à Toulouse à cette même époque, c'est-à-dire de l'an IV à l'an VII, le prix nominal extraordinaire de 23.718.218 livres, auquel ils furent adjugés, témoigne encore du désarroi des acquéreurs.

A l'exception de quelques hôtels d'émigrés, cette somme se réfère à la partie la moins appréciable, en nombre eten valeur, des propriétés bâties de la ville, pour la plupart d'anciens monastères détériorés par le défaut d'entretien et la jouissance abusive des nombreux employés préposés à leur

1. On peut voir que le monastère des Grands-Carmes seul fut adjugé à 7-200.000 livres.