LOIS DE VENDÉMIAIRE ET BRUMAIRE AN VU
revente à la folle enchère : plus le temps s'avance et plus il est manifeste que le classement est mauvais et que c'est surtout la spéculation qui achète : elle serait même à peu près seule à acheter si les familles des émigrés ne continuaient comme auparavant à racheter leurs biens. Les prix moyens sont étrangement bas :une maison à Bordeaux, 9 rue du Cahernan, de Témigré Parcabe, est vendue le 17 ventôse an VII 277.000 fr., ce qui, à 1,09 les bons des deux tiers*, fait 3.019 fr. 30 : le revenu valeur 1790 était évalué à 500 fr. et l'indemnité en 1825 sera de 9.000 fr.
L'hôtel de l'émigré Ségur, 1 rue du Temple, est vendu le 27 ventôse an VII 2 millions, c'est-à-dire, à 1 ,09 encore, 21 .800fr. : revenu 1790, 4.000 fr. : indemnité en 1825, 72.000 fr.
Le domaine de Tambourin à Langon (18 journaux soit 12 hectares) de l'émigré Camiran, n'atteint le 13 floréal an VII que le prix de 3.975 fr., sur une mise à prix de 3.900 fr. : c'est 331 fr. l'hectare; l'indemnité en 1825 sera de 8.775 fr.
Un domaine à Tresses de Delbos Laborde (60 journaux 1/2, 9 hectares, 3) se vend le 12 thermidor an VII 10.400 fr., soit 544 fr. l'hectare: indemnité en 1825, 14.760 fr.
La dépréciation reste considérable en l'an VIII : le 6 prairial an VIll une maison, 10 rue Esprit-des-Lois, des émigrés Montaigne, se vend 200.000 fr., soit, à 1,31 ^/^ les bons deux tiers, 2.630 fr. : l'indemnité sera de 10.800 fr.
Le 12 du même mois, 2 lots des propriétés des mêmes émigrés à Quinsac se vendent l'un (17 journaux, 5 hectares^ 4) 10.700 fr. ; soit un peu moins de 2.000 fr. l'hectare : indemnité, 18.450 fr. ; l'autre (33 journaux 1/2, 10 hectares, 7) 18.220 fr., soit 1.702 fr. l'hectare: indemnité, 40.310 fr.
Le 28 messidor une maison de l'émigré Castelnau d'Auros, 24 Cours de la Convention, se vend 46.000 fr., soit, à 1,45 ®/o, 1 167 fr. : indemnité, 4.320 fr.
Ce n'est pas à dire que les acquéreurs sous le régime de la loi de brumaire an VII aient tous fait de bonnes affaires. Le 18 brumaire, qui fut pour les acquéreurs pris en masse im bienfait si marqué, fut pour quelques-uns d'entre eux une désagréable surprise, à cause de la hausse qu'il amena dans la valeur des papiers d'État: les bons deux tiers, par exemple, eux-mêmes,
1. l'eus ces cours sont pris dans le tableau du cours des efTets publics du 6 fructidor an III au t*'' avril 1814, précédemment cité.
constamment au-dessous de 1 **/© depuis prairial an VII, remontèrent brusquement à 1,20, 1,30, 1,50 même un instant, et ne redescendirent plus au-dessous de 1. D'où perte sensible pour quelques-uns qui avaient compté sur un autre courant et qui n'avaient peut-être enchéri que dans la conviction d'avoir à payer en un papier sans valeur. Quelques-uns tentèrent des demandes en réduction de prix qui furent impitoyablement refusées.
Dans le Cher, les ventes faites en vertu des lois de vendémiaire et de brumaire an Vil furent au nombre de 187, dont 77 en Tan VII, 22 en Tan VIII, 78 en l'an IX, et 10 en l'an X. Ce sont en général des ventes minimes et de peu d'intérêt, portant sur des articles déjà vendus et dont les acquéreurs étaient déchus. Ces ventes elles-mêmes donnèrent lieu à de nombreuses déchéances- Elles furent cependant faites à vil prix, comme le montrent les exemples suivants :
Un domaine à Vorly, de l'émigré Triboudet, d'une étendue de 14 hectares 18, est vendu le 9 messidor an VII à Legrand, secrétaire de l'administration départementale, 2.500 fr., 171 fr. l'hectare . Une locature à Vorly dans les mêmes conditions, 4 hectare.^ 65, se vend 900 fr., 193 fr. l'hectare.
Le 29 messidor an VII un domaine à Thou, du même émigré, contenant 31 hectares 35, ne trouve preneur qu'à 4.075 fr. sur une mise à prix de 4.000 fr., 130 fr. l'hectare. Le même jour un domaine des frères Labbe Saint-Georges à Herry, de 54 hectares 82, est vendu 10.800 fr., 197 fr. l'hectare.
Juste un mois après le domaine de Visy, à Saligny-le-Vif, provenant des Bénédictins d'Orléans et contenant 59 hectares 61, ne se vend pas beaucoup mieux : 15.500 fr., soit 260 fr. l'hectare. 122 ares de terre et pré à Saint-Eloy-de-Gy, de l'abbaye de Saint- Laurent de Bourges, vendus 1.725 fr., soit 1.604 fr. 25 valeur vraie, en juillet 1791, ne le sont plus à cette date que 855 fr.
Malgré la prépondérance de plus en plus marquée dans le groupe des acquéreurs, à mesure que le temps s'avance, de l'élément agioteur et spéculateur, des entrepreneurs et fournisseurs ', parfois des capitalistes étrangers, toutes les ventes sont loin de tourner au profit de cette catégorie : il en est une notamment,
1. Ceux-ci, obligés de se payer en biens nationaux, eurent des agents dans les divers départements: j'en ai constaté l'existence dans la Gironde, dans le Cher, daQs les Côtes-du-Nord,
