VENTES DANS LE DISTRICT DE VIEUZOX 22H

reurs, vignerons, marchands de Graçay ou des environs pour une somme de 215.930 fr. faisant environ 15.500 fr. Au contraire les propriétés de Dorsanne Saragosse à Limeux et celles de Gassot Lavienne à Allogny furent généralement vendues par corps de domaine ou par locatures entières. Les adjudications par masse tournèrent au profit de marchands de Vierzon» de gros propriétaires, de marchand fermiers, parfois d'acquéreurs venus de Paris; Clavier, marchand fermier à Saint-Martin d'Auxigny, acheta 4 domaines à Allogny ; Villantroys, le ci-devant château de Cerbois à M. de Senneville : Gabard et Bonnardel de Bourges, plusieurs domaines à Allogny, Limeux, Cerbois, Lazenay, etc. : Savalette, de Paris, le ci-devant château de Saragosse à Limeux. Pour 35 domaines, châteaux, qui passent à cette catégorie d'acheteurs, il n'y en a que 4 qui soient achetés par des paysans.

Les prix de vente furent en général très peu élevés dans ce district. A Limeux le domaine des Tureaux, de Dorsanne Saragosse, 80 hect. environ, se vend le 8 frimaire an III 116.000 fr., soit 38.2i0: c'est 478 fr. Thect. ; et ce domaine avait été acheté 100.000 fr. le 21 octobre 1791 par cet émigré. A Lazenay, près de là, le domaine de Muzay, du même émigré, d'environ 82 hect. se vend le même jour 75.000 fr. soit 21.750 fr. : c'est 301 fr. l'hect. Le domaine du château de Cerbois (63 hect.) d'un revenu évalué à 2.400 fr., valeur 1790, se vend le 4 prairial an II 50.200 fr., soit 29.096 : 382 fr. Thect. Du côté d' Allogny les prix sont encore plus bas : le domaine du Petit Mitairand, de Gassot- Lavienne (58 hect.) est vendu 25.000 fr. le 9 pluviôse an II, c'est-à-dire 1 3.805, donc 238 fr. Thectare : celui des Mêlés, 41 hect. 15.300 fr.. soit 8.415, 205 fr. l'hect. En pleine Sologne ils sont naturellement plus bas encore: citons comme exemple deux domaines du comte de Buat, celui de Chante-Grelay à Nançay, 176 fr. l'hect., et celui de la Billauderie à Neuvy, i47fr.

Les ventes de biens de deuxième origine dans le district d'Aubigny furent si peu nombreuses et si peu importantes qu'elles méritent peu d'attirer l'attention. Il n'y en eut que 21. dont 9 articles vendus par masse, 12 en parcelles, ces dernières surtout à Jars, provenant de l'émigré Ruelle de la Chaume. Les acquéreurs principaux furent des propriétaires ou marchands du pays, surtout d'Aubigny: toutes les adjudications faites en bloc

lournèreni en leur faveur : la classe ouvrière fut peu représentée. Les amateurs purent espérer un instant la mise en vente de deux terres les plus importantes du district, celle d'Ivoy-le-Pré, à l'ancien fermier général Doazan \ et celle d'Aubigny, à un Anglais, Charles de Lennox, duc de Richmond : mais ces terres ne furent que séquestrées, jamais vendues, et c'est cette circons-. tance, avec la pauvreté générale du pays, qui explique l'insignifiance des ventes de deuxième origine dans la région. Il y eut là des cantons entiers où il ne fut pas vendu une parcelle de bien d'émigré.

Le district de Sancerre eut plus de biens à vendre que celui d'Aubigny, et des conditions beaucoup plus favorables pour cette vente que celui de Vierzon, à cause de la plus grande diffusion de la petite propriété, qui permit un plus grand morcellement et qui favorisa les acquisitions paysannes. Sur 240 ventes de biens d'émigrés auxquelles il procéda, celles ci furent au nombre de 181 : 48 ventes tournèrent au profit de la classe bourgeoise; 37 seulement furent faites en masse, 203 par parcelles : sur ces dernières il y eut 47 dont le prix ne dépassa pas 500 liv. Gomme exemple de division poussée très loin il faut citer les biens du marquis de Bouthillier à Sancerre, à Croises, à Montigny. Ses 72 journées de vigne (18 hect.) à Sancerre passent en 17 lots à 14 acquéreurs, tous vignerons de Sancerre, Chavignol ou environs, pour 17.280 fr. prix nominal, 9.640 fr. prix réel, 480 fr. l'hectare. A Croises, 38 hect. de terres et prés sont vendus en 1 1 ventes h 9 acquéreurs dont i laboureurs ou paysans, 5 bourgeois ou marchands: le total des adjudications, 13.570 fr., soit 5.785 fr valeur réelle, donne une moyenne de 152 fr. Thectare. A Montigny il y a 42 ventes, généralement très divisées : tel pré de 20 arpents forme jusqu'à 16 lots de 1 arpent à 1 arpent 1/4 ^; les acquéreurs sont au nombre de 23, dont 20 laboureurs d'Azy, Montigny, Ilumbligny, 3 bourgeois, marchands, hommes

i. Doazan se suicida dans son châleau d'Ivoy le 9 août 1793. Ses liiens furent frappés de séquestre, mais ne furent pas vendus, comme ils l'auraient été peut-être, s'il eût assez vécu pour partager le sort des autres fermiers généraux, La terre d'Aubigny, après avoir été séquestrée en 1793 à cause de la nationalité de son propriétaire, le fut de nouveau pour la même raison en 1807.

2. Il est vendu 19.560 fr., soit 9.730 fr. prix réel : c'est 973 fr. ThecUre. Pour les terres arables la moyenne n'est que de 29 i fr. Tliectare.

VENTKS DANS LE DISTRICT DE SANCERBE 225

de loi,. de Sanceire. C'est un laboureur d*Azy, Pierre RafFétin, qui achète le domaine des Charnets : un autre de Rians, Sébastien Pelle, qui achète le château de la Reculée : un autre encore, Silvain F'errand, laboureur à Montigny, qui achète le château de Montigny. Il en est de même pour Agar Maupas: ses 93 journées de vigne à Bué sont vendues en 13 lots à 7 acquéreurs dont 5 vignerons, cultivateurs, artisans, pour 9.760 fr., soit 4.880, soit 212 fr. Thectare. Le domaine de Lavienne, deGassot Lavienne, à Etréchy, subit un morcellement considérable: les champs, les bâtiments eux-mêmes sont subdivisés * : on taille S2 lots dans environ 510 boisselées de terres (56 hect.), et ils sontvendusà 15 laboureurs du pays 65.995 fr., soit 26.400,471 fr. rhectare. Le morcellement, ainsi que l'achat par les paysans, est également la règle pour les biens de la Rochefoucauld-Doudeauville à Marcilly, de Brisson, ex-conseiller au Parlement de Paris, à Belfes, de Philippe Labbe Saint-Georges à Bué : il est au contraire plus rare pour les propriétés de Témigré La Briffe à Jussy-le-Chaudrier, à Précy, qui sont souvent vendues par corps de domaine : c'est ainsi que le domaine de Souchot, à Précy (78 hect. 1/2) est vendu en un seul lot 41.300 fr., soit 16.520,234 fr. Thect. : celui du Petit Briou dans la même commune

1. Extrait du procès-verhal de division du domaine de Gassot Lavienne, à Etréchy (Arch. du Cher, Q. lOi): « Le premier lot sera composé des objets qui suivent: la chapelle avec petite cour de derrière la chapelle, la grande attenant aux bâtiments, le petit toit attenant à 1h dite grange, le grenier au-dessus d'elle, le tout de la contenance d'une boisselée de terre, joutant du levant les murs du parc, du milieu la grande cour dans laquelle l'adjudicataire aura droit de passage, ainsi que du puisage au puits qui est en icelie, une sixième portion dans la grande grange, la quatrième portion du parc, à prendre du côté du nord, de la contenance de 8 boisselées et demie... Le premier lot du champ du Pastoureau, de 11 boisselées, etc., etc.

Le troisième lot sera composé de l'ancienne cuisine servant' de boulangerie, où il y a four et cheminée, de la petite salle où Ton mangeait, d'un petit cabinet y attenant du côté du nord, d'une petite chambre haute et grenier du côté du couchant avec droit de passage pour le grenier, la cave sous lesdits bâtiments, les commodités et deux petits toits y attenant ; une sixième portion dans la grange, puisage au puits, le tout d'une contenance de 8 boisselées 1 2, le troisième lot du champ du Pastoureau de 1*2 boisselées, le troisième lot du champ du Verger de 5 boisselées, le troisième lot du champ de la grande Grange de 12 boisselées... »

C'était vraiment pousser trop loin la manie de dépecer les domaines. Le remède presque partout (et ici notamment) appliqué à cette extrême division fut l'achat des difîérents'lots par un même adjudicataire.

M. M\iiic)>. — Vente des biens nationaux 15

226 CHAPITRE Vlll

(56 hect. 1/2) 30.600 fr., soit 12.2i0, 216 fr. Thect. » : à Azy le domaine de Rogerin, de Gassot Galifard (73 hect.) se vend 25.100 fr., soit 12.500,171 fr. l'hect. : ce domaine avait été affermé pour 9 ans en 1785 pour le prix de 1.590 fr. par an *. Toujours considérable, la dépréciation des biens d'émigrés est surtout sensible quand ils sont vendus par masse. En général le Sancerrois, où Taspect du sol et la constitution de la propriété différaient si profondément des districts d* Aubigny et de Vierzon, même de ceux de Bourges et de Sancoins, peut être cité comme preuve de la règle universelle que le morcellement fut surtout actif là où il existait déjà, et que la grande propriété se divisa surtout là où la propriété était déjà fort divisée.

On n'insistera pas surle district de Sancoins. 358 ventes de biens d*émigrés y eurent lieu, 108 en bloc et 250 en parcelles : pour 14 de ces dernières le prix ne dépassa pas 500 livres. Le morcellement fut poussé fort loin, par exemple pour les biens de M* veuve de Bonneval à Germigny, à Véreaux, à la Chapelle Hugon, à Guffy. Sur cette émigrée, la plus grande propriétaire du pays, il ny eut pas moins de 214 ventes parmi lesquelles plusieurs lots très importants, mais surtout un grand nombre de petits lots, résultant de Textrême division qui fut pratiquée : des champs eux-mêmes, la terre dite « des petites Justices « au Gravier, partagée en 14 lots, celle des petits Ingrignoux (6 lots), et des Longues Raies (4 lots) à Germigny, furent morcelés en parcelles de 3, 4, 5, 6 mesures et vendus aux paysans des alentours, et les prés le furent encore plus que les terres. Les 8 autres proscrits possessionués dans ce district (Gassot Lavienne, 41 ventes ; de Boisrenault, 38 ; le marquis de Fougière, 27 ; Cardinet, 19 ; Saint-Cy, 18; M. de Maumigny, 5 ; M. de La Briffe, 2 ; et Jaumard, 1) n'égalaient pas à eux tous la fortune territoriale de M"*® de Bonneval. Comme exemple de ce que devinrent les biens ainsi vendus citons ceux de M. Renaud de

1. Les deux domaines du Grand et du Petit Briou (87 hectares d*une part et 56 1/2 de l'autre) furent achetés tous deux par leur fermier, Jean Jorandon, pour un prix nominal de 87.300 fr., réel de 32 520 fr. Son bail (datant de Tancien régime) était de 2.450 fr., supposant une valeur normale d'au moins 60 à 70.000 fr.