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Le caractère occulte de ce droit du vendeur constituait une difficulté et un danger supplémentaire en matière de mutations immobilières. Aussi le législateur en a:t-il progressivement organisé la publicité.

Un act de 1884 dispose que le droit de rétention du vendeur ne sera opposable aux tiers en Yorkshire qu’à dater de son inscription, de même postérieurement en Middlesex, puis dans les districts où l’immatriculation des droits fonciers est obligatoire ; en ce dernier cas, l’inseription du droit de rétention doit être faite avant l’immatriculation comme propriétaire de l’acquéreur, sinon celui-ci deviendrait propriétaire absolu 1. En pratique, l'opération se fera ainsi : le vendeur muni de l’acte de tradition fait enregistrer son droit de rétention, puis requiert l’immatriculation de son acquéreur comme nouveau propriétaire. Dans les régions où l’immatriculation est simplement facultative, le vendeur devra néanmoins prendre garde à ce que l'acquéreur se fasse immatriculer, ce qui lui conférerait un droit absolu, de telle sorte que pratiquement, il devra se faire enregistrer comme créancier ?.

La mise en œuvre du droit de rétention (lien). — S'agissant bien d’un droit de rétention, le vendeur n’est pas autorisé à se mettre lui-même en possession del’immeuble vendu, non plus d’ailleurs qu’à le mettre en vente de sa propre initiative. Il devra s’adresser au tribunal pour obtenir une ordonnance -de mise en vente #. Si celle-ci se révélait impossible à réaliser dans des conditions satisfaisantes (c’est-à-dire si le prix de réalisation était nettement inférieur au montant de la créance du vendeur), le tribunal agissant en vertu de sa juridiction équitable pourrait décider la résolution du contrat et restituer au vendeur la propriété de l'immeuble.

Lorsque le vendeur a été payé comptant, mais que les fonds ont été fournis par un tiers, celui-ci est subrogé dans