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compte de toutes les améliorations culturales et, dans ces conditions, le cultivateur qui se voit appliquer ce sytème de plus-value, ne se trouve pas défavorisé par rapport à qui que ce soit (1).

La fixation d'un prix représentatif de la souche produit malheureusement trop souvent des difficultés qui se traduisent par une insécurité pour les parties. Le cultivateur qui est à la tête d'une exploitation depuis maintes années et qui sait que la souche à rendre a une valeur minimisée par la fluctuation des prix, se trouve devant le dilemme suivant : ou donner tous ses efforts à la production, mais alors en se demandant sur quelle base le bailleur acceptera de lui rendre compte de ses travaux et de ses frais; ou bien s'il sait devoir quitter les lieux, profiter de la terre au maximum en sachant que la souche rendue représentera toujours la souche primitive. Malgré les efforts des experts pour assurer un équitable rajustement des prestations, il y a dans certaines clauses de renable, des éléments de droit que certains veulent faire valoir, malgré la déformation survenue pendant le cours de l'année.

Les clauses néfastes prévoyant une marge de récompense ne devant être dépassée malgré la quotité des travaux, se justifient seulement lorsqu'elles ne sont qu'une garantie pour un bailleur peu fortuné craignant de trop lourdes indemnités. Il semble que ces clauses n'ont pu jouer dans le Tréguier un rôle trop funeste, car elles n'ont pas été généralisées au point d'avoir eu une influence notable. Quelques fermiers seulement, craignant des rétri-

butions trop minimes, ont peut-être été portés à restreindre leurs efforts dont la récompense limite se trouvait fixée à l'avance.

Si le renable présente, d'après le libellé des clauses qui le réalisent, quelques points faibles, ses aspects peu favorables n'ont pu se manifester que depuis la guerre de 1914, par suite des conséquences monétaires qu'elle a occasionnées. Auparavant, il produisait des effets à peu près similaires à ceux des états de ferme léonards; la différence qui s'est établie entre les deux régions voisines, Tréguier et Léon, paraît donc uniquement due aux différences entre la nature de leurs sols et l'esprit d’entreprise de leurs habitants.

Par opposition aux régions du Nord de la Bretagne, que peut-on constater dans le Sud où ne se pratiquent pas d'usages relatifs à la plus-value ? Ii est assez difficile de relever une infériorité marquée de ces régions par rapport aux premières. La Bretagne présente tout au moins, dans sa partie extrême, une homogénéité suffisante pour qu'il soit délicat d'entrer dans des

(1) Toutefois, l’évolution actuelle est, dans le sens d'une extension du système de l'état de ferme, moins coûteux pour le propriétaire ; il est plus favorable et plus simple pour le fermier, étant donné la généralité des droits qu’il accorde.

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distinctions et comparaisons trop nettes. Les indéniables qualités paysannes du breton l'empêchent de s'arrêter à des questions de l'ordre de celle de la plus-value. Les usages locaux des régions Nord, n'ont pas évidemment fait des miracles. Ils ont été seulement utiles au développement agricole et il faut remarquer en tous cas que! dans le Léon, où l'indemnité a toujours été la plus large, s'est développée au maximum la culture intensive moderne.

L'absence. d'usages relatifs aux impenses et aux constructions, a laissé la Bretagne dans un état très médiocre au point de vue des habitations et des bâtiments d'exploitation. Le droit commun laissait aux bailleurs seuls la possibilité d'améliorer les constructions ou d'en créer de nouvelles (1).

Pour obtenir des progrès dans ce domaine, la loi nouvelle sera également insuffisante et il faudra entrer dans l'ère des encouragements matériels de l'Etat pour décider les propriétaires à accepter des frais qui ne seront guère compensés par les augmentations de revenu.