TITRE II

EESISOPCMIONS

« La situation dans laquelle se trouve placée en ce moment l’industrie du bâtiment mérite d’être examinée très attentivement, nous pouvons dire qu’elle n’a jamais été plus préoccupante ». C’est par ces mots qui reflètent l’état de crise dans lequel se trouve le bâtiment, que commence le rapport adopté par le Comité des présidents des diverses Chambres syndicales du bâtiment, le 1er mai 1934. Que pourrait-on dire en 1935 où la crise du bâtiment a atteint un état aigu ?

Dans cet ouvrage nous avons étudié successivement les faits qui caractérisent cette crise et les causes qui l’ont provoquée.

Les faits se traduisent par l’accroissement du nombre des chômeurs, par la diminution des autorisations de construire et des matériaux introduits, par des faillites nombreuses, par l'effondrement des prix et la lutte acharnée de la concurrence.

Les causes, nous les avons attribuées d’abord à la crise économique générale, ensuite et surtout à la législation d'exception sur les loyers qui limite les ressources des propriétaires, à la politique folle des diverses collectivités publiques qui, en jetant sur le marché des logements par quantités massives, ont provoqué une offre bien supérieure

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à la demande. Nous avons aussi étudié les causes et les conséquences sur le marché immobilier de la hausse du taux de l'intérêt, du taux excessif des impôts. Nous avons enfin examiné les répercussions de l’augmentation des tarifs de douane et du système des contingentements sur l’activité de la construction. Il nous appartient maintenant de rechercher les remèdes.

Les solutions peuvent être positives ou négatives, selon qu’elles entraînent l’ouverture immédiate de nouveaux chantiers ou favorisent simplement la construction. L'étude de ces deux espèces de solutions fera l’objet des deux chapitres suivants. Un troisième chapitre sera consacré à l’étude des solutions fragmentaires et provisoires de la crise.

1. Il faut ajouter le décret-loi sur les loyers du 16 juillet 1935 qui diminue dans d’importantes proportions les revenus des propriétaires d’immeubles.