PROPRIÉTAIRES ET LOCATAIRES

de ces inconvénients résultaient, avant 1835, des servitudes imposées par les couvents. Il n’était permis ni de gagner en hauteur, ni d'ouvrir des mansardes et des lucarnes ayant vue sur les promenoirs et les dépendances des monastères. Ajoutons qu'il y avait à Madrid 307 casas mostrencas, appartenant aux moines, par suite intangibles, que gérait un père procurateur !, Il est assez naturel que Bretôn s’en prenne à l'esprit de routine, de sordide économie, après l’expropriation et la dissolution des communautés religieuses.

« Que le maître d’une propriété, de deux, de trois — utilise, épargne son terrain, — je ne murmure pas, je ne condamne pas; — mais que mesurant les pieds carrés de son foyer, — un homme regorgeant de richesses n’aspire pas — à vivre au large, avec salubrité, tranquillité, — hum ! rien que d’y penser m’horripile ?. »

Breton a touché, comme on pouvait s’y attendre, aux ennuis prosaïques du locataire: obligation de contracter, suivant la règle établie, un baïl de trois ans, de payer deux semestres, le premier d’avance, le second à titre de garantie, de s’accommoder sans répugnance des alcôves mal aérées (purgalorios rimant avec dormilorios) 3; — il a touché, d’autre part, aux tribulations du propriétaire en nous présentant, dans les Mémoires de Juan Garcia, le goutteux, le cacochyme Zacarias, chargé comme administrateur d’acquitter la kyrielle d'impôts qui grèvent, jusqu’à l’anéantir, le revenu foncier : contribution sur les immeubles, indemnité aux

1. Antonio Flores, Ayer, hoy y mañana, t.'I, p. 298 et 307 : « Y si no es mâs alta (3 pisos), es porque la tiene encanijada un monasterio vecino, cuyo registro no le esta permitido; y una vez que quiso alzar la cabeza se la cort6 la autoridad, apercibiéndole para que en lo sucesivo no buscase la Luz por ventana 6 buhardillas que pudiesen registrar la clausura, ni hiciese sombra al convento, embarazando à las monjas el sol y el aire, porque siendo su morada continua en la casa necesitan habitacion sana. »

Que el dueño de una finca, 6 dos, 6 tres,

Aproveche, escatime su terreno, No lo murmuro yo, no lo condeno; Mas que midiendo de su hogar los piés No aspire un hombre de riquezas lleno A vivir ancho, incolume, tranquilo, Hum ! solo de pensarlo me horripiio.