COMMEUT SI SEUYIR

444. Si le mur appartient à l'un des voisins, contre lequel mur l'autre qui n'y a aucune part veut édifier, et que ce mur se trouve mauvais et corrompu par le bas jusqu'à une partie de la hauteur, et qu'au-dessus de cette hauteur le mur soit bon et à plomb de son ahgnemeut du rez de-chaussée , et qu'il puisse se recueillir; le voisin qui veut édifier contre, peut obliger l'autre, à qui le mur appartient, à contribuer à la réfection de la partie dudit mur qui est mauvaise, et ensuite il lui doit rembourser la moitié de la valeur de ce que son édifice occupera de la partie de l'ancien mur qui reste au-dessus de la reprise neuve; et c'est au voisin à qui le mur appartient à faire | étayer à ses dépens seuls la partie restante de l'ancien mur,i au-dessus de la reprise, ainsi qu'il a été dit ci-dessus.

44o. Un mur se peut recueillir lorsqu'il ne se dérange que' d'un pouce ou d'un pouce et demi au plus de l'aplomb de la reprise neuve au-dessous.

446. Si en refaisant une portion de la hauteur du mur mitoyen par le bas, au rez-de-chaussée, ou reconstruisant ledit lùur tout entier, depuis le rez-de-chaussée en amont, le mur de fondation se trouve être bon et suffisant pour porter l'élévation du mur au-dessus, le voisin qui veut bâtir un édifice contre c« mur ne peut pas obliger l'autre voisin à contribuer à la réfection dudit mur en fondation ; et au contraire, si ledit mur en fondation appartient audit voisin seul, celui qui bâtit contre en doit payer le remboursement de la moitié de la valeur, selon les difféi-ents cas expliqués ci-dessu«!.

i 447. Dans tous les cas de réfection du mur mitoyen marqués ci-dessus , le voisin à qui le mur appartient seul est tenu de faire à ses dépens tous les étayements nécessaires, tant pour soutenir ce qui en resterait par le haut que de son édifice qui serait adossé contre, sans que l'autre voisin puisse être obligé de contribuer auxdits étayements.

448. Quoiqu'il soit dit ci-dessus que le voisin qui veut adosser un édifice contre un mur mitoyen qui appartient à son voisin seul est en droit de le contraindre à le démolir et à contribuer à sa reconstruction, en cas que le mur penche et surplombe d'un côté ou de l'autre plus de trois quarts de pouce par chaque toise sur sa hauteur, il ne s'ensuit pas que l'on ne puisse con-

parfie et le surplus être droit et d'aplomb; dans ce cas, les experts condamnent cette portion à être reconstruite en sous-œuvre ou par épaulée, en ordonnant les étayements et chevalements nécessaires ; et en indiquant toutes les précautions que nécessitera cette construction partielle, afin de prévenir les accidents. 1S° 85 1 .

D^UÎt MUR MITOYEîT. 175

jdamner un mur mitoyen lorsqu'il surplombe moins de trois jquarts de pouce par chaque toise sur sa hauteur; et il se peut trouver des cas où le mur serait condamnable, s'il surplombait [seulement d'un demi-pouce par chaque toise de haut, et même |moins. Par exemple, si le mur était construit de moellonnages ou de cailloux ronds et lisses , dont on se sert en plusieurs enidroits pour bâtir , ou qu'étant de bons moellons, le mortier ne ifût que de terre ou de chaux et sable mal conditionné, ou de Iplâtre épargné, qui ne serait pas rempli à bain, et laisserait des vides dans le corps de l'épaisseur du mur , pour le peu que le mur penchât d'un côté ou de l'autre, il tendrait à imprudence là le surcharger du fardeau d'un nouvel édifice que Tpn y adosserait; et il n'y aurait point de doute qu'un tel mur penchant d'un côté ou de l'autre, ou que penchant en partie d'un côté et en partie de l'autre, d'étage en étage, il ne serait pas de longue durée, si on l'ébranlait et surchargeait, en y adossant un nouvel édifice. C'est pourquoi les architectes et experts doivent faire attention, et avoir égard, lorsqu'ils sont appelés pour visiter et juger si le mur est bon ou mauvais, quand Tun des voisins y veut adosser un édifice, et faire distinction d'un mur bien construit d'avec un mur de mauvaise construction.

441). C'est un fort bon usage de ne pas permettre au voisin Iqui veut adosser un édifice contre un mur mitoyen de poser jles harpons, tirants et autres fers, pour lier son édifice avec le Imur, plus bas ou plus avant que la moitié de l'épaisseur du mur, itant pour empêcher les dégradations que Ton y ferait, s'il était ipermis de le percer au travers, que pour empêcher que si cet édifice adossé était mal construit et de peu de durée, sa ruine ne causât la ruine du mur et de la maison ou édifice de l'autre voisin. Mais cela cause que les maisons qui sont aux encognures des rues, ou autres encognures isolées , sont sujettes à surplomber en-dehors, particulièrement à Paris et aux autres lieux où le plâtre est en usage , et dont on se sert pour faire les aires des planchers , hourder les murs, pans de bois et de cloisons de face et de refend, parce que la qualité du plâtre étant de se dilater et enfler lorsque la fermentation commence à lui donuer de la consistance , il pousse considérablement les murs mitoyens du côté où les édifices tendent au vide, ce qui arrive souvent, lorsque l'on cou- |struit à neuf quelque maison au-delà de celle qui est à l'encoijgnure; et la poussée du plâtre est si considérable , qu'elle fait I quelquefois pencher cinq ou six maisons de suite, ce que l'expérience fait remarquer journellement : cela ne pourrait arriver, si on avait la précaution, en faisant les aires des planchers