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Il nous serait même facile d'établir, en invoquant des témoignages et des faits incontestables, que cette même classe des colons, a dû participer aux améliorations foncières, sans aucune compensation pour elle.

Nous oserons affirmer eucore, qu’en régime de métayage, le propriétaire absentéiste a failli à sa tâche de « bon propriétaire », telle que la définit notre éminent maitre, le professeur Zolla : « Le propriétaire — le bon propriétaire s'entend, ne se contente pas de conserver et de défendre le domaine contre les abus de jouissance de ses locataires ; il améliore, c’està-dire qu'il accroît par des constructions, des irrigations, des drainages, des réunions de parcelles, des plantations, la production du sol ou les profits attachés à sa culture (À) ».

Et s’il est vrai, comme le déclare à propos de l'Irlande le D: Playfair, que « la principale fonction de la terre est de produire des aliments et non des fermages », nous regretterons qu’il n'existe aucune loi pour mettre les métayers et la collectivité à l'abri des « abus de jouissance » des propriétaires eux-mêmes.