DIVIDENDES

River Plate Trust, Loan

and Agency Gy

Société Hypothécaire

belge américaine

The New Zealand and Ri-

ver Plate Mortgage G°.

Banque Hypothécaire

Franco-Argentine

Mortgage Company of

the River Plate

River Plate and General

Investment Trust G°...

Crédit Foncier de Santa

Fé

Société industrielle et

pastorale belge-améri-

caine

En dehors des sociétés mentionnées, le capital européen recherche beaucoup les hypothèques dans l'Argentine. Suivant l'évaluation digne de foi de M. Tornquist, les placements de ce genre se sont élevés, en 1905, à 45 millions de piastres or environ.

Ces sociétés ne prêtent qu'en or, afin de se mettre à l'abri des fluctuations du papier-monnaie, et restreignent de telle façon leurs opérations qu'en général elles les limitent aux propriétés situées dans la Ville et dans la Province de Buenos- Ayres, le restant du pays n'y participant pas. Et ceci, pour quelles raisons? On en donne plusieurs; mais la principale c'est que, bien que la législation argentine soit très avancée en matière hypothécaire, il arrive que, dans la pratique» on se heurte à des difficultés dans certaines Provinces, lorsqu'il s'agit de faire payer l'emprunteur, à cause des lacunes de la procédure, ou de l'application défectueuse de la loi que font les fonctionnaires judiciaires chargés de son accomplissement.

L'intérêt hypothécaire a beaucoup baissé durant les dernières années, par suite de l'abondance d'argent sur la place de Buenos Ayres, de telle sorte que, de 8 et 9 p. 100 que l'on obtenait, il y a deux ans, le taux est aujourd'hui aux environs de 7 p. 100.

C'est dans la capitale de l'Argentine que les opérations en hypothèques sont les plus actives. Durant la dernière décade, de 1895 à 1904, le montant des prêts sur hypothèques s'est élevé à 278 millions de piastres papier, et, pour 1904, le chiffre s'est élevé approximativement à 25 millions de piastres. Dans la Province de Buenos Ayres, le montant des hypothèques durant le dernier exercice a été de 26 millions de piastres papier et 7 millions 1/2 de piastres or, ce qui repré-

276 L' ARGENTINE AU XX e SIÈCLE

sente encore, avec la prospérité des tçmps, un mouvement considérable.