OM

Cette propriété s'était vendue en 1898 : 54 550 francs, soit 400 francs rhectare. Elle était louée alors 2 850 francs, et la capitalisation brute dépa.ssait 5 p. 100.

Ferme canton de Néiond (Cher)

4 Fermes canton de Baugy (Cher) bonne qualité, évaluation de l'auteur

Forme canton de Lcvel (Cher).

Dans cette vente était comprise un cheptel de 10 000 francs : sans cheptel, la valeur ressortait à 500 francs.

GoO

Ferme (bonne qualité) canton do Sancergues (Cher)

00 1 lOOOflO , (prix excessif).

BOISCHAUT OU BOISCHOT.

« Une de ces contrées que les gens des régions calcaires < crayeuses ne manquent jamais d'appeler terres froides (Onésime Reclus). Elle borde au sud la Champagne ben

BOISCnAUT ou BOISCUOT.

ine et s'étend en longueur à partir de Saint-Araand vers ■'^aumeillant, La Châtre et Argenton, couvrant plus de 'lOO hectares. Ce n'est donc pas un petit pays. Il y trouve des terrains d'origines diverses : sur les confins ( Marche limousine et du Bourbonnais, terrains granitiques

I i'hot. <^ziot.

f'ip. .1"). — Une vallée du Boiscliaut. La vallée de la Bouzannc et la tour de Prunget (région d'Arg^nton).

->iques ou permiens ; ailleurs nappes argilo-siliceuses i". i éocène.

« L'œil est déconcerté par l'aflleurement de couches di-

rerses, par les différences des produits et des cultures ; tan-

;flt terres'gra.sses et fortes où crott le froment; tantôt maigres

\>arennes ou même brandes. Cette diversité se traduit par l'in-

'■••ihide du modelé, un certain désordre de formes... L'aspect

il du pays est donc difOcile à défmir ; pourtant, dans ce

curieux mélange, c'ost l'abondance des arbres qui domine. T. est bien le trait que semble avoir saisi l'instinct populaire. I nom de Boischot (de Boschetum), synonyme de Bocage, est \ signalement le plus caractéristique qu'on en puisse donner (1

Ce pays est varié en toutes choses: qualité du sol, vaUi: division des propriétés. Grandes et petites cultures s'y juxt posent plutôt qu'elles ne s'y mêlent. Les valeurs sont ti diverses. Vers Argenton, les fermes se vendent 1 000 frai l'hectare ; versNeuvy-Saint-Sépulchre et La Châtre, les valéu s'élèvent beaucoup plus et dépassent parfois 2 000 francs.

D'une façon générale, c'est un excellent pays où les valeii se sont plutôt accrues depuis vingt ans, par suite de défricli ments et où partout elles se maintiennent bien.

C'est ainsi que, dans le canton de Saulzais-le-Potier (Cht i une propriété de 240 hectares qui fut payée 100 000 fran en 1874, alors qu'elle était en grande partie inculte (landrvaut maintenant 200 000 francs.

PRIX 1

DKSUiNATrON.

SUPERFICIE

l'RIX.

de !

riiedare

traiics.

Ira lies

Ferme cantons de La Châtre

(Indrcjet Lignières (Cher). .

.'if)

79 mo

1 ibd

Forme canton du Chàtelet-cn-

Berrv (Cher)

(iS