CHAPITRE DEUXIEME
l’église et le manse ecclésiastique ne sont considérés que comme des objets de propriété privée. Constatons, dès maintenant, qu’ils se présentent sous l’aspect de dépendances du mctnsus indominicatus .
La portion du domaine qui est répartie entre les tenanciers semble presque toujours plus étendue que la réserve seigneuriale. Ainsi, dans la villa de Palaiseau, le mansus indominicatus ne comprend que 287 bonniers de terres de labour, 127 arpents de vignes, 100 arpents de prés, tandis que l’ensemble des tenures contient 490 bonniers de champs cultivés, 178 arpents de vignes, 160 arpents de prés. A Verrières on retrouve la même proportion.
L’unité de tenure s’appelle le manse : ce n’est autre chose que la parcelle de terre où réside (, manet ) le cultivateur. Ce n’est pas que ce dernier habite toujours sur sa tenure: voici des tenanciers de Saint-Germain- des- Prés qui cultivent des manses à Bréconcelle, et ils habitent à Fontenay-Mauvoisin, c’est-à-dire à une distance d’environ 15 kilomètres ; par contre, un tenancier de Fonteiiay habite à Bréconcelle (1).
11 ne faut pas d’ailleurs se représenter le manse comme constituant un lot de terre d’un seul tenant, une ferme enclose. Le plus souvent, dans le nord et dans l’est de la France tout au moins, les champs qui composent la tenure semblent dispersés. Nous voyons, en effet, que chaque manse comprend à la fois des terres de labour, des prés, des vignes, qui ne sauraient être contigus. Cependant, il est des manses qui sont limités par des bornes en pierre; c’est dire que leur territoire est continu (2).
(1) Pol. d’Irminon, xxiv, 18 et sqq. (Longnon, t. ii, p. 322).
(2) Voy. Cartulaire de Beaulieu , nos XXXVII, LIX et
LES CADRES TERRITORIAUX
Comme il est naturel, le nombre de manses varie d une villa à l’autre. Si certains domaines contiennent cent manses (1) ou soixante (2), sur d’autres on n’en compte que quarante (3) ou trente (4) ou beaucoup moins encore (5). Rien de plus significatif, à cet égard, que la lecture des polyptyques du ixe siècle.
Mais une question plus grave se pose : peut-on assigner aux manses des dimensions fixes ? Il semble que cela soit impossible. Certains manses contiennent 20 bonniers (6), d’autres 10 ou 12 (7), d’autres moins encore. Le Polyptyque d'Irminon suffirait à nous montrer qu’ici encore l’on trouve la plus grande variété (8). Il existe sans doute entre les manses d’un même domaine
(1 )Ibid. n° LI .
(2) « Sunt mansi ingenuiles XLIX, et duo dati in bénéficie) ; serviles XVI,censiles ii )) (Pol. d’Irminon, XXI, 93, t. ii p. 295).
(3) Charles le Chauve, en 843, donne au comte Harduin (( villam quæ vocatur Bosleni Pons, quæ habet quadraginta mansos » (Tardif, Cartons des rois, n° 142, p. 95).
(4) Vcy. un acte de 954 : « Dedimus etiam ex potestate Sanctæ Mariœ. .. Germinionis villam in pago Dunensi cum xxx mansis cultis et incultis » (Cart. de Saint-Père de Chartres, t. i, p. 52).
(5) Dans le pays d’Autun, au xe siècle, une villa ne contient que 18 manses ; une autre 8, une autre 5 seulement (Cartulaire de Saint- Symphorien d’Autun. Bibl. Nat. Latin 18.354, fos 13 et sqq.) En 869, Charles le Chauve donne une villa , qui comprend 12 manses (Cartons des rois, n° 176,
(6) Cartulaire de Saint-Père de Chartres, Prolégomènes, p. xxix. Cf. un acte de 987 : « Sunt autem mansi vm, habens unusquisque bunuarios xx )) (Cart. de Saint-Père,
(7) En 874, l’abbaye de Cysoing reçoit un manse de 10 bonniers, un autre de 12 bonniers (Cart. de Cysoing, n° v,
(8) Pol. d’Irminon , Prolégomènes de Guérard, pp. 605 et sqq. « Le manse, dit très justement Guérard, n’avait pas moins d’irrégularité dans sa contenance qu’une ferme de nos jours. »
