POUTRES COMMENT SE PLACENT DANS LES MURS MITOYENS

Aucun ne peut percer le mur mitoyen d'entre lui et son voisin , pour y mettre et loger les poutres de sa maison^ que jusquh l'épaisseur de la moitié dudit mur, et au point du milieu , en rétablissant ledit mur, et en mettant ou faisant mettre jambes j chaînes et corbeaux comme dessus (i).

6(»r>. Sur ce qui est dit par cet article 208 de la coutume, qu'aucun ne peut percer le mur mitoyen d'entre lui et son voisin, pour y mettre et loyer les poutres de sa maison, que jusqu'à l'épaisseur de la moitié dudit mur, presque tous les auteurs qui ont écrit sur la coutume de Paris ont été d'avis qu'on le doit entendre seulement où les poutres des deux maisons voisines se rencontrent justement opposées Tune à Tautre, et que si les poutres des deux voisins étaient à côté ou distantes Tune de l'autre, que l'on pourrait les faire porter entièrement sur toute l'épaisseur du mur, à deux pouces prés du parement du côté du voisin, à la réserve toutefois des endroits où il se trouverait des cheminées; mais leur avis, qui paraît être fondé sur la bonne construction, et qui se pourrait pratiquer dans un mur de refend dont l'héritage des deux côtés du mur appartiendrait à un même propriétaire, est contraiie à l'intention de cet article de la coutume, et même au droit des gens. 1° Cet article décide expressément, et sans aucune distinction, que les poutres ne doivent pas être logées dans les murs mitoyens plus avant que la moitié de leur épaisseur. 2° Si les poutre.s portaient sur toute l'épaisseur du mur, à deux pouces près, et que la maison à laquelle elle servirait vînt par quelque accidenta se démolir, ou qu'autrement les poutres vinssent à se casser, la bascule de la portée des poutres entraînerait le mur et peut-être une partie de la maison voisine. 3" Si le feu prenait aux poutres qui porteraient sur toute l'épaisseur du mur mitoyen, les deux pouces d'épaisseur de maçonnerie qui

(i) L'art. 657 C. civ. autorise à placer des poutres dans le mur mitoyen à cinquante-quatre millimètres près ; mais, d'un autre côté, il autorise aussi le voisin à faire réduire ces poutres jusqu'à la moitié de l'épaisseur du mur, si le voisin veut iui-mèuie asseoir des poutres ou adosser une cheminée dans le même lieu.

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les recouvriraient, ne seraient pas suffisants pour empêcher le feu de se communiquer aux solives, sablières et autres bois qui se pourraient rencontrer vis-à-vis de l'autre coté, et causeraient rincendie de la maison voisine. 4" Comme la ligne de la moitié de l'épaisseur du miu' sépare les deux héritages des voisins, ce qui excéderait de la portée de la poutre au-delà de cette ligne serait une anticipation sur riiéritage d'autrui. 5" Chacun étant maître de faire sur son héritage les édifices et les changements qui lui conviennent, si par la suite le voisin faisait changer ses cheminées pour les faire ailleurs ou pour les dévoyer, ou qu'il fît construire un nouvel édifice contre le mur mitoyen, il se pourrait rencontrer que, sans s'en apercevoir, c€s cheminées se trouveraient au droit des poutres ou autres pièces de bois de Tautre voisin, qui auraient leurs portées dans toute l'épaisseur du mur : c'est pourquoi la coutume a trés-sagement prévenu tous ces inconvénients et plusieurs autres, en ordonnant que les poutres n'auraient leurs portées que daiis la moitié de l'épaisseur des murs mitoyens; ce qui se doit exactement observer, et non-seulement à Fégard des poutres , mais encore aux solives d'enchevêtrures et autres pièces de bois qui ont leurs portées dans les murs mitoyens, et même pour tons les crampons, harpons, ancres et tirants, et autres fers qui seraient scellés et portés dans les murs mitoyens, soit en les construisant ou après leur construction.

^04. [Les remarques que fait M. Desgodets dans ce premier article, pour engager à exécuter à la lettre cet article 208 de la coutume, sont fort justes ; rependant on ne l'observe point exactement dans la construction des bâtiments: le peu d'épaisseur des murs mitoyens en est souvent la cause. En ne donnant de portée à une poutre que la moitié de l'épaisseur de certains murs mitoyens, s'il arrivait le moindre déversement à ces murs, et que les poutres ne suivissent point l'inclinaison de ces murs, comme lorsque ces poutres sont retenues par l'autre bout avec des ancres de fer, elles se trouveraient pour lors sans portée, et en risque par conséquent de tomber avec les planchers qu'elles supportaient. C'est cette raison qui engage à profiter de l'épaisseur des murs uutoyens, tant que Ton peut, pour augmenter la portée des poutres , surtout lorsque le voisin n'a pas de cheminées vers le bout de ces poutres. Le seul inconvénient qui en arrive, c'est que lorsqu'il se înt quelques changements de cheminées dans la maison du voisin, l'on est obligé de couper à coups d'ébauchoir les bouts de ces poutres, pour mettre dessus une charge suffisante pour les garantir du feu. Quant à l'anticipation que fait la portée de ces poutres sur le terrain du