DISTRICTS DE SANCOIXS ET DE SAINT-AMAND
Boisrenault : ses propriétés à Sagonne, Jouy, Augy, Neuilly, passèrent à 25 acquéreurs, dont 17 fermiers, laboureurs, pay^ sans de Sagonne et des alentours, 1 marchand, 1 propriétaire, 1 bourgeois de Sagonne, Pierre Huguet. homme de loi, qui fît quelque temps partie de l'administration départementale du Cher, et enfin une parente de Témigré qui racheta 5 des lots mis en vente. Le château de Sagonne fut acheté par Louis Faubert, fermier à Sagonne ; le domaine de Jouy par Pierre Bonnet, habitant de Jouy ; celui des Fontaines, à Sagonne, passa à Pierre Fluguet, dont la veuve devait plus tard, en 1814, en faire restitution gratuite à Tancien propriétaire. Les prix de ventes sont faibles, comme toujours : le domaine de Parnay, k Parnay, de Témigré Gassot La vienne, contenant environ 50 hectares, est vendu le 11 ventôse an II, 25.000 fr., c està-dire 13.750 fr., 225 fr. Thectare ; celui du Grand Lambray, à Cuffy, de l'émigré Maumigny (52 hectares) Test le 13 floréal an II- 30.000 fr., c'est-à-dire 14.400, 275 fr., aussi ; celui de Romenet à Germigny, de M*"* de Bonneval, 48 hectares, 36.200 fr., c'est-àdire 16.290, 339 fr. Thectare.
L'absence fréquente de l'indication des contenances dans les registres de vente des districts de Saint-Amand et de Châteaumeillant rend impossibles les mêmes calculs pour ces deux districts. Mais ils donnent du moins une idée suffisante de la manière dont le morcellement y fut pratiqué. Sur 447 ventes de biens d'émigrés faites par le district de Saint-Amand, il y eut 87 domaines, locatures ou maisons vendues en bloc et 360 ventes de parcelles: sur 161 ventes faites par le district de Châteaumeillant ces nombres sont respectivement 47 et 114. Tantôt, comme pour les frères Tourteau, pour le duc de Croy, pour M. de Fougières, la division est poussée si loin que les domaines restant intacts sont l'exception : de 161 ventes faites isur M. et M"® de Fougières, il n'y en a que 8 qui le soient par masse: tel domaine comme celui de Gerpain à Epineuil est divisé en 23 morceaux. Tantôt, au contraire, comme pour Chevenon Bigny, pour Jacques Yel, tous deux condamnés, la vente en bloc est la règle et la division, l'exception : les 4 domaines de Jacques Yel à Vesdun et Saint-Christophe restent intacts et sont achetés par son frère Léonard Yel : des i8 ventes faites sur Chevenon Bigny à Bigny, Farges, Vallenay, Chambon, Crezançay, Saint-Sympho-
rien, Ineuil, 33 le sont par corps de domaine. 60 adjudications inférieures à 500 1. dans ces deux districts prouvent que les non-propriétaires eussent pu, là comme ailleurs, profiter de la loi du 13 septembre 1793 : mais ils ne voulurent pas s'en donner la peine.
Dans le Cher donc comme dans la Gironde — à cette différence presque la vente desbiens de deuxième origine eut des conséquences très importantes dans la Gironde tandis qu elle en eut moins dans le Cher à cause du petit nombre des émigrés et de la forte proportion des propriétés restées invendues — les biens d'émigrés furent souvent aussi morcelés, émiettés, mis à la portée des acquéreurs les plus pauvres ou les moins hardis ; mais il leur arriva plus fréquemment que dans la Gironde de rester constitués tels qu'ils étaient : ils furent achetés, à bas prix d'ailleurs et avec peu d'enthousiasme, tantôt par des paysans des alentours, tantôt par les commerçants, marchands de biens, propriétaires des villes et des bourgs voisins, et dans une certaine mesure par les familles des propriétaires dépossédés. Les paysans l'emportent quant au nombre d'acquéreurs, si, quant à l'importance des achats, ils sont distancés par la classe bourgeoise. Ces paysans, d'ailleurs, furent pour la plupart gens relativement riches ou aisés, et déjà propriétaires * : les couches inférieures de la classe rurale fournirent quelques acheteurs, mais non pas la majorité '^ ; quant aux moyens imaginés pour faire
1. Cf. chap. XIV, la grande proportion des acquéreurs déjà propriétaires dans les communes prises pour types.
2. Comme c'est un des points les plus contestés et les plus importants aussi de Thistoire de la vente des biens nationaux, il importe de produire des exemples à l'appui de cette assertion. C'est certainement à cette catég-orie de cultivateurs pauvres q. t'appartiennent Henry Touzier, laboureur à Presly, qui achète à Nançay la locature de la Varenne, du comte du Buat; Tlûébaut, tisserand à Nançay, acquéreur d'une autre locature; Sadfin, manœuvre à Lury, acquéreur d*un demi quartier de vigne de l'émigré Dorsanne ; Quain, journalier à Nohant, acquéreur d'un arpent de vigne et d'un demi arpent de pré de l'émigré Senneville; Potlier, laboureur à Graçay, acquéreur de diverses pièces de terre de Senneville à Graçay ; Jean Mouchet, vigneron à Lury, acquéreur d'un demi-quartier de vigne de Dorsanne ; Pierre Grelat, laboureur à Nançay, acquéreur d'un domaine du comte du Buat; Boulaire, maréchal à Nançay, acquéreur d'une maison du comte du Buat; André Baron, Joseph Baron, Etienne Maréchal, Pierre Thomas, Jean Vetoit, Vincent Girault, vijjnerons à Chavignol, acquéreurs (les vignes de Bouthillier à Sancerre ; Pierre Beivinrdet, laboureur à Précy,
VENTES DANS d'aUTRKS RÉGIONS 229
arriver artificiellement à la propriété territoriale tous ceux qui en étaient dépourvus, ils échouèrent devant la force des choses comme devant Tiadifférence des populations K
La ressemblance de ces conclusions avec celles qui se fondent sur l'étude de la vente des biens d'émigrés dans la Gironde autorise à les généraliser. Elles sont d'ailleurs confirmées par les quelques données (peu nombreuses, par malheur, car il semble que la vente des biens de première origine ait plus attiré l'attention que la vente des biens d'émigrés, malgré le grand intérêt que celle-ci présente) que Ton peut recueillir, çà et là, sur la question. Dans le Gard les listes des acquéreurs publiées par M. Rouvière indiquent aussi, avec un notable morcellement des biens, une proportion considérable d'achats eiTectués par des paysans et des cultivateurs. Dans le Tarn, pour les 23 communes comprises dans l'ancien consulat de Cordes, 173 ventes de biens d'émigrés ont eu lieu, à 150 personnes, en grande majorité paysans et cultivateurs '*. Dans l'Aube, presque toutes les ventes des biens d'émigrés faites devant le district de Troyes (au nombre de de 1.390) 3 sont faites par petites parcelles. Dans TOise, la terre de Magnéville, au duc de la Rochefoucauld- Liancourt, de 71 arpents, est divisée en 53 lots ^. Dans la commune de Paroy (Seine-et-Marne) spécialement étudiée par M. Marc de Haut (Communication au Congrès des Sociétés Savantes de 1884) le nombre des parcelles appartenant à des particuliers était monté de 2.962 en 1768 à 4.581, lors du cadastre en 1824 : la vente en
acquéreur d*une locature de la Briffe à Précy ; Jean Bougognat, lah>oureur à Étréchy, acquéreur de 7 boisselées 1/2 de terres sur Gassol Lavienne à Étréchy; Jacques Merlin, laboureur à Villequiers, acquéreur de 3 boisselées de terre à Couy, de rémifçré Pienne ; Jullien, manœuvre à Saint-Just, acquéreur à Crosses de 24 boisselées de terre sur Gassot Lavienne ; Buet, laboureur î\ Sainte-Solange, de 50 boisselées de terre sur Bengy Puyvallée ; etc., etc.
1. Nombre total des acquéreurs de biens de première et de deuxième origine dans 4 districts du Cher : Vierzon, 835 ; Aubigny, 278; Sancerre, 1017 ; Sancoins, 478. En ajoutant à ces chiffres ceux des districts de Bourges, de Saint-Amand el de Châteaumeillant, on aurait un total de i.OOO à 4.500.
