CHAPITRE ll

Le Crédit Foncier

En 1888, M. Massicault Résident général réclamait l'institution d’une banque d'Etat, pouvant faire des prêts immobiliers.

Le décret beylical du 20 Juin 1906 accorda au Crédit Foncier de Tl'unisie un monopole de fait avec l'autorisation d'effectuer des opérations de prêts fonciers dans la Régen- Co.

Par décret français du 24 août 1909 et décret beylical du 16 septembre 1909 le Crédit Foncier fut autorisé à s'installer en Tunisie en remplacement du Crédit Foncier de Tunisie, dont le fonctionnement avait été éphémère, et à faire des prêts hypothécaires à long et à court terme, avec ou sans amortissement, sur immeubles immatriculés.

Mais cet établissement de crédit ne réalisa pas les espérances légitimes qu’on fondait sur sa coopération. Il ne fait presque pas de prêts et lorsqu'il y consent, les délais nécessaires à leur réalisalion sont tellement longs que les emprunteurs découragés préferent avoir recours

à des prêts usuraires mais réalisables rapidement, les besoins des exploitations agricoles ne pouvant rester longtemps en suspens.

En France, le Crédit Foncier n’a servi qu'à drainer les capitaux de la classe rurale pour les importer dans les villes où des maisons de rapport ont été construites.

En Tunisie surtoutil aurait dû avant tout être agricole.

Le Crédit l'oncier s'était engagé à prêter sur les olvettes jusqu'à 33 4 de leur valeur et malgré la valeur de ce gage, il n’a encore été consenti aucun prêt de cette espèce et ceux qui espéraient que le crédit à long terme avec amortissement allait être définitivement établi sur des bases solides par l’une-des plus puissantes sociétés financières de France ont été grandement déçus.