CONTRÔLE ÉVENTUEL DU MARCHÉ DES TERRAINS

1) La politique de construction doit prévoir un contrôle du marché des terrains, pour limiter la spéculation qui peut

résulter d’une reprise de l’activité immobilière. Le simple

contrôle des prix risque d’être à cet égard insuffisant. En par-

ticulier, la famille ouvrière désirant acheter un terrain pour construire la maison familiale, peut se trouver désarmée devant les exigences des possesseurs, qui tout en restant officiellement dans les limites légales, peuvent n’accepter de vendre

qu’à des prix officieux plus élevés. £ \ L'intervention des collectivités ou organismes publics - devient alors nécessaire ; ils peuvent jouer le rôle d’intermédiaire obligatoire entre possesseurs de terrains et acheteurs éventuels, et même obliger ceux-là, dans le cas de terrains inemployés, à en réaliser la vente. Ils doivent donc disposer

. éventuellement d’un véritable droit de préemption.

Mais il est certain que le retour à la stabilité monétaire aura, dans ce domaine, les meilleurs effets. D’autre part, le marché des terrains peut être élargi par la réalisation, lorsqu’elle est possible, de parcelles appartenant au domaine privé

des communes et par des expropriations d'immeubles insalubres ou des expropriations pour plus-value. En Angleterre, le gouvernement central a toujours veillé à ce que les com-

munes mettent des emplacements bien situés à la disposition des familles modestes désirant construire.