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Il s'agit de deux groupes de 25 domaines très différents les uns des autres pour leur étendue et leur situation, leur valeur locative, etc., etc..
Il suffira de jeter les yeux sur le tableau ci-dessus
pour constater l'amplitude du mouvement de baisse des revenus ruraux dans cette région de la Bourgogne .
Pour le premier groupe de domaine, nous trouvons :
Revenus de 1870 à 1880 96.06G francs.
Revenus à l'heure actuelle 65.556 —
Baisse 3o.5io —
Dans le second groupe, on obtient :
Revenus de 1870 à 1880 58.672 francs.
Revenus à l'heure actuelle 33.169 —
Baisse 25 . 5o3 —
Ainsi, la baisse atteint s
3i °/ 0 pour le i er groupe 43 °/ 0 pour le 2° groupe.
Il est même possible de faire les mêmes calculs
pour Y ensemble du patrimoine rural (moins les bois)
des hospices de Dijon. Nous trouvons :
1871-76 i63.ooo francs.
1891-96 i43.ooo —
En ramenant à 100 les chiffres de la l re période on
trouve les variations suivantes :
1876-81 io4
.Nous voyons ainsi que les revenus immobiliers ruraux décroissent rapidement à mesure que les baux sont renouvelés et que la baisse des loyers agricoles en Bourgogne s'affirme e1 s'accélère.
En moyenne, cette baisse atteint 27 % . Ce chiffre est très voisin de celui que nous avons constaté pour les fermages perçus par l'hospice civil de Langres.
Non Loin de Dijon, à Chalon-sur-Saône, les hospices possèdent également de nombreuses propriétés situées dans Saône-et-Loire, dans la Côte- d'Or et dans l'Ain. Il s'agit de lots de terre et de domaines comme aux environs de Langres et de Dijon.
Si nous prenons un premier groupe de 19 pièces ou fermes, nous trouvons pour le total des revenus perçus :
1876 34.ioo francs.
En trente ans, de 1876 à 1906, la baisse est représentée par la différence :
1876 34-ioo francs
Baisse.... 12.460 = 36 °/ 0
Pour un second lot de vingt domaines on obtient les moyennes suivantes :
1876 36.5io francs.
La décroissance esl moins rapide car on trouve :
1S76 36.5 10 francs
Baisse.... 7. 7 10 = ?i °/o
Enfin, voici un troisième groupe de quinze domaines, pour lequel en Irelève les variations suivantes de revenu :
1876 22.34o francs.
Ici la baisse constatée est ainsi déterminée :
1876. 22.340 francs
Baisse. . . . 7 . 390 = 34 °/o
La baissé est donc bien générale e1 son importance relative m* varie pas beaucoup. Si nous nous transportons bien loin de Chalon-sur-Saône, en Auvergne par exemple, nous pouvons étudier les variations de la valeur du sol aux environs de Clermont-Ferrand. Voici les chiffres absolus et relatifs qui se rapportent aux fermages perçus par les liospices de cette ville depuis 1876 :
Fermages des hospices de Clermont-Ferrund
{Puy-de-Dôme)
1876-81 11 3. 000 francs.
1891-96 g3.ooo —
Ou, en ramenant à 100 les chiffres delà première période :
1876-S1 100 francs.
De la première période (1876-1881) à La dernière (1901-1900), la baisse s'élève à 28%.
En Auvergne, également, à ïtiom y les revenus des hospices pour leurs domaines ruraux ont baissé de la façon suivante :
