SEPTIEME PARTIE

Qui du estimation, dit appréeicUion, arbitrage.

Principes. — La recherche de la vâleux d'une propriété boisée, Testimation d'une forêt en fonds et superficie, apparaît aux yeux de beaucoup de personnes comme une opération très complexe ou même enve* loppée d'une obscurité presque impénétrable. Elle n'est pas aussi simple, en efibt, que l'estimation d'une terre sans bois, et les procédés employés pour y arriver sont généralement ou trop sommaires ou trop alambiqués. Cependant, si difficile que soit l'estimation des forêts en fonds et superficie, chacun peut comprendre les moyens de trouver la valeur d'une forêt aussi bien que celle d'une maison, d'un pré, d*un champ, d'une vigne ou d'une houblon nière.

La difficulté spéciale aux forêts tient essentiellement à ce que celles-ci ne donnent, sur une même surface, que des revenus périodiques. D'ailleurs la période qui s'écoule nécessairement entre la réalisation de deux de ces revenus successifs est toujours longue; enfin elle peut varier avec les temps et les lieux. Il

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résulte de là qu'il est nécessaire de tenir compte des intérêts composés, en calculant les valeurs capables de produire des revenus à échéances diverses^ et qu il importe de bien connaître les époques auxquelles il y aura lieu de réaliser ces revenus.

Pour tenir un compte exact des intérêts composés, on doit avant tout déterminer le taux des placements en forêts similaires dans la localité ; et pour trouver les époques auxquelles il conviendra de disposer des produits, il faut calculer Tâge auquel il sera le plus avantageux d'exploiter. Ce sont là deux principes essentiels. L'application en est plus ou moins compliquée, suivant les forêts.

Les principaux cas à distinguer, dans 1 étude comme dans Tapplication, sont les trois suivants :

Taillis simple, ou en généralf bois peuplé de tiges de même âge, comme le sont encore ordinairement les plantations et les futaies régulières;

Taillis sous futaie ;

Sapinière jardinée.