CHAPITRE DV

De la cause du contrat. — De l’absence de cause. Les articles 1974 et 1975 du Code civil.

« Dans les contrats intéressés, disent AuBry et RAU (1), la cause pour chacune des parties se trouve dans l’avantage qu’elle entend se procurer eu égard à la nature de la convention, et par l'effet direct qu’elle doit produire. »

Si nous appliquons cette définition à notre contrat de rente viagère, nous reconnaissons immédiatement que la cause, c’est la chance de gain ou de perte, en un mot l’aléa, que court chaque partie.

Pourquoi, par exemple, une société spécialisée achètet-elle des immeubles moyennant un prix payable en rente viagère ? C’est parce qu’elle sait qu’un certain nombre de ses rentiers mourra avant d’avoir reçu sous forme d’arrérages le prix de l’immeuble.

Pourquoi, d’autre part, le rentier vend-il son immeuble à cette société ? Parce qu’il espère vivre assez longtemps pour recouvrer le prix de son immeuble et recevoir en sus