VENTES DANS LE DISTRICT DE BOURGES

Aixd'Angillon, furent encore plus morcelées; telle de ses terres, de 96 boisselées mesure d'Henrichemont (10 hect. 1/2), fut vendue en 24 lots de 4 boisselées chacun, estimés uniformément 300 liv. et vendus de 450 à 650 liv. Les 340 > 350 hect. qu'il possédait furent vendus en 52 lots à 22 acquéreurs, dont 3 de Bourges, 1 de la Charité, un notaire des Aix, et le reste propriétaires ou paysans des Aix et des environs : le prix d'adjudication, 148.325 fr. valeur nominale, 81 227 fr. valeur réelle, met l'hectare à une moyenne de 284 fr. Les propriétés d'Agar Maupas à Parassy et àMorogues, quoique plus vastes (420 à 430 hect.) formèrent seulement 32 lots, vendus à 1 4 acquéreurs dont 2 spéculateurs de Bourges, 5 marchands fermiers d'Henrichemont, Ivoy et Sancerre, et 7 paysans des alentours pour 326.540 fr. valeur nominale, 197.766 fr. valeur réelle : en moyenne 470 fr. l'hectare. Celles de Bonnaut Méry à La Chapelle Morthomiers, tout près de Bourges, furent encore moins morcelées : ses 584 hect. firent 18 lots, achetés par 11 acquéreurs, dont 8 marchands de Bourges et 3 paysans, pour 122.340 fr., soit 80.744 fr. : ce qui fait tomber rhectare à une moyenne de 138 fr. seulement. Ces biens avaient été affermés en avril 1792 6.100 fr., soit 5.124 fr., plus une petite redevance en grains : le prix de vente fut donc extrêmement faible. En général, dans le district de Bourges comme dans celui de Bordeaux et pour les mêmes raisons, la part acquise par la population rurale fut sensiblement moindre que celle des bourgeois, marchands et spéculateurs de la ville. Les paysans n'acquirent presque pas de domaines entiers : il n'y en a que 5 exemples dont le plus remarquable est l'achat d'un des domaines de l'émigré Gassot-Lavienne, à Bengy, par Renvier, fermier de ce domaine. Les corps de domaine furent en général la proie des marchands de biens, spéculateurs et acquéreurs de profession.

Dans le district de Vieraon les ventes de biens d'émigrés ne furent qu'au nombre de 248, dont 110 en bloc et 138 en détail. 167 de ces ventes tournèrent au profit de la classe bourgeoise, 79 à celui des paysans et artisans : 42 adjudications ne dépassèrent pas 500 liv. La vente des biens d'émigrés y eut en général peu d'activité et peu de succès : souvent les adjudications durent être remises faute d'enchérisseurs, et la différence généralement faible entre les estimations et les adjudications est l'indice certain

d*une grande stagnation ^ Ces estimations furent cependant tellement basses qu'elles suscitèrent parfois des observations de Tadministration des domaines nationaux ; ainsi pour le domaine de Gasquignol à Neuvy-sur-Barangeon, d'une contenance de 91 hect.^, qui ne fut estimé que 9.199 fr., 100 fr. Thect.^ Le district allégua pour sa justification que moins l'estimation était élevée, plus les enchérisseurs étaient nombreux, plus par conséquent la vente avait des chances de se faire à des prix rémunérateurs : opinion que la vente de Gasquignol ne justifia que d'une façon très relative, car elle ne se fit que pour le prix de 18.300 fr., qui en valaient exactement 9.150. — 100 fr. Thectare encore, tel fut définitivement le prix de ce domaine ^.

Tant bien que mal cependant on finit par trouver preneur pour la plupart des biens à vendre, d'ailleurs peu nombreux. Il y eut sur le comte d'Artois, dans l'apanage duquel étaient de nombreuses terres aux environs de Vierzon, 51 ventes, dont 44 de parcelles, faites à 29 acquéreurs dont un gros acquéreur venu de Paris, Savalette, 8 propriétaires, marchands, hommes de loi, de Vierzon, et le reste artisans de la ville ; sur le comte du Buat, dont les vastes propriétés s'étendaient en Sologne sur les communes de Nançay et de Neuvy-sur-Barangeon, 86, dont 46 en bloc, 40 en détail; les acquéreurs furent au nombre de 40 dont 15 propriétaires, bourgeois, marchands de Vierzon, Boui^esou Aubigny, et 30 cultivateurs, manœuvres, petits propriétaires du pays. Très divisés aussi furent les biens de M. de Senneville, chevalier de Saint-Louis, à Cerbois et surtout ceux qu'il possédait à Nohant et à Graçay : ces derniers à eux seuls formèrent 49 lots dont 43 en parcelles de quelques boisselées de terre, achetés par 37 labou-

1. Résultats du mois de pluviôse an II : estimations, 86.814 f r. ; adjudications» 118.940 fr. — Prairialan II : 224.793fr. et 485.205 fr. Le mois de thermidor an II, où furent vendues une grande partie des propriétés du comte d'Artois à Vierzon et du comte du Buat à Nanvay, donna des résultats plus satisfaisants : 80.643 fr. d'une part, 293.605 fr. de l'autre. Mais en général l'écart reste peu sensible.

2. 108 arpents et demi de terres, 13 arpents et demi de prés, 40 arpents pàturaux. 30 arpents landes.

3. Il est vrai qu'il y avait ici, outre la pauvreté de ce domaine de la stérile Sologne, la légalité fort douteuse de la vente, car le citoyen Laplanche, sur qui il était saisi, loin d'être émigré, servait dans les armées delà République, et plus tard, en efîet, fut réintégré dans ses propriétés par un arrêté du comité de législation du 25 prairial an III.