LES LOYERS

En ce qui concerne la hausse des loyers il y a lieu de faire une remarque préliminaire, une réservé quant à Finfluence de cette hausse sur le coût de la vie. Sans doute l'ouvrier affecte aujourd'hui à son logement une somme plus grande, mais il a un logement meilleur. 11 faut tenir compte de cette différence de bien-être, qui ne permet pas de dire que le coût de la vie a haussé parce que le loyer a haussé : pour qu'il y ait hausse réelle du coût de la vie, il faut qu'aux deux époques considérées il y ait égalité dans les conditions dans lesquelles on vit.

Déplus pour que la hausse des loyers contrebalançât la baisse de prix des marchandises, il faudrait qu'elle fût générale. Or les moins- values rurales sont un phénomène aussi manifeste que les plus-values urbaines. Celles-ci sont surtout sensibles dans les grandes villes et, à Paris même, le phénomène de plus-value n'est pas une règle sans exception : certains quartiers présentent le fait de moins-values importantes; il doit en être de même dans beaucoup d'autres villes*.

Enfin on peut dire que le loyer est une marchandise de détail dont le marché est très local : les loyers sont donc compris dans les critiques adressées aux index numbers du chef de l'omission des prix du détail.