CONDITIONS JOUR METTRE

qui restent à payer en entier; et outre ce, les percements e rétablissements du mur mitoyen pour y mettre lesdites jambes et faire à ses dépens les étayements et rétablissements nécessaires chez son voisin, au sujet desdites jambes sous poutres.

040. Cet article 207 de la couttime dit: corbeaux suffisants L'on nomme corbeaux la pierre qui est au haut de la jambe d< pierre de taille joignant le dessous de la poutre, et qui sailh plus que le parement du mur.

050. Ces corbeaux de pierre sont en usage aux murs de pei d'épaisseur, pour donner plus de portée aux poutres; ils (loi vent faire le parpaing du mur et leursailHe d'une seule pierre mais lorsque les murs mitoyens sont assez épais, et que la moitié de leur épaisseur est suffisante pour la portée de la poutre on n'observe pas d'y faire des corbeaux saillants, à cause qu'ilj sont incommodes pour les tapisseries et autres décorations, étant du choix de celui à qui est la poutre de mettre un corbeau par le dessous ou de n'y en pas mettre, n'y ayant rien qui i'obhge à le faire que sa propre utilité.

031. L'usage est de mettre à la tête des murs mitoyens sur la rue, en l'étage du rez-de-chaussée, une jambe de pierre de taille, soit boutisse ou étrière. L'on nomme jambe boutisst celle dont la tète fait liaison de chaque côté dans les murs de face des deux maisons voisines, et la queue fait liaison par le derrière dans le mur mitoyen; et l'on nomme jambe étrière celle qui forme le mur et tableau ou piédroit de baie de part et d'autre aux deux côtés de la tête, et fait le parpaing du mur mitoyen par sa queue. Si la jambe ne porte le tableau que d'un côté, et liaison dans le mur de face de la maison voisine de l'autre côté, elle est étrière à l'égard delà maison du côté où est j le tableau, et boutisse à l'égard de l'autre maison; en sorte qu'elle | est étrière pour Tun des voisins et boutisse pour l'autre: et j chaque assise de ces jambes doit être d'une seule pièce. 1

0.>2. Les jambes boutisses ou étrières doivent régner depuis l'empâtement du dessus de la fondation jusque sous les poiiraux ou les premiers planchers ; et s'il y a des baies de portes j cintrées aux côtés de la jambe, elle sera étrière jusqu'à u-des- , ^ous des impostes des cintres, et le surplus au-dessus sera jambe boutisse au restant de la hauteur.

0**5. Les jambes étrières doivent être faites de grands quar- , tiers de pierre de taille; chaque assise d'une seule pierre, en liaison les unes sur les autres, par leurs queues, dans le corps uu umr mitoyen au derrièie; les plus courtes ayant au moins quatre pieds de longueur, et les longues au moins quatre pieds et demi de long, à compter du parement de leurs têtes jusqu à \

1»0UTRES EN MTJR MITOYEN. 2^7

1 extrémité de leurs queues dans le mur mitoyen ; et outre ce, la largeur de leurs têtes, compris les tableaux des piédroits de chaque côté: et à l'égard des jambes boutisses, les courtes doivent taire liaison au moins d'un pied de queue dans le mur mitoyen, outre l'épaisseur des murs de face, et avoir au moins six pouces de liaison en tête de chaque côté dans les murs de face; et les longues doivent avoir au moins un demi-pied de longueur dans le mur mitoyen plus que les courtes, et faire au moins la largeur du parpaing dudit mur, jusqu'au-devant de leurs têtes.

(»54. [Il arrive souvent que dans les jambes boutisses il y a des assises de pierres qui n'ont point de queue dans le mur mitoyen : cela n'est pas nécessaire; il suffit qu'entre deux assises il y en ait une qui jette harpe dans le mur mitoyen. Les ancres et les tirants de fer que l'on met à chaque étage retiennent suffisamment ces jambes boutisses, et les empêchent de surplomber.]

6»>i^. Lorsqu'une jambe estétrière à Tun des voisins et boutisse à l'autre, celui à qui elle ne sert que de boutisse n'y doit contribuer que pour la moitié d'une jambe boutisse; et l'autre à qui eile sert de jambe étrière doit payer la plus-valeur, sauf à se faire payer le remboursement par celui qui n'y aura contribué que pour jambe boutisse, lorsqu'il s'en voudra servir pour jambe étricre; k condition que les plus courtes liaisons de chaque assise dans le mur de face soient suffisantes pour y pouvoir tailler des tableaux et feuillures d'un piédroit de baie par le côté du voisin.

65o. Ln voisin ne peut contraindre son voisin à faire construire à frais communs une jambe boutisse de pierres de taille à la tête sur la rue du mur qui leur est mitoyen, plus haut que le premier plancher de sa maison, au-dessus des logements du rez-de-chaussée; néanmoins, la construction en serait meilleure et plus solide de faire monter la jambe boutisse jusqu'au haut des murs de face.

6-^7. [On ne peut contraindre un voisin de contribuer à une jambe boutisse de pierre, au-dessus du premier étage, si le mur de face de ce voisin est en pan de bois ou en moellons : mais m la face de sa maison est de pierres de taille ou de moellons avec chaînes de pierres, on l'y peut contraindre, ou bien si la jambe boutisse à reconstruire, était ci-devant en pierres. Etdanstoiî^ les cas, on devrait pouvoir l'y contraindre ; car Texpérience fait connaître que lorsque ces jambes ou têtes de murs sont élevées en moellons, elles s'écartent facilement, et c'est toujours par ces endroits que les faces des bâtiments viennent à manquer.]

6o8. L'un des voisins n'a droit d'occuper, par son entablement, et les plinthes, ettablettes, etc., pour l'ornement et déco-

248 CO?vDITIO]NS POUR METTRE

ration de la face de sa maison, ni parles bornes, enseignes, nu-i vents, etc., que jusqu'à l'alignement du point milieu de la tête des murs qui lui sont mitoyens, et s'il voulait excéder plus loin que ledit alignement, ses voisins l'en peuvent empêcher, ou le contraindre à abattre et supprimer tout ce qu'il aurait fait faire au-delà du milieu de la tête des murs mitoyens, s'il lavait fait faire sans leur consentement(i).

Gt50 L'usage est de mettre des poteaux corniers aux extrémités des faces des pans de bois sur la rue, dans lesquelles les sablières sont assemblées, et d'enclaver ces poteaux corniers dans la tête des murs mitoyens des côtés jusqu'à l'alignement du milieu de l'épaisseur desdits murs avec lesquels ils sont retenus par des harpons ou ancres et tirants de fer. Mais quoique ces poteaux corniers soient très-nécessaires et suivant l'art de bien bâtir, l'usage de les enclaver dans la moitié de la tête des murs mitoyens est vicieux et contraire à la solidité et à la bonne construction. L'on ne devrait placer les poteaux corniers qu'à l'affleurement du })arement des murs mitoyens, et laisser la tête desdits murs, soit de moellons ou de pierres de taille, de toute la largeur de l'épaisseur des murs mitoyens, pour ne point endommager la liaison que le mur mitoyen doit avoir avec le mur de face de la maison voisine. Une autre raison pour condamner l'usage d'encastrer les poteaux corniers des pans de bois dans les têtes des murs mitoyens, est que le mur est conunun entre les deux voisins de toute son épaisseur par indivis jusqu'au-devant de sa tête, et que chacun des voisins a droit à la conservation du mur dans toute son épaisseur, ensorte que l'un des voisins ne peut pas affaiblir l'épaisseur du mur en quelque partie que ce soit de sa longueur ni de sa hauteur, comme il a été dit ci-devant sur l'article 199 de la coutume. Ainsi l'encastrement des poteaux corniers dans la tête des murs mitoyens y cause un préjudice notable dans la partie qui doit être la plus solide , et est contraire au droit que chacun des voisins a dans la chose commune et ne se doit pas pratiquer, étant établi par abus, et un mauvais usage opposé aux règlements de la coutume.

(>f>0. [On peut mettre des poteaux corniers sur la tête des murs mitoyens, lorsque les faces des maisons à droite et à gauche de ces murs mitoyens sont en pans de bois : dans ces

(1) En effet, la mitoyenneté suppose une propriété commune, mais qui se divise légalement au point milieu du mur mitoyen, en sorte qua moins de disposilion contraire, chacun des deux voisins ne peut user du mur mitoyen pour sou utilité ou son arfrément que jusqu'à cette moitié.

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cas, ces poteaux ccnievs consolident la ja^beboutisse et F^

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ticle de li co'utu,.e, de Jett.e aux n.urs des cbjF so- le, noriées des poutres des quartiers de pierres ou libages, ou C . e Srès'ou autre ehol -..bhble , suivant es ..^tena.^ des différents pays, Ion doit néanmoins conc ure que par les

£;:res fqu-iU^ifravtir'rsÏrp^il ,fdis^es »urs nn- ; ? au .noins souI la portée' des poutres, P-;« q;j^« rZtres ne devant porter dans les murs que jusqu a la mo.t.c Se lu épaisseur, ainsi qu'd est ordonné par la coutume en f artide .U ci-ap;ès , si l2 pierre qui reçoit la po^/re r- , ^^^J pas le parpaing du mur, il serait en danger de se f>-ac 'on-. son e fardeau; et il n'est pas permis de mettre une pièce de bo s qui fasse tout le parpJing "du mur, pour servir de ja «sot^ a ioutre, à cause du danger du feu, si le voisin P'^^»" ^^ J^*^^ minées de l'autre côté du mur mitoyen vis-a-vis la poutie, ce àunui serait permis de faire; en sorte que si Poi. met des cales I bois sous L portées des poutres, ces cales ne doivent pas excéder le bout de la poutre dans l'épaisseur du mur.