CHAMPAGNE BERRICHONNE

fortune depuis 1900. Ils achètent leurs fermes, et la valeur 'Iles-ci s'est fortement relevée. D'où situation foncière cliente après avoir été très mauvaise.

Une nouvelle crise sur les prix des céréales peut reproduire les mêmes effets, d'autant plus que la main-d'œuvre

Fig. 34. — Bâtiments d'une ferme du Sancerrois datant do doii-t siècles au moins. La vétusté de ces bâtiments déprécie sensiblement la valeur de la propriété dont ils dépendent.

néces.saire à l'exploitation de ces jçrosses fermes berrirhoniies se fait plus rare.

Il y a moins destabilité en Champagne que dans le Saix .rmis, mais la situation actuelle n'en est pas moins très bonne.

Les valeurs varient, par ferme, de 400 à 800 francs .'hectare ; on ne sort guère de ces chiffres, sauf dans les ventes parcellaires, où ils peuvent être sensiblement dépassés. Les locations sont de 10 à 40 francs l'hectare et plus fréquemment de 20 à 35 francs. Dans la commune d'Avor (Cher), nous avons

relevé les locations de divers domaines : 1 696 hectares Ion 39000 francs, soit 23 francs l'hectare.

Nonloind'Avor, une terre de 382 hectares payée 155000fraii' en 1894 (400 francs l'hectare) ne vaut pas moins <i< 200 000 francs aujourd'hui (526 francs l'hectare), et dans !■ voisinage les ventes se font entre 500 et 600 francs l'hectar

Dans la commune de La Champenoise (Indre), divers ventes faites de 1901 à 1910 et portant sur 1 422 hectares sont faites moyennant 827 000 francs, soit près de 600 fran l'hectare, avejc des locations de 20 à 30 francs par hectare.

DESIGNATION

Ferme canton (Indre)

de Levroux

(évaluation).

SUPEBKICIE.

PRIX

Francs.

IG.'iOOO

(io 000

de 1 hrctaii

Francs.