LE DOMAINE, LES CENSIVES ET LA MAIRIE

Les textes qui précèdent ne donnent pas grande clarté sur ce que fut Maubuisson au temps d'où ils datent. Il faut venir à des documents d'une époque plus récente pour avoir une vue d'ensemble du fief, et apprendre au juste les biens et les droits dont il se composait.

Le prieur de Saint-Martin-des-Champs était propriétaire, en même temps que seigneur, à Saint-Prix. Il s'y était réservé un petit domaine, que décrit avec précision un bail de 1482. A droite de la pente descendant vers Montlignon, sur le terroir dit autrefois Maubuisson (nom changé en celui des « Saints-Martins, » qui a la même origine), s'élevait l'hôtel seigneurial. Le mot ne doit pas faire illusion : « hôtel « ne signifiait alors rien de plus qu'une maison, même un logis très rustique, et tel devait être celui-ci, qui souffrit si souvent des guerres et de l'incurie des fermiers. On l'avait toujours relevé sur remplacement de l'antique demeure d'Aveline. Le bail indique des écuries dans les dépendances; cour et jardin, en un clos fermé de murs et qu'une vigne joignait par

- t4derrière O ; le tout mesurant deux arpents. De l'autre côté de la rue, sur un point plus élevé de la pente, il y avait une pièce d'un arpent (2), où, jadis, une petite maison s'élevait, au milieu des vignes. La maison était tombée en ruines et les vignes en friche ; ce n'était plus qu'un verger, une cerisaie à moitié envahie par les buissons. Non moins broussailleuse était la troisième appartenance de ce domaine, un champ d'aunes d'un arpent environ (3>, sis au lieu dit Ribotel (aujourd'hui les Ribotais), au bord du ru de Corbon, qui formait près de là l'étang Marie. Peu d'années auparavant, nos religieux avaient, dans le même canton, un bois de trente-cinq arpents, dit le bois Saint-Martin, confinant à ceux du Temple et de M. de Montmorency ; ils le cédèrent, en 1477, à titre de bail à cens, moyennant deux deniers annuels par arpent, à un bourgeois de Paris que nous retrouverons, Nicolas Patrouillart. Ils s'étaient ainsi réduits à une propriété fort exiguë, au juste à quatre arpents et quart, moins d'un hectare et demi, que cultivait le locataire de la seigneurie, car, sans doute, on n'y laissait pas toujours autant de buissons qu'en 1482.

Maubuisson avait pour plus grande richesse les droits seigneuriaux, cens, rentes, saisines, etc...; les droits de justice et de voirie surtout étaient une grande source de profits. Les religieux se plaisaient à dire, dans une décla-

(1) La maison n'avait pas sa façade sur le chemin, mais sans doute tournée vers Saint-Prix. La vigne, située « par derrière, » était ainsi du côté de Montlignon et bordait elle-même le chemin. Nous avons de tout cela la disposition précise. La maison et le jardin avaient un demi-arpent, la vigne un arpent et demi. Ces mesures serviront à nous en faire retrouver l'emplacement.

(2) Les évaluations varient au sujet de cette pièce. Le bail de 1-1.82 donne un arpent ; la déclaration de 1527, trois quartiers, c'est-à-dire 75 perches; un bail de i563j cinq quartiers. C'est cette quantité que l'on retrouve à la Révolution et que l'identité du terrain, établie de nos jours, permet de vérifier.

(3) Le bail de 1482 donne cinq quartiers ; la déclaration de i527, un arpent et demi. La première mesure, reproduite dans des documents plus récents, doit être la meilleure.

ration de leur temporel en 1527, qu'ils avaient eu là un de leurs fiefs les plus opulents. Au début, ils s'exprimaient ainsi : « Nous appartient un fief et seigneurie, assis à Toursous-Montmorency, autrement dit Saint-Prix, appelle de tout ancienneté le fief de Maubuisson, qui ce estend es villaiges du dit Saint Prix, Saint Leu lez Taverny, à Taverny, Molignon, Andely et autres lieux et terrouers d'environ. » La prérogative des seigneurs s'exerçait en effet dans les cinq villages, sur une surface de deux cent trente et un arpents ou soixante-dix-sept hectares environ. La plus grosse part des censives (cent soixante et onze arpents) était à Saint-Prix, et presque toute groupée aux alentours de l'hôtel seigneurial. Les lots les plus importants étaient les suivants : trente arpents dans le quartier de Maubuisson, entre la route de Montlignon et le chemin de la Justice, du terroir de Montlignon à la ruelle du Soucy ; vingt arpents au-dessous, dans les Buviers; quarante-cinq à cinquante arpents dans la région cédée particulièrement à Patrouillart, et où la Terrasse se développera, c'est-à-dire de la Croix-Jacques au ru de Corbon, du Bois-Fayon au chemin du château de la Chasse. Joignons encore à cela dix-sept arpents, comprenant trois maisons de la grande rue et leurs dépendances, qui montaient jusqu'aux coutumes de Saint-Prix ('). Le surplus des censives était çà et là, sur tout le terroir, en plus grande surface cependant près des carrières, entre les deux chemins de Saint-Leu. Toutes ces pièces très dispersées et enchevêtrées dans les fiefs voisins, dont les principaux étaient ceux des seigneurs de Montlignon et de Montmorency, du Temple, des prieurés du Bois-

la) Les coutumes, usages ou franchises de Saint-Prix s'étendaient sur la pente comprise entre le plateau de la Croix-Jacques et le haut des jardins du village, sur l'emplacement de la Solitude, de l'ancienne sablière et d'une partie du bois de M""» Gadala Saint-André.

— i6 — Saint-Père et de Saint-Martin de Pontoise, et du président Clutin, disait-on en 1527, seigneur de Thour. (0.

Suivons ce dénombrement rapide dans les villages voisins. A Montlignon, les déclarants comptent cinq arpents dans les Métigers, cinq quartiers enclavés dans la seigneurie de Tendroit; à Saint- Leu, trente-quatre arpents, dont vingt en une seule pièce, voisine de la Chaumette et de la chapelle Sainte-Marguerite, entre les chemins de Paris et du Plessis-Bouchard ; à Taverny, quinze à seize arpents près de Péglise; enfin, à Andilly, trois arpents et quart, entourés de tous côtés par la seigneurie. Nous avons reproduit intégralement, dans PAppendice, la déclaration de 1527, qui donne ce tableau avec tous ses détails.

La terre de Maubuisson connue, il est naturel de se demander comment le prieur y exerçait ses droits et sa juridiction et quel revenu il en tirait. Consultons, pour le savoir, une liasse de baux formant suite aux chartes, dans notre carton des Archives ; une suite qui reprend toutefois, après un intervalle assez distant, au commencement du XV® siècle et mène à la fin du xvi*. On y trouve, outre la réponse à la question posée, des renseignements curieux et, pour le dire tout de suite, les marques du déclin de ce beau fief, dont les privilèges se perdent, les loyers s'amoindrissent, si bien qu'on enverra les seigneurs, vers le milieu du xvii® siècle, fort aises de l'échanger contre moins d'un arpent de vigne.

Le premier des baux est de 1402, consenti à un habitant de « Tour-lez-Montmorency, » nommé Denisot Asse, qui prend pour six ans, à partir de Pâques, « la mairie, les

(i) « Maistre Pierre Clutin, seigneur de Ville-Parisy et de Sainl-Pris, conseiller du roi, nostre seigneur, en la court de Parlement et président en la chambre des enquestes d'icelle. * Bibl, nat. Mss. Pièces originales Clutin. Contrat du i3 janvier i53o.

— i; — ventes, saisines, amandes, roages, forages, et les autres prouffiz de la justice que lesdits religieux ont au dit lieu de Thour, de Saint-Leu, de Taverny, que le dit Denisot aura et recevra pour en joïr et faire les prouffiz siens, jusques à soixante sols parisis et au dessoubz... » Le loyer est de huit écus d'or, payables en deux termes, à la Saint-Martin d'hiver et à la Saint-Martin d'été. Le preneur s'oblige à « exercer, garder, gouverner, défendre la justice et autres franchises que les dits religieux ont es dits lieux. »

La mairie a besoin d'être expliquée. D'autres baux, qui stipulent expressément la location de « la mairie avec la justice basse et moyenne, » rendent l'interprétation de ce mot aisée ; il ne signifiait rien autre chose que la justice criminelle ou la haute justice. Le maire, en ce sens, n'était pas un officier de ville, mais un juge ordinaire, qu'on appelait aussi bien et même plus souvent prévôt. Les religieux de Saint-Martin-des-Champs, dans leur déclaration de i527, n'ont pas à parler de la justice de Maubuisson, car nous verrons bientôt qu'elle n'existait plus; mais, au temps de Denisot Asse, ils en eussent défini l'établissement, comme ils font celui de la justice qui leur appartenait dans plusieurs villages, et notamment à Bouffémont, limitrophe de Saint-Prix. « Nous sommes seigneurs haults justiciers, moyens et bas, d'un petit villaige appelé Boffemont, assiz prez la forest de Montmorancy. — Avons, audit Boffemont, prévost, greffier, procureur, tabellion, sergens, priseurs, voyers et autres officiers pour l'exercice de notre dite justice... geollier, prisons, carcan, collier... et, d'ancienneté, y avait, au dit Boffemont, fourches patibulaires. — Item, audit lieu... y a lieu où ce tiennent les plaiz, une fois la semaine... par devant nostre prévost, les appellations duquel ressortissent par devant nostre bailly audit Saint-Martin. »

Voilà le maire de Bouffémont placé dans son prétoire, au milieu de ses auxiliaires et armé des instruments de justice. Le veut-on voir agir, et précisément à propos d^un méfait commis à Maubuisson ? Le Registre criminel de la justice de Saint-Martin-des-Champs à Paris au XIII' siècle (^^ expose, parmi les affaires qui y sont consignées, celle-ci, sous la date du 5 octobre r332 : « Amené en notre prison, par la gent au prevost de Bouffémont, Jehannot dit Advignol, demourant, si comme il dist, à Saint-Lorans les Paris, pour le souppeçon d^une coste à homme de pers (une cotte de drap bleu foncé), que l'en disoit que ledit Jehannot devait avoir emblée à Michelet Haonyn, demourant en Tosté mons"" S* Martin, que l'on dit à Maubuison , en la ville de Tour lès Taverny. Enqueste faite, pour ce que il ne fut trouvé de rien saizy, absouls par le conseil et par enqueste (2). » A titre de curiosité, je citerai les poursuites du maire de Bouffémont encore contre un criminel dont on ne pouvait attendre aucun repentir : « Item une true, ou porceal, tua un anffant, à Bouffémont, en la terre Saint-Martin ; les gens Saint-Martin la pristrent et la menèrent à Noisi, et la traînèrent et pendirent aux fourches de Noisi, pour ce fait. ))

La justice seigneuriale était rendue et exploitée par un maire fermier, au nom du seigneur et à leur bénéfice commun. Le bail dont nous avons cité les clauses principales était rédigé selon le style courant des conventions

(i) Publié par M. Louis Tanon, substitut au tribuual de la Seine, aujourd'hui conseiller à la Cour de cassation. Paris, 1877. Voir pages 8, 24, 184, 227.

(2) Le prieuré de Saint-Martin avait le droit de constituer un second degré de juridiction, et il lexerçait au moyen d'une cour, convoquée périodiquement sous le nom d'assise, et devant laquelle les maires ou les prévôts amenaient les délinquants condamnés par eux-mêmes en premier ressort. Celui que le prévôt de BoulTémont conduit au prieuré, pour vol commis à Maubuisson, avait été, sans oute. arrêté sur le terroir de Boutfémont.

de ce genre. Ainsi voyons-nous dans dom Doublet (0 que Tabbaye de Saint-Denis avait les mêmes accords avec un prévôt fermier; elle se réservait les amendes arbitraires et celles qui passaient soixante sols parisis, c''est-à-dire qu'elle limitait l'émolument du juge au profit des affaires de la moyenne justice. L'historien note une restriction que nous lisons également dans un bail de la mairie de Maubuisson : étaient exceptées des bénéfices du preneur les aubaines, les confiscations et les forfaitures. Passons sur ces détails.

La justice était louée quelquefois par deux personnes ensemble, notamment en 1408 par Jehan Boubis de Saint- Leu et Perrot Penzel de Saint- Prix. En 1476, une singulière société se forme à cet effet, entre « Jehan de Montmorency, prêtre, maître es arts et chanoine dudit lieu de Montmorency, et Jehan Gobin, sergent à cheval du roi au Châtelet, demeurant à Saint-Prins. » Prêtre et sergent se complétaient fort bien, ayant à eux deux l'expérience de toutes les voies de la justice, les arguments et la contrainte. Avec la mairie, ils louaient l'hôtel seigneurial pour trois ans, moyennant « douze escus d'or au coing du roi » de loyer annuel. Au bout des trois années, ce loyer n'avait pas été payé et il fallait le réclamer en justice; cependant on consentit un nouveau bail à la même société fermière. Toute la faute de son inexactitude ne lui était pas imputable, comme on va voir.

(i) Loc. cit. p. 422.

PERTE DE LA JUSTICE. — DECLIN DU FIEF. — LE VOISINAGE. — LES CÉLESTINS DE PARIS

Les amodiataires de Maubuisson devaient souffrir depuis longtemps des empiétements de leur voisin, le seigneur de Montmorency, sur leur justice. L^usurpation se fit lentement : elle était consommée en 1527, d'après le prieur lui-même, dont les prédécesseurs n'avaient pas été tous aussi vigilants que le contemporain des guerres de Flandre, sous Philippe le Bel. a A cause duquel fief de Maubuisson, dit ce prieur, d'ancienneté, soulloient avoir tout droit de haulte justice, moyenne et basse, et n'estaient tenus nos hostes, subjects et justiciables, plaider ailleurs que par devant nostre juge; mais, depuis longtemps, au moyen que le sieur de Montmorency est seigneur en partie et a justice au dit Saint -Prix, il a entreprins exercisse de justice sur nos dits hostes et justiciables, et,

par ce moyen, ne avons, pour le présent, aulcune exercice de jurisdiction en nostce dit fief de Maubuisson, combien que, d'ancienneté, comme il y a esté dit eussions eu toute exercice de justice. »

Il est fort probable que le chanoine et le sergent furent les derniers à tirer quelque revenu de la mairie de Maubuisson. En 1482, rhôtel et les terres sont loués séparément, pour soixante-neuf années, à un maçon nommé Laurent Duport ; Tétat du domaine est alors celui que nous avons précédemment décrit. Certaines clauses, concernant les obligations du preneur, éclairent la question posée. « Sur lequel hostel dessus dit le dit preneur sera tenu et promet mectrc et employer en réparations la somme de cinquante livres tournois dedans dix ans prochains venants, et deffricher et mectre en nature les autres héritages dessus dits... Et, avecques ce, sera tenu et promect ledit preneur de faire faire et appoincter ung lieu, en l'ostel dessus déclaré, pour tenir les plaitz touchant la justice que le dit prieur a au dit lieu, auquel hostel on a acoustumé tenir des plaitz et avoir les prisons de la juridiction d'icelle au dit lieu de Thour. Et de bailler le dit lieu à celui qui sera maire depputé de par le dit prieur. Ensemble faire édiffier et réparer les prisons qui sont au dit hostel pour illec mectre et constituer les personnes qui, par le dit maire ou les officiers du dit prieur, seront condamnez à tenir prison. »

Il semble résulter des termes de ce contrat que la maison de justice n'était plus guère habitable, ni pour le magistrat ni pour les délinquants. On en réserve Tusage, non au maire en exercice, mais à celui qui sera député par le prieur. Les religieux ne renoncent pas à leur prérogative et continuent à inscrire dans leurs baux que le locataire du fief devra rendre ou faire rendre la justice ; mais ce n'est là qu'une précaution de style, une formule

vaine, qui maintient le souvenir de leur droit sans le faire revivre. On l'insère encore dans un bail de iSijl^); puis, dix ans passés, on fera Taveu que nous avons vu. Maubuisson n^a plus la faveur des descendants de Bouchard IV; on le traite comme jadis Tabbaye de Saint- Denis ; il a perdu sa justice.

Après cela, le fief alla de mal en pis. Le bailliage de Montmorency n'eut peut-être pas la rigueur de l'ancienne mairie de Saint-Martin-des-Champs envers les tenanciers; le fait est qu'ils payèrent mal et que la ferme baissa de façon notable. La déclaration de 1527 donne une autre raison de cet amoindrissement. « Pour ce que, depuis cinquante ans en çà que le dit fief a esté tenu et occupé par fermiers au moyen du bail fait à longues années et vies, et y est encore de présent baillé, les fermiers ont laissé et laissent perdre tous les droits et revenus du dit fief; et a esté tenu par cy devant le dit fief, comme est de présent, à vil prix, et n'ont payé et payent encores maintenant les dits fermiers, par chacun an, que treize livres tournois, et dure encore son dit bail et la vie du fermier et autres vies et puis, icelles vies finyes, à quelque longtemps, qui est le moyen que tout le dit tief est tombé et venu en décadence, qui estoit d'ancienneté un très beau fief et opulent, et Pun des plus beaulx que nous eussions eus. » Cette raison est déduite d'un fait inexact, qui est la longue durée des baux ; nous savons au contraire que, depuis plus d'un siècle, les fermiers s'étaient succédé à des intervalles fort courts. Vers iSi/ seulement, cette tradition avait été abandonnée, et il est vrai qu'on

(i) Dès 1492, on en était revenu à la location simultanée des terres et du fief. Jacques Lopin, marchand, bourgeois de Pans, succéda dans la jouissance de rhôtel seigneurial à Laurent Duport, dont le bai! avait ainsi duré dix ans, au lieu de soixante-neuf.

avait fait alors une expérience très fâcheuse du mode de location à vie.

On avait traité pourtant avec un personnage de marque, ayant rang parmi la noblesse de la vallée : Guillaume de Soisy, écuyer, qui rendit hommage à Guillaume de Montmorency, en 1477, à cause des fiefs Thibaud ei de la Chaumette. Son fils Nicolas hérita de la jouissance de Maubuisson : c'est avec lui que les religieux signèrent, en i5i7, le long bail auquel ils font allusion et qu'ils regrettèrent si fort. Ils ne s'en tinrent pas d'ailleurs à de simples récriminations. Nicolas de Soisy, quand il traita avec eux, avait, paraît-il, conservé par- devers lui tous les papiers et renseignements relatifs au fief que possédait son père, de telle sorte que les bailleurs, sans souvenir suffisant, sans vérification nouvelle des redevances, avaient imprudemment consenti au prix de treize livres. L'année de leur déclaration, ayant eu à revoir leurs anciens titres, ils crurent qu'ils pourraient prouver ce qu'on appelle en droit une lésion énorme et obtenir la rescision de leur contrat. Ils plaidèrent, alléguant de plus que le fermier n'avait rempli aucune des obligations auxquelles il s'était soumis. Celui-ci « devait construire un logis et manoir au dit fief et l'habiter pendant deux ans ; disposer une chambre pour recevoir les religieux ou leurs gens et serviteurs, et des écuries pour loger leurs chevaux quand ils viendraient à Maubuisson; veillera la conservation des droits du seigneur, et lui bailler, de trois en trois ans, des déclarations et titres nouveaux des cens, rentes et autres droits du fief. » Autant de promesses laissées en souffrance par Nicolas de Soisy, au dire de ses adversaires.

Lui , cependant, n'éprouva pas plus de scrupule à garder l'affaire qu'il n'en avait eu à la prendre, et se défendit si bien qu'il resta maître de la place. Il la tenait encore

quand il mourut C^); la jouissance de Maubuisson lui avait été donnée pour sa vie, celle de sa femme et de ses enfants, et, s'il n'avait pas d'enfants, pour la vie de ses frères et soeurs. Il eut deux filles, Huguette et Marie, qui épousèrent, Tune Jean deTroyes, écuyer, seigneur de la Salle-en- Beauce, demeurant à Bruyères, près Beaumont-sur-Oise (2); la seconde, Martin de la Cour, écuyer, demeurant à Saint- Prix. Les successeurs de Nicolas de Soisy mirent, à une certaine époque, si peu d'exactitude à s'acquitter de leurs obligations envers Saint-Martin-des-Champs, qu^ils s'attirèrent à leur tour un procès. Leur fortune n'était pas sans doute dans le meilleur état, car il semble qu'on les voie contraints à une sorte de liquidation. En i562, ils se font acheter le fief de la Chaumette par un avide acquéreur de terres, le connétable de Montmorency '3) ; en i563, ils composent au sujet de Maubuisson. Ils avaient cessé de payer leurs redevances depuis plusieurs années et laissé tomber le domaine en ruine ; il fallait sept cent quatre-vingt-treize livres pour réparer le manoir, cent livres pour remettre le jardin et les vignes en culture. Le premier jugement ayant été défavorable aux fermiers, ils transigèrent avant l'appel. Malgré tous les chefs de réclamations déduits, Saint-Martin-des-Champs, pour faire résilier « le droit de viaige » de la famille de Soisy,

(i) Nous ne pouvons dire à quelle époque ; nous savons seulement qu'il rendit hommage à son suzerain de Montmorency en i55o.

(2) Ce personnage était sans doute d'une famille orléanaise qui plaçait à la souche de sa généalogie Jean de Troyes, secrétaire du roi Charles VI, Jean II, maire d'Orléans en 145 1, et qui fit preuve de noblesse, dans un mémoire présenté, en 1704, par Guillaume de Troyes, sieur de Boisroger, président au présidial d'Orléans. Bibl. nat. Mss. Pièces originales.

13) Martin de la Cour agit dans cette vente « tant en son nom que comme procureur de Marie de Soisy, sa femme, suffisamment fondé de procuration passée au dit Saint-Prix, par-devant Nicolas Tiboust. substitut du tabellion du duché de Montmorency au dit Saint-Prix. » Bibl. nat. Mss. fr. 8598, fol. 4. Dans un acte du 28 juin i388, on cite un Adam de la Cour, habitant rue Haussetrumet. Le tabellion Tiboust (ou Triboust) eut pour fils Jean, procureur au siège de l'Isle- Adam. et Pierre « lieutenant du bailliage, terre et chastellenye de Rueil. 0

consentit à n'exiger d'elle ni indemnité ni dépens, et même à lui payer trois cents livres. Il est vrai que le loyer des mêmes biens fut tout de suite triplé.

Jean de la Cour, marchand, demeurant à Saint- Prix, les reprit en effet pour quarante livres. Mort en 1567, sa veuve, Loyse de Mailly, céda le fief à son fils, Jacques de la Cour, archer de la compagnie de M. le maréchal de Montmorency, et qui le tenait encore en i582. La décadence de Maubuisson ne fit que s^aggraver ; Thistoire en serait peu intéressante assurément, s'il était possible de la recomposer; mais la série des documents d'où nous Tavons tirée jusqu'à présent s'interrompt et finit, ou peu s'en faut. Après une lacune d'un grand nombre d'années, on tombe sur une dernière pièce, qui est l'acte d'aliénation du fief de Saint- Martin-des-Champs ; nous la verrons à sa date.

Mais, dans les dépendances de la seigneurie et le proche voisinage de l'hôtel de Maubuisson, se trouvaient d'autres possessions monastiques ; il faut encore y jeter un coup d'oeil, si Ton veut avoir une idée aussi exacte que possible de ce quartier avant le temps de la Terrasse.

Le 3o octobre 1427, « les religieux <'), prieur et couvent de l'église et monastère des Célestins de Paris )> donnaient à titre de cens et rente annuelle et perpétuelle à Jean de Faverolles et à Gilet Debureau, laboureurs à Saint- Prix, divers héritages qui étaient sans doute tout ce qu'ils avaient dans le terroir ; nous ignorons l'origine

(i) Ces religieux, nommes Célestins du nom du pape Célestin V, leur fondateur, suivaient la règle de saint Benoît. Ils s'établirent en France sous Philippe le Bel et fondèrent un grand nombre de monastères. On en comptait vingt-trois en 1417; la maison de Paris était chef d'ordre. Entre autres seigneuries, ils possédaient celle d'Attainville. dans notre voisinage. Ils furent sécularisés en 1776 et en 1 778 : ils entrèrent dans le clergé séculier et leurs monastères furent supprimés. L'un d'eux, Louis Beurrier, a écrit une Histoire du Monastère et du Couvent da Célestins de Paris, Paris, 1624.

de leur propriété 'i'. Le lot cédé comprenait deux arpents de vigne et deux maisons, Pacte porte même deux masures, situées : Tune au lieu dit « les Maubuissons (3), » séparée par un seul propriétaire de Thôtel de Saint-Martin ; l'autre, « près de la fontaine de la ville. » Cette fontaine, qu'on appelle aujourd'hui communale, était dans l'héritage même. Sur la maison des Maubuissons, environnée d'un clos d'un demi-arpent, le détenteur devait six sols parisis; la rente était de seize sols sur la maison de la fontaine et sur le jardin contigu, d'une superficie de quatre arpents (^L Peu de temps après, nous trouvons les Célestins en jouissance d'une rente de dix sols sur une maison dite de l'image Saint-Antoine, maison à deux étages, avec un jardin et un champ d'une contenance de trois arpents, et donnant sur la rue de Maubuisson (4\ Mais voici le point où le domaine des religieux s'accrut de la façon la plus intéressante pour notre sujet.

(1) Archives nationales, S 3756.

(2) Un titre nouvel de i53o porte cette variante: « Au lieu dit Papillon, autrement dit les Montignys. » Elle appartient alors à Nicolas Foy. Avec la cour et le jardin, la propriété a une superficie de deux à trois quartiers (5o à 70 perches) ; tenant d'un côté aux Célestins, d'autre côté à Thomas Blondel, d'un bout à la rue qui conduit à Montlignon, d'autre bout à Remy Courtois et autres. Dans le cadastre moderne, ce terrain figure, au lieu dit les Sablons, sous le nom de Morisset, avec une contenance de 2 1 ares 30 centiares ; il a été confondu depuis dans le potager de Madame Bruneau.

(3i Dans un acte de i5t4. cette maison et ses dépendances, appartenant à Colin Lejeune et à ses deux sœurs, les femmes Marie Rousselet et Marion Chasteau, sont décrites avec quelques détails. Il y a un cellier et une chambre au-dessas, dont les Célestins se servent aux vendanges, pour loger leurs cuves et faire leur vin. La maison donne sur la rue ; elle a pour tenant, à droite, le prieur de Saint- Prix, à gauche, Philippot Vaquelin, à cause de Jean Delaunay (tenant de 1427) ; lo iardin monte jusqu'à « la ruelle tendant à Haustrumet, » qui est le chemin passant sous ia Solitude ; en 1548. les actes portent « rueile du Roullars ; » en 1620, 1661, ft ruelle Manessier. » Haustrumet est un fief du Temple situé près du bois Notre- Dame: ce nom défiguré a passé à la rue Hautremelle, qui va de la place de la Croix au même lieu. Les Roullars sont devenus le Clos-Rouillard, aujourd'hui enclos dans la Solitude ; l'origine de ce nom nous est inconnue.

(4) Cette maison, qui appartint successivement à Fiacre Cottin, curé de Saint- Prix, en 1575; à Jean Departout. en 1620; à Antoine Suplice. en ib6o; à Pierre et à Jacques Lefèvre, en 1727, touchait par en haut à « la rue des Croix-Jacques (i375), n confinant « aux coutumes, aux franchises de Saint-Prix (i5oi, 1379^, » dont elle était séparée par « les murs de la ville (1397). «

Au carrefour du chemin du château de la Chasse et de la route de Montlignon, en face d'une croix qu'on appela successivement la croix de Maubuisson et la croix des Célestins, un marchand de Paris déjà nommé, ce Nicolas Patrouillard que nous avons vu prendre à cens, en 1477, le bois des Saints-Martins, fit bâtir, peu après, une ferme d'une certaine importance. Il était fort riche sans doute : on rencontre des biens de cette famille dans plusieurs villages de la vallée, àTaverny, à Margency, entr'autres "'. Nicolas avait au lieu dit les Bornes, sur la route de Saint- Leu, deux maisons, avec cours, jardins et vignes de huit arpents, en la censive de Maubuisson. Après sa mort et celle de sa femme, Jaquette Yon, en i5i5, son fils Henri, mercier à Paris, hérita d'une partie de la ferme dont nous venons de parler, et acheta l'autre partie de son frère Pierre, maitre teinturier de peaux. Il la garda peu de temps; le 19 mars i520, les Célestins la lui achetèrent, avec les biens qui en dépendaient (2).

Il y avait là un groupe de bâtiments rustiques, comprenant « caves, pressoir avec cuves, cuvages et ustensiles dudit pressoir; foulerie, étables, colombier et masures, cour, jardin et puits. » Sept quartiers de vigne y attenaient par derrière, descendant jusqu'à la ruelle; le tout en un seul pourprix de deux arpents. Environ quatre arpents de terres et de vignes complétaient ce petit domaine (^).

(il Germain Patrouillard était propriétaire, en i56o, du clos des Trois-Quarliers, à Margency et Montlignon. Bibl. nat. Pièces originales, vol. 240.

(2) Par le même acte, où figure Marie Chartier, sa femme, il prit à bai! emphytéotique, des Célestins, « une maison ou pend le Heaulme, rue Pirouet-en-Therouenne es halles. »• Il y a toujours, rue Pirouette, une maison qui porte cette enseigne.

(3) Patrouillard avait cédé en outre cinq quartiers au lieu dit les Faucoynes et vingt perches dans les Buviers. Les Célestins y joignirent, provenant d'une autre origine, sept quartiers au lieu dit le Palis et trois quartiers dans les Glaizettes. Les P'aucoynes et le Palis étaient dans le quartier du Soucy. Nous avons vu les Faucoynes écrit Fauconincs, Faucoisnes, Faucones. Favernines, Favionnes. Fantômes, Fontaines. Palis a subi également de nombreuses transformations : on trouve Patis, Paillis, Paillier, Paillez. Tous ces noms ont disparu.

Le colombier était de bon rapport; tous les ans, à Pâques, le fermier devait porter au couvent trois douzaines de pigeons. Les Célestins donnèrent ce bien à bail ordinaire presque jusqu'à Tépoque de leur sécularisation.

Nous avons, si Ton veut y prendre garde, la série des possesseurs de terres du côté droit de la descente de Montlignon, vers le milieu du xvi*^ siècle. Au-dessous de Fhôtel seigneurial, Nicolas de Soisy, qui en était alors le fermier, avait un champ lui appartenant en propre. Au-dessus, quelques héritages de paysans, Liénard Cornu, les Blondel , Nicolas Foy, le propriétaire de la maison débitrice de rente envers les Célestins; puis, au sommet de la pente, la ferme de ces religieux, à laquelle on donna bientôt le nom de « maison rouge, » que porte encore celle qui Ta remplacée. Le voisin, en suivant, était Martin du Ru, qui confinait, d'autre part, à la ruelle du Soucy.

Après le récit précédent et cette route parcourue dans Maubuisson, nous sommes arrivés au temps et au lieu où la Terrasse va paraître.

LES FONDATEURS DE LA TERRASSE. — MICHEL HINSELIN ET JEAN LEMPEREUR, MARCHANDS DRAPIERS

La descendance de ceux qui choisirent ce séjour pittoresque s'y perpétua pendant deux siècles et demi, du temps de Henri Illàcelaide Louis-Philippe; ainsi a-t-elle compté, sous les mêmes ombrages, autant de générations qu'une dynastie. L'un de ses membres faisait imprimer dans le Mercure^ en ijSS, qu'il était « le plus ancien gentilhomme du duché d'Anguien. )> Avec plus de raison, ses successeurs auraient pu s'en targuer, si bientôt le Mercure n'avait cessé de publier des généalogies, et si le duché ne s'était effacé dans le canton. La lignée s'accrut sur notre sol, s'y divisa, transmit souvent les héritages en filiation féminine, de sorte qu'on serait embarrassé pour la désigner sous une appellation unique. Les noms de Lempereur et de Petit des Landes dominent, le dernier surtout; il est celui des possesseurs les plus longtemps attachés au

domaine réuni et embelli par leurs soins. Les origines sont modestes. On voit, à la fin du xvi® siècle, un marchand enrichi abandonner le comptoir pour Thôtel de la bourgeoisie. Selon le train de l'ambition commune, les fils se poussent dans les charges de judicature et de finance, cherchant, les uns, l'honneur, les autres, Targent. Les filles épousent des nobles, officiers ou magistrats; de Tune de ces alliances naquit, après plusieurs générations, le dernier seigneur de Saint-Prix, que nous avons déjà rencontré ailleurs. Voilà de quel monde sortaient les personnages que nous allons voir bâtir et planter sur notre coteau.

Dans la généalogie qu^il se fit dresser, « le plus ancien gentilhomme du duché d'Anguien « s'enorgueillit de l'établissement de sa famille à Saint-Prix dès le i5 février i586 ; mais, moins fier sans doute de l'aïeul qui la représentait à cette époque, il passe son nom sous silence. C'était Michel Hinselin, marchand drapier, bourgeois de Paris, demeurant rue de la Jugerie, paroisse Sainte-Marie- Madeleine en la Cité. Donnons-lui clairement sa place à la souche de l'arbre et son titre de fondateur de la Terrasse. A la date précitée et dans les deux années qui suivirent, il fit sur notre terroir plusieurs acquisitions. Deux contrats de i586 ont pour objet des terres situées dans le premier vallon de la forêt, sur le revers septentrional de la montagne, au bois Fayon, aux Ribotais et à la Couture. En i5Sy et i588, Hinselin acheta trois arpents au Champ-Gobin, « autrement dit la Croix- Jacques, » et une maison appartenant aux hoirs de Mahiette Boisselet, veuve de Charles Houssaye, maison sise à la croisée de la rue de Maubuisson et de la Grande- Voie, ou, suivant les désignations modernes, à l'angle de la grande rue et du chemin du château de la Chasse. Cette maison, dépendance du fief de Montmorency, fut

rasée; à la même place dominera plus tard la terrasse, haute et avancée comme un rempart, qui a donné au domaine ses beaux points de vue, sa physionomie et son nom. Le rédacteur d'un des contrats que nous venons d'énoncer atteste qu'il fut signé à Saint-Prix, « par-devant Léonard Perrin, tabellion juré, y demeurant, le 14 février iSS-, en Thôtel de Hinselin('). »

Puis ce fut le temps de la Ligue : les Parisiens, confinés dans leurs murs, laissèrent les champs aux batailles. Aucun titre ne se classe dans notre dossier (2) de i588 à 1596, c'est-à-dire depuis le temps environ où Henri III, chassé de Paris par la journée des Barricades, guerroya pour y rentrer, jusqu'à ce que Sully eût, à prix d'or, achevé la déroute de la rébellion. On apprend dans l'histoire de notre église que Saint-Prix eut une grande part de maux à souffrir. La campagne pacifiée , nos gens y reparurent ; mais que de changements survenus dans l'intervalle ! Michel Hinselin était mort et sa veuve, Jeanne

fi) Voici quelques renseignements complémentaires tires des titres dont il vient d'être question. — Le i3 février i586, décret d'adjudication de trois arpents en deux pièces, au bois Fayon. — Le i8 mars i586, vente par Jacques Maulane, laboureur, de trois quartiers au bois Fayon et de deux arpents et demi aux Ribotais. — Le 12 mai 1 586, vente par Antoine Maugcr et Catherine Dussaulsay, sa femme, d'un demi-arpent, au lieu dit la Couture, en la censive des seigneurs de Montlignon. — Le 14 février i587, échange entre Hinselin, d'une part, et Pierre Mauger, marchand à Saint Prix, et Claudine Houssayc, sa femme, d'autre part, ces derniers cédant la moitié indivise d'une maison située au coin de la rue de Maubuisson et de la Grande-Voie ; Hinselin donne deux arpents à la Cerisaie, en la censive de M. Lebel, à cause de son fief de Bussy. — Le 26 mai ibSj. vente par Pierre Duval, laboureur, et Martine Delarivicre, sa femme, d'un arpent et demi au Champ-Gobin. en la censive de Saint-Mariin-des-Champs. — Le 2 juin i587, vente par Nicolas Pays, marchand boucher, et Marie Masson, sa femme, d'un arpent et demi au Champ Gobin. — Le 28 juin 1 388, vente par Noël Paillette, laboureur, et Annette Dubois, sa femme, de la moitié de la maison dont l'autre moitié avait fait l'objet de l'échange du 14 février 1 387. Cette maison avait appartenu à la veuve de Charles Houssaye, qui avait laissé pour héritiers un petit-fils de son fils Jean et deux filles, mariées à Pierre Mauger et à Martin Pays, marchands laboureurs. Elle était en la censive du seigneur de Montmorency.

(2) Les anciens titres de propriété de la Terrasse. Ils ont été le point de départ de toutes nos recherches; nous les tenons de M. Carlin, ancien maire, ù qui M. Villet les avait donnés.

Boursier, avait convolé avec un autre drapier : Jean Lempereur, tenant boutique à renseigne des Quatre- Vents ^ au bout du pont Notre-Dame, paroisse de Saint-Denisde-la-Chartre. Celui-ci fut pendant près de vingt ans, de 1596 à 161 5, le maître du domaine de Saint-Prix. Partageant, en cela aussi, les goûts de son prédécesseur, il rechercha, pendant toute cette période, des occasions d'agrandissement. Nous ne pourrions rapporter le détail complet de ses acqusitions sans tomber dans l'ennui d'un inventaire. Prenons seulement ce qui se groupe autour de la Terrasse et, dans le surplus, les noms ou les circonstances offrant quelque intérêt.

Le nom de Lempereur paraît tout d'abord dans un contrat du 4 mars iSgô, passé devant Eusèbe Raffelin, tabellion de Tendroit, et par lequel il achète la propriété de deux voisins, « laboureurs de vignes, » les frères Henry et André Cornu : une maison couverte de tuiles, comprenant quatre travées, avec cour et jardin de deux arpents, en la censive de MaubuissonO. De Marie Touppet, femme de Valérien Denisart, demeurant à Ossoys, Lempereur acquit Tannée suivante environ treize arpents, où nous relevons : un pré de sept arpents et demi à la Couture, en la censive des chanoines du Boisde-Vincennes, seigneurs de Montlignon; cinq quartiers de bois taillis, assis au bord de la forêt, lieu dit la Queue-de-l'Étang-Marie, en la censive du connétable; enfin un champ d'un arpent et demi, « aux Mestigiers, tenant d'un côté à la ruelle des Mestigiers, qui conduit à

(i) « Chargée tant envers l'église et fabrique de Monsieur Sainct-Pry, fondée au dict lieu, que envers les hoirs Macé Patrouillard, de vingt-cinq solz tournoys de rente ; et encore chargée de cent solz tournoys de renie envers Jacques Gervaise, marchand ferronier, aussy bourgeois de Paris. >) Notons enfin comme tenants et aboutissants Henrv Barbier, les hoirs François Cornu et la rue.

la forêt, d'un bout à la ruelle qui conduit de Saint-Pry au Chesne rond (0. »

Voici maiiuenant Tample procédure d'une adjudication par décret, prononcée le 7 mars 1607 ^près saisie sur Catherine Dussaulsay, veuve d'Antoine Mauger, que nous avons déjà nommée. Il y a eu commandement préalable de payer deux cent cinq écus, pour quatorze années d'arrérages d'une rente constituée par la paysanne et par son défunt mari à feu Hinselin. Le patrimoine discuté est gravement obéré ; de nombreux créanciers se joignent à la saisie pratiquée par Lempereur au nom de sa femme et des enfants d'Hinselin, et l'on grossoie tout le volume de parchemin que nous avons sous les yeux. Certains opposants sont gens de qualité : noble homme Adam Guérin, « seigneur du dit lieu (2) » et bourgeois de Paris, demeurant rue des Gravilliers, agissant comme héritier de René Guérin, son frère ; — Jacques de la Cour, écuyer, homme d'armes de la compagnie de Monsieur le Grand (l'ancien fermier de Maubuisson, nommé ci-dessus), demeurant à Montlignon ; — Ancelot Robineau, conseiller du roi et général en sa Cour des monnaies ; — Anne Dubarle, porte-épée de l'écurie du roi; — D®"® Louise de Beauclert, veuve de Gérard de Vallès, auparavant de Nicolas de la Cour. Après, viennent Henri Porlier, procureur au bailliage de Montmorency, naguère fermier de la seigneurie de Saint-Prix. . ., puis beaucoup d'autres procureurs et le marguillier Nicolas Puissant. La saisie

(i) L'énumération complète comprend encore un arpent dans les Fortes-Terres (Clos Saint-Denis); un quartier et demi dans les Blanches-Plantes; un demi arpent dans les Saints-Martins ; un quartier et demi au même lieu ; un demi quartier en Froicul : un quartier au Val-du-Regnard ; dix-sept perches au Jardin Paradis, tenant au chemin qui conduit de Téglise de Saint-Leu à Saint-Prix.

(2) Je ne sais de quel fief il s'agit, et je doute même que le dit lieu soit Saint» Prix.

est publiée devant la porte de Péglise de Saint- Prix et celle de « Téglise M. Saint-André, » à Montlignon.

A l'adjudication qui suivit, Lempereur se rendit acquéreur, moyennant douze cents livres, de tous les biens mis en vente : quelques bicoques, huit arpents de terre à Saint-Prix et un bois à Montlignon, vers Tétang Mareille. Le procès -verbal n"'a rien surfait dans ses descriptions : « Une maison estant de présent en masure en partie; le lieu se consistant en plusieurs corps d'hostelz, estables, courts et jardin derrière, contenant dix-huit perches ou environ.,., rue du Carrefour, [devant l'église, où pend pour enseigne Timage Nostre-Dame. . . laquelle maison, tout en ruyne et presque toute descouverte, est non habitable (»). » La maison de l'image Notre-Dame, située au coin de la grande rue et de celle qui monte à l'église, était, au siècle dernier, l'une des nombreuses auberges que faisait vivre le pèlerinage de Saint-Prix. Les champs de l'héritage Mauger, pour la plupart en friche et de peu d'étendue, comprenaient cependant un lot de quatre arpents, qui fut une acquisition utile pour le propriétaire de la Terrasse, lui assurant ses belles perspectives vers Montlignon et Paris. On reconnaîtra bien l'endroit indiqué dans les lignes suivantes : « Quatre arpens de terre ou environ, deux mazures dedans, partie desquelz quatre arpents souloient estre plantez en vignes, scizprèsla croix de Maubuisson, au lieudict la Potière, le long de la ruelle de la Grande-Voie et de la ruelle de Maubuisson, au coin qui faict face à la Maison-Rouge (2). »

(1) Elle est en la censive du Temple.

(2) Actuellement, la maison de M^^ Bruneau, construite dans l'ancienne propriété des Célestins. La majeure partie des terres adjugées alors est située dans les cantons des Buviers, du Val-du-Regnard, de la Fosse-à-l'Epicier, des Saints- Martins et en Hébert.

Dans ce dernier lieu, l'acquéreur a pour voisin M. Lebel, seigneur d'un fief dit de Bussy, situé à Saint-Prix. Le compte de fabrique de 1Ô14 nous apprend

Nous pouvons glisser sur les dernières acquisitions de Jean Lempereur. Le 28 juillet de la même année 1607, il achète d'Antoine Duport, de Margency, seize perches de pré plantées d'arbres, à la Couture et, le 24 janvier 161 5, un vefger d'un arpent et demi, rue de Maubuisson, sans doute du côté opposé à sa maison et dans Tintérêt de la vue. Le vendeur est Martin Barbier, receveur de Saint-Martin-des-Champs, qui venait d'acheter ce terrain le 17 novembre précédent, ayant flairé très probablement Penvie du voisin et une bonne affaire O; il le tenait lui-même de Henri Houssaye, archer du guet à pied de la ville de Paris. Jean Lempereur ne finit pas sa carrière sans se donner le luxe d'un fief. La fabrique, comme elle le porte dans son compte de 1614, lui payait un droit de cens de six sols parisis « sur une vigne sise à la Fosse de TEspicier. » Ce fief, qu'il avait acheté de M. de Poully, seigneur de Béthemont et de Montauglan, quel était-il ? D'après les titres que nous verrons entre les mains de ses successeurs au temps de la Révolution, j'incline à croire que c'était le fief du Soucy, dont un de nos chemins ruraux, conduisant précisément à la Fosse à l'Épicier, a retenu le nom.

De 161 5 à 1622, Lempereur et sa femme moururent. Celle-ci laissait des enfants de deux lits ; de son mariage avec Hinselin elle avait eu deux fils et une fille : un fils

qu'il demeurait à Eaubonne. II devait appartenir à une famille de Picardie, dont Haudicquer de Blancourt a donné la généalogie dans son Nobiliaire, p. 3i. On peut sans doute l'identifier avec Antoine Lebel, contrôleur général de la marine du Ponant, marié en i575 avec Elisabeth Chéreau. Le fief de Bussy paraît s'être étendu entre le chemin d'Ermont et le chemin de Franconville, en particulier sur un lieu dit « la Cerisaie, » dont le nom s'est perdu. (Renseignements pris dans les contrats précités des i8 décembre i586, 14 et 18 février 1587.)

(i) Martin Barbier n'était pas moins vigilant sur les intérêts de ses commettants que sur les siens. Voici quelle formule de saisine il inscrivait sur le contrat précédent, du 28 juillet 1607, après avoir encaissé les lods sans droit établi: « Pour les seigneurs dont est mouvant, soit de Montlignon, le connétable ou les religieux de Saint-Martin, je quitte l'acquéreur... »

qui, s'étant fait chartreux, ne compta pas pour le monde; puis Gabriel, secrétaire du roi, et Jeanne, mariée à Benjamin Le Tenneur, trésorier général de France en Picardie (^). De Tunion avec Lempereur naquirent au moins deux enfants : François, le plus connu, sinon le plus glorieux, et Marguerite, épouse de Jacques Petit des Landes (2). Hinselin, Le Tenneur, Lempereur, Petit des Landes : les noms se multiplient, comme je Tai annoncé. Les Hinselin et les Le Tenneur sont de peu d'importance dans notre histoire. Les premiers s'en éliminèrent presque aussitôt; ils rejoignirent à Montlignon une branche collatérale et y formèrent un établissement qui durait encore à la veille de la Révolution (^): Gabriel-François Hinselin, seigneur de la Croix, Triange et le Mesnil, fut parrain, en 1742, d'une cloche de l'église de ce village (4). Les trois autres enfants de Jeanne Boursier restèrent à Saint-Prix, où la Terrasse leur fut partagée. Le lot de M™® Le Tenneur était à l'est, le long du chemin du château de la Chasse, appelé alors la Grande-Voie; celui de François Lempereur, à Fouest, le plus rapproché du village; celui de M™** Petit des Landes, entre les deux. Le centre déborda les ailes et finit par tout absorber, mais après de longues années ; commençons par l'histoire de ses possesseurs.

(1) Benjamin le Tenneur (qu'on écrit aussi le Tanneur) reçu secrétaire du roi, maison et couronne de France, sur la résignation de Charles de Vigny, le 4 février iSgS, épousa, le 4 novembre i5g6, Jeanne Hinselin. Conseiller d'Etat le 11 novembre 1618, trésorier de France en Picardie le 21 juin 1620, il obtint ses lettres d'honneur de secrétaire du roi le 20 mai i623, et mourut vers i63o. Il avait eu onze enfants. (Bibl. nat., Cabinet des titres, dossier Le Tenneur.)

(2) Dans un acte de i633, je relève le nom de la veuve d'un Charles Lempereur.

(3) Bibl. nat. Mss., Pièces originales.

(4) Registres paroissiaux de Montlignon.

LA FAMILLE PETIT DES LANDES. — VENTE A M. DE LESSEVILLE DU FIEF DE MAUBUISSON

Cette famille ne s'est laissé ignorer d'aucun généalogiste du temps passé; le Mercure d\ivril 1743 en déduit la filiation et les alliances avec un ordre complet, et Ton ne saurait mieux faire que de lui emprunter ce tableau. La Chenaye des Bois, qui a travaillé évidemment sur des notes venues de la même source, suppléera, au besoin, les détails qu'on avait trouvés trop arides pour les lecteurs du Mercure. Nous citons le début textuellement :

La famille des Petit Des Landes est fort ancienne ; elle est originaire du Vendômois et a porté d'abord le seul nom de Petit ; plusieurs de cette famille ont été attachés par des titres honorables au service des comtes et du premier duc de Vendôme. Depuis le 3 octobre 15G4, noble homme Charles Petit, mari d'Anne de Loynes- Parassis, fils de noble Jacques Petit et de Françoise Bouchard, dame du Tremblay, prit le surnom de

Deslandes à cause du fief et domaine des Landes, situé au terroir de Roche-l'Évêque, paroisse de Lunay en Vendômois, lequel fief il acquit de Catherine Symon, veuve de Paul de Laulnay, qui avait été' nourrice de Jeanne d'Albret, femme

d'Antoine, duc de Vendôme Ce domaine a été possédé

depuis par Jacques Petit Deslandes, fils dudit Charles, lequel l'a gardé toute sa vie, conjointement avec un autre domaine qu'il a eu de d''^ Marguerite Lempereur, sa femme, dans le duché de Montmorency, à présent appelé Anguien , au village de Tours, lequel domaine avait été acquis par Jeanne Boursier, mère de ladite Lempereur, le i5 février i586.

Voilà racontées, avec une brièveté dont on appréciera la prudence mieux encore tout à l'heure, les origines de la Terrasse et de la possession qu^en prit une lignée de hobereaux Vendômois. Jacques Petit des Landes, qui laissa son pays pour le nôtre, était des chevau-légers ordinaires de la garde du roi ; ainsi le qualifie un acte d'échange du i5 décembre 1622, où Ton apprend son alliance avec la fille du drapier et sa présence à Saint- Prix. Le domaine Hinselin-Lempereur, dont il reçut la part que nous avons dite, était déjà, semble-t-il, d'une superficie presque pareille à celle de la moderne Terrasse. Cependant il n'avait pas encore son plein, ni ce qu'on peut appeler ses limites naturelles au long des trois chemins qui passent à l'entour. Ce fut l'œuvre des Petit des Landes de le réunir à nouveau, en lui donnant les accroissements désirables.

Du côté de la grande rue, quelques logis de paysans en façade gênaient, par places, les accès et la vue de la maison, et en défiguraient les abords. Trois voisins, Jacques Anfroy, Nicolas Voilant et Charles Foy, plus tenaces sans doute à mesure qu'ils se sentaient plus incommodes, se laissèrent envelopper et assiéger pendant de longues ârihëes. Anfroy et Voilant, vignerons, riiaris des deux cœurs Jeanne çt Pçrrette Auger, occupaient un large

espace entre M'"* Le Tenneur et M. Petit des Landes. Celui-ci réussit à faire une trouée à travers Tobstacle; il prit d'Anfroy, le i5 décembre 1622, une maison contiguë à celle de Voilant, donnant en échange une maison située un peu plus loin, sur la même rue, ce qui le gêna moins sans doute, mais ne le débarrassa pas d'une enclave ('). Il acquit encore de Charles Foy, le 21 février 1626, soixantesept perches qui tenaient aux deux maisons précédentes. Nicolas Voilant, le plus dur, ne se laissa arracher que trente-six perches dans le haut de son jardin, et payées presque au double de leur valeur.

Un plan fort intéressant, dressé le i5 octobre i63i, par Jacques Selles, voyer, mesureur et arpenteur du duché de Montmorency, montre les choses en cet état. La maison d'Anfroy reste implantée dans la façade, entre deux parties de la propriété du citadin : une masure d'un côté, jardinet, maison et cour de Tautre ; par derrière, un grand clos monte jusqu'au chemin de la Procession-de-Saint-MarcW. L'héritage est borné presque en ligne droite du côté de Lempereur, à Touest ; mais les propriétés voisines du côté de l'est font hache de façon déplaisante, en bas et en haut. Vers la rue, c'est Voilant qui ne veut rien entendre; vers le chemin de la Procession, M"™^ Le Tenneur, plus accommodante. Le 27 octobre, par-devant le tabellion Henry Cornu, de Saint-Prix (^), elle traita avec son beau-

(1) Le contrat fut passé à Paris. M. Petit cédait en outre 87 perches de vignes aux Drapelets, aux Buviers, en Esmeil et en Hébert; Anfroy abandonnait un verger de 32 perches, devant la maison, de l'autre côié de la rue. La maison de M. Petit était chargée de 25 sols de rente envers la fabrique; celle d'Anfroy payait un cens de 8 deniers à Saint-Martin-des-Champs. M. Hurcau, le seigneur, avait un champ voisin du verger d'Anfroy. Le 6 octobre 1627, M. Petit acheta encore d'Anfroy trois perches de jardin le long de la maison de ce dernier et lui en donna le prix énorme de 80 livres. Le 8 mai i623, il payait à Millerei une vigne située en face de sa maison, à raison de 6 livres la perche.

(2) Le tout mesurait 7 arpents 3i perches.

(3) « Henry Cornu, grefBcr et tabellion au bailliage de Monlignon et tabellion au village de Tour dict Saioct-Pry. 0

frère d'une rectification de limites, cédant un arpent et demi de son clos, contre deux pièces de pareille superficie à la Croix- Jacques et aux Valemberts. Celui-ci posséda alors neuf arpents (environ trois hectares) d'un seul tenant ('). En i638, la série des contrats s^interrompt ; Jacques Petit des Landes meurt peu après, le 7 février 1640. Le Mercure raconte qu'il avait été « employé trente ans dans les armées des rois Henri IV et Louis XIII, en qualité d'officier ; » à quoi La Chenaye des Bois ajoute qu'il fut reçu chevau-léger dans la garde du roi, à sa création, et qu'il obtint, en i633, des lettres d'honneur de Louis XIII, où ce prince le qualifie d'écuyer. On l'inhuma dans l'église Saint-Germain-l'Auxerrois. Il avait perdu un fils tué fort jeune, étant lieutenant au régiment de Champagne; il laissait deux autres enfants : une fille, mariée à Louis Longuet, seigneur de Vernouillet-en-Brie, trésorier général des finances en la généralité de Paris, et un fils, nommé Gilbert, qui, né en 1629, n'avait que onze ans à la mort de son père.

Quelques années se passèrent, après lesquelles Marguerite Lempereur, veuve et tutrice de son fils, reprit la pensée chère à sa famille d'augmenter le domaine de Saint- Prix. En 1647, ^^^^ obtint de Nicolas Voilant la cession de douze perches derrière la maison du vendeur (2); en 1648, elle acquit d'une héritière de Jeanne Desbonnes la moitié indivise d'une maison située sur la

(i) Nous ne trouvons après cela que quelques petits échanges avec Voilant sur leurs communes limites et des achats de terrains vis-à-vis, destinés à conserver la liberté d'un bel horizon. Le 8 mai i623, achat, à Martin Milleret et à Jeanne Raffelin. sa femme, d'un demi arpent de vignes moyennant 3oo liv. ; le 4 août i63o, achat, à Jean Fortier, de 4 perches pour 3 1. 4 s. Nous avons encore des contrats des i*"" mars, 26 mai, 16 juin i638, que nous passons sous silence.

(2) Carré situé entre les pignons des maisons des deux parties « dan^ lequel il y a ung four à cuyre pain, » en la censive de Saint-Martin-des-Champs. Vente devant Henri Cornu, du 23 octobre.

pente opposée à la Terrasse ; je nomme ces paysans pour donner au fur et à mesure le tableau du voisinage et ramener un instant à la lumière les obscurs aïeux de familles encore existantes. La Fronde commença et chassa bientôt les Parisiens de la campagne. A ce temps-là correspond une nouvelle lacune dans le dossier des actes que nous analysons pièce à pièce; on sait ce que Tannée i652 apporta de misères dans la vallée. En i653, l'orage dissipé, Gilbert Petit des Landes apparaît; il a vingtquatre ans; il achète en son propre nom, le 12 janvier, Tautre moitié de la maison de Jeanne Desbonnes ('). Enfin, quelques mois plus tard, la famille triomphe de Nicolas Voilant, ou plutôt de ses héritiers, car la mort seule desserra les doigts du paysan têtu. Peut-on croire quMl résista si fort pour Famour d'un foyer dont le notaire fait ce tableau aride ? C'était « une maison consistant en trois corps de logis, joignant l'un l'aultre, fort ancienne et presque en ruyne, court, estables et tects à porcs en icelle, avec quelques arbres fruitiers et jardin à présent en friche..., contenant ensemble un arpent ou environ, clos de hayes vives (2). »

Par cette réunion, le châtelain a dégagé sa façade et complété son lot(-^>. Ses successeurs entreprendront un jour sur les domaines Lempereur et Le Tenneur et occu-

(i) Le contrat, passé devant Pierre Cornu, à Montlignon, n'est ensaisiné qu'en 1675, par Charles de Lesseville fils. Le prix est de 3oo livres.

(2) Cette maison et ses dépendances furent l'objet de deux contrats d'échange passés, l'un par Marguerite Lempereur. le 24 juin i653, l'autre par son fils, le 23 décembre suivant, avec les hoirs de Voilant : Etienne et Jean Voilant ; Pierre Foy. mari de Claude : Jeanne, veuve de Roch Dubois, et enfin les cinq enfants de défunte Pierrette et de Pierre Roustet; tous les hommes sont vignerons et domiciliés à Saint-Prix.

(3) Gilbert dut encore acheter de la famille portier quelques héritages complétant une acquisition faite par son père en i63o. de l'autre côté de la rue. Notons trois contrats des 26 octobre, 18 novembre i654et2i décembre 1669; ce dernier reçu par Thomas Blanchet, tabellion à Saint-Prix.

peront, au plus tard vers le milieu du siècle dernier, Tenceinte qui a subsisté jusqu'au temps présent. Notre Gilbert fut gentilhomme de la chambre du roi et signa Tacte d'union de la noblesse, le 4 février i65i. Ayant vendu le fief des Landes, il ne cessa pas d'en porter le nom. Il épousa en i656 Marie de Bourges, fille de Claude, ancien échevin de la ville de Paris. Sa mort arriva en i685, cinq ans après celle de sa mère : il fut inhumé à Saint-Nicolas-des-Champs. Il avait eu quatre enfants : deux filles, dont l'une épousa le marquis de Brilhac- Tachainville, et deux fils, François, avocat au parlement, auteur d'une branche établie dans le Palatinat, sous le nom de Petit de Maubuisson, et César, qui fit souche à Saint-Prix.

Nous avons annoncé plus haut que Maubuisson serait un jour vendu par Saint-Martin-des-Champs, et que nous en reparlerions alors. Sommes-nous à celte époque, et le nom de Petit de Maubuisson nous dénonce-t-il inopinément l'acquéreur du fief? L'aliénation eut lieu en effet du temps de Gilbert Petit des Landes, mais non pas au profit d'un de ses fils. La famille Le Clerc de Lesseville venait de se répandre dans la contrée, avec une grande fortune en quête d'emplois et l'habituel désir de se rehausser par des titres; elle fit main basse sur ce qu'elle trouva de fiefs à vendre, et notamment sur Maubuisson ('). Charles Le Clerc de Lesseville, conseiller au Grand Conseil, seigneur de Saillancourt et de Leumont, ne se

(i) J'ai rappelé autrefois que La Bruyère avait peint les Lesseville sous les traits des Satinions. Il ridiculise cet amour des armoiries qui les prodigue partout où l'on trouve une place en vue: sur les litres, sur les vitrages, sur la porte du château, sur le pilier de la haute justice, sur les meubles et les serrures, sur les carrosses ... 11 semble que La Bruyère n'ait rien oublié dans cette énumération. Qu'on entre cependant chez tel cultivateur de Rubelles, logé dans les bâtiments de l'ancienne ferme seigneuriale, et qu'on s'asseye à son foyer ; on verra une plaque de cheminée portant trois croissants, qui sont les armes des Lesseville. Voilà de quoi compléter la satire !

laissa pas décourager au tableau que le prieur commendataire, Amador-Jean-Baptiste de Vignerot du Pont(»), lui traça bénévolement, dans Pacte de vente, du désarroi de son fief et des inconvénients de ce genre de propriété. « Disant le dit sieur abbé que les censives ou rentes.... sont dparses et divisées, peu et mal reconnues, pour raison desquelles il y a plusieurs procès et différends, qui coûteront plus à poursuivre et à faire juger que Ton n^en tire de profit; étant d'ailleurs droits casuels et incertains et, partant, plus utile d'avoir un revenu certain et assuré, pour la conservation duquel il n'est besoin veiller ni faire aucuns frais ; étant icelles censives plus onéreuses que profitables... il a fait (le dit sieur abbé) l'échange qui ensuit... a cédé le fief de Maubuisson, sis au village de Saint-Prix et es environs, consistant en quinze ou vingt livres de rentes ou censives. . . sans en ce comprendre les terres et vignes étant du domaine et dépendant du dit fief. »

Impossible, on le voit, d'user de plus de franchise. Charles de Lesseville céda, de son côté, « trois quartiers et demi ou un arpent » de vignes situés à l'angle de la ruelle du Soucy et du chemin de la Justice, en deux pièces séparées par la ruelle '2). L'essentiel, à coup sûr, était de se donner du seigneur de Maubuisson ; le nouveau titulaire n'y manqua pas et transmit son droit à des successeurs qui en usèrent avec un soin aussi jaloux. Comment, dès lors, un Petit des Landes et, plus encore.

(i) « Abbé commendataire des abbayes de Saint-Ouen, Marmoutier, et prieur commendataire du prieuré de Saint-Martin-des-Champs à Paris, demeurant à Saint-Gcrmain-des-Prés les Paris, rue du Pot-de-Fer, paroisse Saint-Sulpice. »

(2) Au lieu dit « Favernine, » porte le contrat. C'est une des variantes de ce nom dont nous avons vu tant de formes, à propos d'une propriété des CélestJns. La contenance des pièces ci-dessus, dont l'identité a été conservée par le cadastre moderne, devrait être fixée à trois quartiers.

un Le Tenneur que nous recontrerons bientôt purent- ils prendre le nom de la même terre? Les prétentions des trois personnages paraissent peu conciliables ; il est vrai que François Petit transporta son titre dans le Palatinat. Avec son frère César, auquel nous revenons, commença une série de magistrats à la Chambre des comptes, qui furent les maîtres paisibles et respectables de la Terrasse, jusqu^à la veille de la Révolution. César, correcteur ordinaire, eut deux fils : Antoine-César et Charles-Françoisde-Paule, pourvus Pun et l'autre de même charge que leur père. Le premier, qui habita notre village, ne s^étant pas marié, y laissa pour successeur son neveu, Charles- Jean, maître des comptes. César épousa la fille d'un correcteur ; son fils Charles-François-de-Paule, la fille d'un procureur du roi au Châtelet ; tout ce monde habitait, à Paris, en de beaux hôtels de File Saint-Louis. Je n'ai guère que des noms à citer; mais quels événements chercherait-on dans un milieu où l'on suivit, avec une humeur si réglée, les voies traditionnelles? Les Petit des Landes représentent, avec les Le Tenneur, cette descendance de Jean Lempereur que nous avions annoncée moins soucieuse d'argent que d'honneur. Laissons-la un instant pour parler d'un fils qui pratiqua de tout autres maximes.