SUR LA DISTRIBUTION DE LA RICHESSE

Chapitre premier. — Pourquoi la rente foncière augmente-t-elle avec T accroissement du pio-

grès matériel ? Le progrès matériel est constitué ou déterminé par les trois changements suivants : l'augmentation de la population, progrès de l'industrie et du commerce, progrès de la science, de renseignement, de la constitution politique, des mœurs, en tant que ceux-ci augmentent la faculté d'augmenter la production.

Chapitrée II. — L augmentation de la population fait hausser la rente foncière de deux manières : 1" par la diminution du terrain disponible et 2° par l'excitation de forces spéciales du sol, jusqu'alors latentes.

Chapitrée III. — L'effet du progrès dans l'industrie, qui elle aussi ne peut exister sans sol, et l'extension de la production sur des terres toujours moins productives par elles-mêmes.

Chapitre IV. — L'attente certaine d'une hausse ultérieure du prix des terres — nécessitée par l'accroissement continuel de la rente foncière dans tous les pays civilisés — amène des achats de terres par spéculation et diminue encore plus le sol disponible qu'il ne le serait par le développement da la production.