TROISIÈME PARTIE^ GfiAP, IV, SECT. H^ § I. UlS

lége exclusif d'examiner et de comprendre les titres de propriété. La terre est entre leurs mains comme ces substances tout à la fois bienfaisantes et dangereuses que nul ne peut acheter sans Tordonnance d'un médecin. Et peu importe que la terre à vendre soit de grande ou de moindre étendue , l'examen des titres entraîne toujours les mêmes soins et les mêmes dépenses. Il en résulte qu'il y a en Angleterre dans la division possible du sol une limite au-delà de laquelle le fractionnement de la terre est moralement impossible : cette limite se trouve au point où les frais du contrat égaux ou supérieurs à la valeur du domaine vendu détruisent l'intérêt de la transaction. Or, ces frais , qui ne varient point , sont à mesure que la terre vendue est plus considérable , comparativement moindres : c'est ce qui explique pourquoi en Angleterre il n'y a possibilité d'acheter que de grandes terres , et comment des entraves qui gêneot même le riche arrêtent tout court le pauvre* C'est ainsi que dans ce pays , alors même que le sol change de mains , il ne se divise pas.