T 400 KiOOO

Cette lerme csl louée 1 800 francs ; capitalisation l)rule Il p. 100. Des agents d all'aires se repassent cette lerme depuis une dizaine d'années et avec de jolis plans et idiotograpliies arrivent à la vendre; mais l'acquéreur ne tarde jamais à vouloir s'en délaire.

CHAMPAGNE

Dans une commune du canton de Châteauvillain (Haute- Marne), qui est descendue en dix ans de 232 habitants à 169 habitants, une propriété de 54 hectares, en ctt/rure, vaut 5 000 francs, soit à peine 100 francs l'hectare, et, si on la vendait, on ne trouverait même pas ce chiffre, car personne n'achèterait.

Dans une autre commune, entre Chaumont et Bar-sur- Aube, un propriétaire a acheté pour reboiser d'anciennes terres labourables devenues friches à des prix variant de 10 à 50 francs l'hectare (3 000 parcelles = 175 hectares).

Dans toute la mauvaise Champagne oolithique ou crayeuse, la plupart des propriétés rurales ne valent pas plus de 200 francs l'hectare, et c'est très joli quand elles y arrivent. Dans la bonne Champagne, il est exceptionnel de dépasser 600 à 700 francs l'hectare (en grandes propriétés), et partout les ventes présentent la plus grande incertitude.

Évaluations établies par l'administration des Finances.

VALECB VENALE

toale.

VALEIR VENALE

h rhcctare.

DéjMrlement de CAnbe.

Kvaluat on de iSiil.

721 63o 000 francs.

Département de la Manie.

ivaluation de 18ol 1 934 782000 francs.

Déparlement de la Haute-Marne

•'•' ■ '■ ""' francs

Kvaluatiun <le 1851.

Doprécialion subie do 1879 à 1908 :

M.iii.

Maut.--.M,Tri.'

1 260 fi-ancs.

1 192 francs.

liane-

iOO.

Si la dépréciation générale dans la Haute-Marne paraît moins grande que dans l'Aube, cela tient à ce que ce département est très boisé et que les bois qui y existent, en général bien pourvus en bois d'oeuvre, ont subi une dépréciation insignifiante ou ont été évalués à des prix trop élevés. La valeur des bois haut-marnais était de 113 millions en 1879 et encore de 105 millions en 1908. Par contre, les terres labourables sont descendues de 319 millions à 153 millions, soit une dépréciation de 52 p. 100. En réalité, on peut dire que la dépréciation de la propriété rurale proprement dite dans les trois départements précités atteint au moins 60 p. 100.