E SIC NATION
Perlliois.
Adjudication parcellaire de terres canton de Thiébiemont (Marne»
SCPERFICIE,
Krancs.
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de
l'heclare.
Krancs.
Fig. 16. — La Champagne pouilleuse.
ftoX. Villesme.
neu\. -.ni\ »J»ênes). Mais, quelle que soit la qualité du sol, sa valeur n'est jamais bien considérable et toujours incertaine.
L'Argonne est une région argileuse coupée de bois où la culture est difficile ; on fait de plus en plus d'élevage. Les propriétés le long des vallées ont encore quelque valeur. Une ferme du canton de Grandpré (Ardennes), dans la vallée do l'Aire, d'une superficie de 135 hectares, a été payée 160 000 fr.
en 1908, soit 1180 francs l'hectare, prix de convenance. Elle est louée 8 000 francs ; capitalisation brute : 5 p. 100. En général, dans l'Argonne.les prix varient de 500 à 1000 francs
Au delà de cette Champagne humide, on trouve les maigres plateaux oolithiques du Bassigny (département de la Haute- Marne), où tout ce qui n'est pas forêt est bien malaisément vendable, même à bas prix.
Quelques faits donneront une idée exacte de la situation Entre Bar-sur-Aube et Vitry-le-François, dans le canton df Chavanges (Aube), une ferme de 152'i'\75 (ferme de Verseuil) a dû être mise en vente trois fois avant d'être adjugée et il a fallu la détailler pour arriver à vendre le tout 41 000 francs (270 francs l'hectare). Cette ferme a été louée autrefois jusqu'à 7 000 francs ; elle était encore louée 3 500 francs en 1897 Les bâtiments furent incendiés vers cette époque, et leur reconstruction avait coûté 36 000 francs, non compris les frais de restauration de la maison d'habitation, qui s'étaient élevés è quelques milliers de francs. Le prix de vente couvrait donc tout juste les frais de reconstruction de la ferme. Autant dire que le propriétaire aurait aussi bien fait d'abandonner sa ferme après l'incendie ou d'y semer des pins.
Une autre ferme de la même région, pourvue de bâtimentJ importants et d'une superficie de 64 hectares, s'est vendm récemment 7 700 francs, soit 120 francs l'hectare; elle élail louée moyennant 45 quintaux de blé, qui, à 25 francs le quinta (coursactuel 27 francs), représentaient im fermage de 1100 francs Capitalisation brute : 14 p. 100. L'acquéreur en a loué une partie, 54 hectares, 800 francs. Quelle pitoyable déchéance nouf révèlent ces faits?
L'aimable correspondant qui nous les indique ajoute : « On a quelquefois la surprise de vendre plus cher qu'il y i quelques années, et certaines communes où l'on ne pouvait plus rien vendre reprennent de la valeur par suite des mariages qui ont amené des jeunes cultivateurs dans la commune...) Quelle renaissance magnifique nous donnerait une jeunesse vigoureuse si nos femmes françaises se décidaient enfin à fai« des enfants.
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Dans une commune du Bassigny (canton de Juzennecouri Haute-Marne), nous avons visité une propriété de 30 hectart constituée par divers acquisitions anciennes faisant ressorti son prix de revient à 32 000 francs ; aujourd'hui elle \av tout au plus 7 000 à 8000 francs. Dans cette même commun* toutes les parcelles éloignées ou mal situées sont inver dables, et dans une adjudication parcellaire de terres laboi râbles, nous avons relevé pour des parcelles en culture de prix de 1 500 francs, 1 200 francs, 1 000 francs, 500 franc! 125 francs, 60 francs et 1 franc l'hectare.
Ventes de propriétés en Champagne.
DKSKiNATlUN DES tlIKNS.
Ferme à :^0 kiloiiiolres de Cliàlon.s-sur-.Marne (adjudication)
Ferme, canton de La Fèrc- Champenoise (évaluation)
Ferme, canlon de Fismos (iMarno) i^bonne qualité ctiampenoise)
Ferme du canlon d(! Sainl- Blin (Haute-Marne) (bonne qualité)
Ferme très mauvaise, près Brienne-le-Cliàtcau
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A ;i kilomètres, de très bonnes terres de limon du paN> di- I)er avaient été payées, en 1901, 2000 lianes l'heelare: la valeur passait ainsi, prescuie sur le territoire de la même eommune.de 200 à 2000 francs riicctarc.
Ferme, canton d'Arc-en-Barrois
(Haule-Mariie)
Ferme, eu n I on d'Fssoyes( Aube).
