CHAPITRE PREMIER

Distinction entre les capitaux fonciers et les capitaux d'exploi- # tation ; leur proportion relative. — Comparaison de la valeur totale des capitaux d'exploitation à la rente et à la valeur de la propriété, au produit brut des systèmes de culture . — Exagération et atténuation de l'importance des capitaux d'exploitation ; leurs dangers. — Confusions entre les capitaux d'exploitation et les capitaux fonciers, entre les capitaux d'exploitation et les dépenses d'installation, entre les capitaux d'exploitation et les produits. — Subdivision des capitaux d'exploitation en capitaux fixes et en capitaux circulants; son utilité.

La propriété est l'élément essentiel de la production agricole; c'est la base sur laquelle reposent toutes les opérations du cultivateur. Sa création est. longue et coûteuse ; son entretien exige des sacrifices permanents; son amélioration, qu'on ne cesse de poursuivre, des dépenses qui vont constamment en s'accroissant. Si bien organisée qu'elle soit, elle demande des ressources pour son utilisation. La terre n'est