BALE

de le faire, il serait tenu responsable des dégâts survenus. Des suites d’un incendie éclaté au moulin le meunier n’aurait à supporter le dam, qu’au cas où son imprudence ou celle d’un sien ouvrier aurait été la cause du désastre. Mais si « l’incurie » des habitants de Nikitovka a déchaîné l'incendie, le meunier sera en partie indemnisé par l’autorisation de prélever dans le domaine le bois nécessaire à la reconstruction du moulin. Le montant du bail devait être versé au bureau de Nadejdino par tranches de quatre mensualités payées d’avance. « Si le tenancier du moulin ne s’acquitte pas dans les termes fixés ou si son incurie devient préjudiciable à l’entretien du moulin le bureau de Nadejdino, dès que ces faits auront été certifiés devant témoins, aura le plein droit d'annuler sans retard le bail et le tenancier devra sans contestation se laisser expulser ». Dans le projet de contrat que nous possédons, le montant de la ferme n'est pas indiqué. C’est pourquoi nous pouvons citer que le bail de 1873 (40)d’après lequel la somme due par le tenancier au propriétaire est de 3.000 roubles (argent) par an. Même si on la suppose quelque peut inférieure pour les années précédentes, on doit reconnaître que ce moulin procurait un appoint appréciable aux revenus des princes Kourakine.

Cependant il n’y avait pas que le moulin qui fut objet de baux profitables dans la propriété de Nadejdino. Un certain nombre de dessiatines, en surplus de celles qui étaient emblavées pour le propriétaire ou assignées aux paysans, était mis en fermage. C’est

ce qui ressort d’un « compte des terres » de l’an 1840. (41).

: RTE TRE Terre arable dans les Nombre de dessiatines près re les villages (une dessiatine :

champs du propriétaire 109 ares). I. — Seigle ensemencée pour l'an 1840........ 1.025 1/4 Blé durer cer ire tt 38 1.063 1/4 IL. À semer au printemps 1.047 A déduire : dans chaque GhenCvIéne Es. 7 champ emblavé, 5 dessia- 1 TAT IT tines pour le prêtre de Naen -0 dejdino ; donc dans les trois Supplément de chenevière . 5 champs : 15 dessiatings de Chenevières des serfs do- terre à l'Eglise.

HMESHAUES RS 25. Ge 104?

A donner en bail..,.... 47 59 1/2 1.110 172 IL. — Jachères (seigle et froment pour 1841) ...... 4.110

: 2 a Total de terres emblavées :

Total des trois champs... 3.283 3/4 | 7.821 3/4 dessiatines

(40) Pap. patr. LII, I. 10, (41) Pap. patr, XLII,

Lies

Que ce moyen d’utiliser les terres disponibles ne constituait pas un fait exeptionnel, on le voit par un rapport du 30 décembre 1839 qu'Ivan Sossine, intendant de Nadejdino, adressait au Conseil de Curatelle. II y communiquait que les pièces de terre allaient être louées à bail et « que les fermiers les emblaveraient à cette condition que ces champs revinsent ensuite au propriétaire » (42). De même «seront affermées les pêcheries des étangs et les viviers des rivières, et si le rendement en est médiocre, c’est que par défaut d'amateurs, ces fermages n’ont pas lieu tous les ans mais seulement lorsque un habitant des environs se trouve avoir des vues sur cette entreprise, et alors on s’accorde avec lui par engagement verbal ». Un extrait joint à ce rapport précise le montant des fermes à 230 roubles pour les pêcheurs et à 936 roubles pour les 45 dessiatines de champs. Bientôt les accords sur parole furent remplacés par les contrats écrits. Ainsi, par ex., en 1851 le sieur Karpof « marchand de la 3”° guilde à Serdobsk » stipulait avec le bureau de Nadejdino un contrat dûment libellé, aux termes duquel il prenait à baïl dans la commune de Nikitovka, pour y faire paître son bétail, « 231 dessiatines de champs où l’on avait chaumé, en payant pour chaque dessiatine 30 kop. (en monnaie d’argent) et en tout 69 roubles et 30 kop. (43). Le fermier était tenu « à ne faire entrer le bétail qu’après l’enlèvement du seigle ; à interdire le pacage sur les dessiatines affermées au bétail du propriétaire ou de la commune ; et à payer une indemnité — montant au double du dégât évalué si, de par sa négligence ou de par celle de ses bergers, les blés du propriétaire ou des paysans venaient à être foulés ».

Un contrat analogue fut stipulé en 1857 avec Ouliane Terentievitch Kalachnikof « paysan de l'Etat », qui attribuait pour le pacage du bétail, ou « plus exactement des bêtes ovines seulement durant l’été et l’automne de l’année courante» dans le terrain éloigné de Sophiïino à partir de la Marche de Kamzol (44) 100 dessiatines de champs en jachère et 100 dessiatines de chaumes, au prix de 40 kop. (argent) pour la dessiatine tant des uns que des autres » (45). Le fermier était tenu d’entrer au printemps dans les champs en jachère avec son bétail, de les desherber « le plus proprement possible » et d’y rester jusqu’au « début des labours >»; quant aux chaumes il n’y devait avoir accès qu'après l’enlèvement des gerbes.

On affermait aussi des «terres printanières » pour y semer les petits blés. D’après un contrat de l’an 1867 on en avait donné à bail

(42) Pap. patr. XLI.

(43) Pap. patr. LIV, 1. 4.

(44) La marche de Kamzol, nom de l’endroit situé au nord-est du domaine. ‘

(45) Pap. patr. LIV, 1. 4,