VIGNOBLES DU BASSIN DE LA LOIRE

Le bassin de la Loire comprend un ensemble très étendu de vignobles, qui, suivant la vallée de la Loire et s'en écartant plus ou moins à droite et à gauche, va de Langeac, dans la Haute-Loire, à Nantes, dans la Loire-Inférieure.

La plupart de ces vignobles ont été très éprouvés par la crise phylloxérique, dont ils ne se sont jamais complètement remis ; leurs récoltes, toujours incertaines et très mauvaises depuis quelques années, ont amené partout une situation difficile. Dans ces vignobles, la vigne ne mûrit convenablement qu'une année sur deux, et cette proportion n'est même plus aussi élevée depuis les années à climat humide qui viennent de s'écouler.

Ilotspeu importants noyés dans des régions surtout agricoles, ils ont des débouchés sur place assurés et généralement avantageux ; sans cela ils auraient disparu depuis longtemps. Ils sont d'ailleurs considérés comme des propriétés à productions douteuses par les populations agricoles environnantes.

Leur situation foncière générale est fort mauvaise, et en beaucoup d'endroits les vignes ne valent guère plus que les terres voisines de même nature. Telle est la situation du vignoble auvergnat, qui s'étend auprès de Clermont et dont la destruction a été la cause initiale de \fiL crise foncière dont ce pays n'est jamais sorti depuis vingt ans.

En Bourbonnais (Saint-Pourcain), la situation foncière ambiante étant excellente, les vignes valent encore quelque argent. Un peu plus vers l'ouest, à Huriel (Allier), un vignoble de 15»"', 87 s'est vendu en détail, en 1908, 63 240 francs, soit i 000 francs l'hectare ; mais ferait-il beaucoup plus de la moitié aujourd'hui?

Plus au nord, les vignobles de Poui'%-swr-Lo/><' (vins blancs) et de Sancerre (vins rouges) n'ont jamais été complètemenj reconstitués et, dans les damiers parcellaires, les terres al-

4iO

VIGNOBLES DU BXSSIN DE LA LOIHE.

tel lient maintenant avec les vignes. Quant aux valeurs, il serait bien difficile de les préciser depuis dix ans, puisque durant cette période les récoltes ont manqué trois fois sur quatre.

Même situation dans VOrléanais ou le Blaisois, où les viticulteurs joignent tant bien que mal les deux bouts.

Ce n'est guère qu'en Touraine qu'on trouve un vignoble important et qui présente une certaine vitalité. La région de Vouvray et de Rochecorbon produit, avec le Chenin blanc, des vins blancs justement réputés et l'on trouve, dans le pays de Chinon, des vins rouges excellents (Bourgueil).

A Youvray, leclos du Vigneau, qui est le meilleur clos de Vouvray, s'est vendu au tribunal le 16 mars 1912. Le clos propi'ement dit, 6 hectares entourés de murs avec maison d'habitation et dépendances, le tout au bourg même de Vouvray, s'est vendu 74 950 francs, soit pour les vignes une valeur de 10 000 francs l'hectare (propriété bâtie d'une valeur de 12C00 à 15 000 francs).

Sur la commune de Vouvray, le clos des Herbes-Blanches, comprenant bâtiments d'habitation et d'exploitation, le tout d'une superficie de ô'i'i/lS. s'est vendu, à la même dati% 34 900 francs, soit 5 700 francs l'hectare.

La même vente, comprenait divers autres immeubles, dont nous citons les prix. Ceux-ci constituent des indications très utiles pour la fixation delà valeur des immeubles sur Vouvrav :

llKSKi.SATIOX.

SIPEHPIC1E.

de rhccl.irc.

Clos Jcan-J(iii(Ti(tv

if.

Francs.

13 100 1 100 1 fOO i700

Francs.

!» ioO 4 200

3 (iOO i fiOl)

Vi^^ne vallre tlo Non y

— Ilautc-Borne..

— l'ortes-Vortes

— Croix-Marcollc

Nous répétons qu'il s'agit de 'vignes dépendant du meilleur domaine viticole de Vouvray et qu'il ne faudrait pas généraliser ces prix, surtout en ce moment.