Georges Picot, op. cit

Dépense de 41 millions, soit à peu près 1.800 fr. par tête et 7.200 fr. par logement.

Dans 2 ilôts, comprenant 1.734 individus, les indemnités de dépossession ou d'éviction atteignirent 6 millions ou 3.460 fr. par tête

On proposa 187.000 fr., avec droit de faire des magasins, ou 31. 000 r avec obligation de n'installer que des petits logements.

L'annuité, pour l'amortissement d'un capital de 41 millions, en 30 ans, avec 3 0/0 d'intérêt annuel, est de 2.091 .770 fr.

Ces chiffres prouvent qu'il s'agissait bien de terrains nus,

sur lesquels des compagnies auraient dû bâtir. La valeur

vénale, étant supposée de 50 fois le prix de location souscrit,

se serait élevée à 1.550.000 fr.

Et comme, pour des logements modestes, la dépense de construction représente trois fois la valeur du sol, soit, ici. . 4.650.000 fr.

le loyer proposé correspondait à . 6.200.000 fr.

soit 1/2 0/0 du capital immobilisé, tant par la ville que par la Compagnie, celle-ci ayant, en outre, à constituer l'amortissement de ses avances ; en admettant que l'intérêt fût calculé à 4 0/0 et la période de remboursement fixée à 30 ans, l'annuité devait montera. . 268.920 fr.

et en ajoutant le loyer 34.000 fr.

Total. . . 299.920 fr.

soit 300.000 fr. En supposant que la compagnie retirât 50/0 bruts des logements créés, soit, sur une valeur vénale de