NÉCESSITÉ DES LOGEMENTS A BON MARCHÉ

Les habitations qu'elle a fait élever, à Saint-Denis notamment, sont un modèle du genre.

Une loi du 3o novembre 1894 encourage en France la construction des habitations salubres à bon marché par des subventions aux Sociétés qui s'en occuperont, par des exonérations de contributions et par une série d'avantages spéciaux.

Toute nouvelle maison est exemptée, pendant cinq ans, des contributions foncières [et des portes et fenêtres; les sociétés qui ont pour objet la construction ou la vente de pareilles maisons ont la faculté de recevoir des prêts, à un taux très réduit, des établissements de bienfaisance et de la Caisse des dépôts et consignations; elles jouissent, en outre, de nombreuses exemptionsd'impôts, tels que patente, timbre, etc. ; les acquéreurs ou constructeurs de maisons individuelles qui se libèrent du prix de leur habitation par annuités peuvent passer avec la Caisse des dépôts et consignations des contrats d'assurance ayant pour but de garantir le payement des annuités restant à échoir à la mort de l'assuré; en cas de vente d'une maison individuelle, l'acquéreur a la faculté d'acquitter par acomptes les droits de mutation, etc.

Dans le département de la Seine, toutes les questions concernant les habitations à bon marché sont examinées par un comité local, composé de conseillers généraux et de personnes versées dans les questions d'hygiène, de construction et d'économie sociale.

Dans une circulaire qu'il a adressée en mars 1897 aux directeurs des Caisses d'épargne, le Ministre du commerce ditque,sansmècounaîtrelerôle qui revienten cette matière à la commission de surveillance de la Caisse des dépôts et consignations, gérante du fonds de réserve et de garantie des caisses d'épargne, c'est surtout auprès des Caisses d'épargne elles-mêmes que les sociétés de construction d'ha-

bitations à bon marché pourraient et devraient trouver l'appui financier indispensable à leurs débuts.

Connaissant exactement la situation des localités, se trouvant en contact direct avec une clientèle de déposants dans laquelle se recruteraient vraisemblablement les futurs acquéreurs ou locataires de maisons à bon marché, rapprochés parleurs relations administratives ou personnelles de ceux qui pourraient utilement provoquer et mener à bien la création de sociétés de construction, les administrateurs des caisses d'épargne sont mieux placés que quiconque pour susciter ou soutenir les premières tentatives et pour faciliter, par des prêts sagement consentis, la réalisation des projets correspondant à des besoins avérés.

Déjà de grandes caisses d'épargne, celles de Paris, de Lyon, deMarseille,sontentréesdélibérémentdanscette voie. Nous espérons que les améliorations sociales que le monde civilisé est en train de réaliser auront pour effet de faire construire partout des maisons économiques, où les hommes pourront trouver, tous, l'espace, le repos et le maintien de leur santé physique et morale.

Défense des bâtiments contre l'humidité. — L'humidité dans les constructions est très dangereuse pour la santé des habitants (voir plus loin).

Voici quelques mesures préventives et quelques remèdes contre ce fléau, trop commun.

« Un rez-de-chaussée, pour être sain, doit être élevé de plusieurs marches au-dessus du sol extérieur et placé suides caves voûtées ou des cuisines bien assainies.

« Contre l'humidité du sol, comme moyen d'isolation, on garnit l'assise inférieure d'une couche de bitume, de ciment ou d'asphalte dans son étendue, en largeur et longueur. Un courant d'air, en circulant entre les lambourdes des planchers, maintient une sécheresse permanente.

DÉFENSE DES BATIMENTS CONTRE L'HUMIDITE 2b

« On fait usage aussi de plaques asphaltées laites Je papier, de carton ou de feutre asphalté et de chanvre liilumé. On vend ces plaques de toutes longueurs, sur om.8i de largeur. On peut obtenir ainsi des surfaces isolantes indéfinies, en les posant à recouvrement de o m. o5 entre la fondation d'un bâtiment et la maçonnerie destinée à s'élever au-dessus (ou encore entre l'extrados d'une voûte et sa charge). Par leur ductilité et leur flexibilité, ces plaques ne se rompent et ne se crevassent pas, lorsqu'on a la précaution d'araser la maçonnerie avant leur pose, au moyen d'une assise lissée de pierre ou de briques. On applique encore ces plaques, comme préservatif contre l'humidité, aux murs.

« Le chanvre bitumé s'emploi aussi pour couverture de toitures.

«L'ardoise s'emploie comme obstacle à l'humidité des sous-sols.

« Les murs des nouvelles constructions, dans les lieux humides, se couvrent souvent d'une substance cristalline {salpêtre), qui se fait jour à travers les couches de la peinture, qui tombe en écaille. On évite en partie cet effet désastreux en prescrivant l'emploi de l'eau et du sable de mer pour faire le mortier. D'après Kuhlmann, la silicatisation des mortiers empoche le salpétrage et combat efficacement l'humidité des murs (i). »

Des ordonnances de police des 4 niai 1701, 28 janvier 1 7^ 1 et i3 février 1802 ont prescrit l'épuisement de l'eau dans les caves.

Mesures d'assainissement à prendre dans les quartiers de Paris et localités de la banlieue après les inondations (2). — Le préfet de police a adressé, le 23 février 1897, à MM. les maires de Paris et des communes

(1) D'après le Mémento de l'Architecte et de l'Entrepreneur, de L. A. barré et Paul Barré (ils, 189O.

(2) Ann. d'Hyg. publ. 1897, tome XXXVII, p. 476.

Barré. — Maison salubre. 2

SALUBRITE DES HABITATIONS

de la banlieue de Paris, la lettre et les instructions que nous reproduisons :

J'ai l'honDeur de vous adresser ci-joint, et de vous prier de porter à la connaissance des populations intéressées, un certain nombres d'affiches contenant des instructions sur les précautions à prendre dans les localités inondées pour éviter tout danger d'épidémie à la suite du retrait des eaux. Ces instructions ont été préparées dans une réunion à laquelle. ont pris part le Comité permanent de défense contre les épidémies et les Commissions d'hygiène des arrondissements de Saint-Denis et de Sceaux.

J'appelle votre attention sur quelques-unes de ces mesures pour l'exécution desquelles votre intervention sera particulièrement utile.

Vous savez que les eaux, en se retirant, vont laisser dans les rues, comme dans les maisons, un limon qui, sous l'action de l'air et de la lumière, pourrait dégager des miasmes dangereux pour la santé publique : il importe de faire enlever ces vases et de les faire désinfecter, au fur et à mesure, avec le mélange indiqué au paragraphe IV. Le sulfate de fer et la chaux sont des produits qui coulent très bon marché, et vous penserez sans doute qu'il serait utile que la municipalité en achetât une certaine quantité, tant pour la désinfection des locaux ou des terrains lui appartenant que pour des distributions à effectuer aux habitants nécessiteux de la commune. Un mode analogue de désinfection de vases a été employé lors du curage du grand canal de Versailles, du lac de Saint-Mandé et du lac d'Enghien, et ces importantes opérations ont été exécutées ainsi sans qu'un seul cas de maladie contagieuse ait été signalé.

Les vases ou limons déposés par les eaux peuvent être plus dangereux encore que les vases des étangs; dans certaines localités, ces eaux, emportant les matières des fosses d'aisances, ont pu les répandre de divers côtés. Il est, par suite, prudent de ne rentrer dans les maisons qu'après leur assainissement. 11 vous appartient, Monsieur le maire, d'examiner les mesures à prendre pour assurer un logement aux habitants nécessiteux pendant cette opération qui est indispensable.

En ce qui concerne les prescriptions du paragraphe VII, les étuves mobiles permettront une prompte désinfection des literies et des linn-es. Si toutefois le nombre des désinfections à