VENTE DES TERRAINS DE LA COURONNE

Le gouvernement de la colonie du Gap possède encore à sa disposition de vastes territoires répartis sur un grand nombre de points de la colonie. On estime l’étendue de ces terrains à environ 51.000.000 d’acres dont la plus grande partie est située dans les régions du nord. Ces terrains sont en général mis en vente aux enchères et notice en est donnée dans le journal du gouvernement, dans la presse locale, avec les renseignements sur le prix minimum demandé. L’acheteur d’un terrain de la Couronne doit payer au moins le cinquième du prix d’achat dans l’espace de douze mois. Le restant peut porter 4 p. 100 d’intérêt au profit du gouvernement qui prend une hypothèque sur toute la propriété. Le gouvernement garde le droit de construire des chemins do fer sur les propriétés vendues, contre une compensation, et se réserve la possession de l’or, de l’argent ou des pierres précieuses qui peuvent y être trouvés. Des portions de terrain de 4 à 250 morgen (un morgen équivaut 2,11 acres) peuvent être vendues directement par le gouvernement aux colons contre une rente perpétuelle de 5 p. 100 sur la valeur du terrain et aux conditions suivantes : 1° Le colon doit déposer ls" par morgen. 2° 11 ne doit pas posséder dans aucun autre endroit un territoire supérieur à 250 morgen. 3° La vente doit être faite à son

COLONIE DU CAI» «7

bénéfice exclusif. 4° Une fois en possession de la licence, il doit fixer sur son terrain sa résidence et y demeurer trois ans. 5° Dans l’espace de deux ans, il doit mettre en culture au moins la vingtième partie de son territoire et l’entourer avec une clôture.

De même, des fermes peuvent être offertes à des conditions très favorables. Les acheteurs, qui ne doivent pas être propriétaires de terrains dans la colonie, doivent déposer 5 p. 100 de la valeur en garantie, dans une période de six mois du moment de leur licence, doivent occuper personnellement le terrain pour une période d’au moins cinq ans. Une fois que vingt paiements annuels ont été faits, ils deviennent propriétaires de la ferme. Ces dernières années des territoires considérables ont été mis en vente. En 1894, le gouvernement a vendu ou aliéné 2.576.481 acres et reçu comme prix d’achat £ 179.045; en 1896, il a vendu 3.474.808 acres et reçu comme prix d’achat £ 109.975.

Les prix du terrain non défriché varient surtout suivant que les travaux d’irrigation sont plus ou moins avancés. Tout dépend en effet de la quantité d’eau à obtenir et aussi de la nature de la culture. Dans la partie de la colonie nommée le Karroo (partie sèche et aride), le prix du terrain peut être de 5S" le morgen, variant jusqu’à £ 1 , si on trouve de l’eau dans le voisinage; mais si l’eau est abondante et permet une irrigation complète, le terrain coûte alors de £ 2 jusqu’à £ 100 par morgen. Dans les provinces de l’est, les prix varient de 30sh à 40,h par morgen.