LA GRANDE AG U ICU LT U H K. 40T

trop longs peuvent dégoûter un propriétaire d'acheter' »; or il faut que les terres soient en crédit pour que l'agriculture se relève; l'iiilértH personnel du propriétaire est à ménager, coihuk; celui du lise.

Les économistes devaient être encore moins disposés à admettre les baux emphytéotiques, (jui non-seulement impliquaient une renonciation (juasi-perpéluelle à tout accroissement de revenu, mais encore exposaient le propriétaire au risque du déguerpissement". En revanche, ils n'ont pu faire autrement que dp soutenir ceux cpii dcmandaienl <pii^ les baux passés pour l'exphjilalion des bénélices ecclésiasticpies ne fussent plus résiliables de plein droit à la volonté de chaque nouveau titulaire^; les raisons exposées par les partisans de la ■stabilité des baux étaient trop strictement conformes à leurs maximes*.

11 y aurait eu d'ailleurs un excellent moyen de faire triompher l'esprit de propriété dans la culture et d'obtenir la continuité absolue de l'exploitation agricole; c'était que le propriétaire fût lui-mùme le chef de cette exploitation. Mais les Physiocrates ne croyaient pas qu'il fût possible de trouver un nombre suffisant de propriétaires assez instruits, assez épris des choses de la terre, et en même temps assez riches, pour assurer à eux seuls, par leurs seuls moyens, le relèvement de l'agriculture; ce sont les adversaires de l'Ecole qui,