Bail à loyer
Par-devant..…..,
A comparu :
M. ÀA......,
Lequel a, par les présentes, donné à loyer pour leterme de......années, à compter du...
A M. B....., présent et acceptant :
Une maison située, ete, (désignation) ;
Laquelle maison le preneur a déclaré bien |
connaître pour l'avoir visitée,
Le présent bail a été fait avec les charges et aux conditions suivantes, que le preneur s’est obligé d'exécuter: :
19 Il garnira la dite maison, et la tiendra constamment garnie de meubles et eftets
mobiliers en suffisante quantité pour répon- |
dre du loyer et de l’exécution des charges et conditions du bail ;
2 Il ne pourra, sous aucun prétexte, changer la destination de ladite maison qu'il habitera par lui-même et sa famille ; il l’entretiendra en bon état de réparations locatives, et la rendra à la fin de son bail tel qu’il l’aura reçue ;
3° Il souffrira les grosses réparations qui pourraient devenir nécessaires pendant la durée du bail, conformément aux dispositions de l’art, 1634 du Code civil ;
4 Il ne pourra céder son droit au présent bail, ni sous-louer sans le consentement exprès et par écrit du bailleur ;
5° Il ne pourra faire aucun changement
de distribution sans le consentement du |
bailleur, Tous travaux, améliorations et constructions qui seraient faits par le preneur appartiendront à la fin du bail, au bailleur, sans indemnité, si mieux n'aime ce dernier demander le rétablissement des lieux dans leur état primitif.
Ou : il sera libre au preneur de faire, pendant la durée du présent bail, tels changements de distribution, de constructions et ouvrages que bon lui semblera dans les lieux présentement loués, pourvu qu’ils ne soient pas de nature à présenter de dangers, et à la charge de supprimer le tout à sa sortie et de rendre les lieux dans l’état où ils sont aujourd’hui.
Before, ete.,
Personally came and appeared, ete.
Mr, A... Who hath, by these presents, let and leased for the term of... years to be computed from and after the... day of...
To Mr, B.... hereto present and accepting :
A house situate, ete., (description).
Of which said house the lessee declures to be content and satisfied, having visited the same.
This lease is made under the following charges and conditions which the lessee obliges himself to execute :
1° He will furnish the said house and keepit constantly furnished with household furniture and moveable effects in sufficient quantity to secure and guarantee the rent of said lease and the execution of all the charges and conditions of said lease.
2 He will not be allowed under any pretext to change the destination of the said house, which he willhimself oceupy with his family ; keep it in good tenantable repair, and return it at the expiration of said lease in the same condition as he will have received it in.
3 He will allow the greater repuairs, (grosses réparations) Which may become necessary during the said lease in conformity to the provisions of Art, 1634of the Civil Code.
4 He will not be allowed to transfer his right to the said lease or sublet without the express consent in writing of the lessor.
5° He will not be allowed to make any change in the interior distribution of the said house without the consent of the lessor, [t will be optional with the lessor to retain without indemnity at the expiration of the said lease all the works, improvements and constructions which the lessee will have made on said house and premises, or to require the same to be restored to its primitive condition at the expense ofthe lessee,
Or : The lessee will be allowed to make during the said lease all such changes or distribution constructions or Works which he will deem fit on the said house and premises, provided they do not endanger the same and provided the said house and premises be by him restored at the expiration of the said lease to their original condition.
| Fi
Ou bien: à la conditior jue les constructions et ouvrages demeureront la propriété du bailleur, qui les conservera sans être tenu de payer aucune indemnité au preneur.
Ouencore : à condition que le bailleur aura le droit, à la sortie du preneur, soit de retenir les constructions et ouvrages qui auront été faits, au prix de l’estimation qui en sera faite par des experts choisis par les parties, ou d'exiger que le premier rétablisse les lieux à leur état primitif,
Ce bail est en outre fait moyennant un
loyer annuel de... piastres, que le preneur
promet et s’oblige payer au bailleur ou à |
ses ayant droit, par paiements mensuels (ou trimestriels, ou semestriels) de... cha-
cun : le premier de ces paiements devenant |
dû et échu le premier jour de... prochain
et les autres, successivement, le premier | jour de chaque mois alors suivant (ou le |
premier jour des mois de, dans chaque année de la durée du présent bail), jusqu’au parfait paiement,
Ou: le premier de ces paiements ayant été fait avant l’exécution des présentes par le preneur au bailleur, qui le reconnaît, et les autres devenant successivement dus et échus le premier jour de... prochain et le
premier jour de chaque mois alors suivant |
(ou le premier jour des mois de... dans chaque année de la durée du présent bail), jusqu’au parfait paiement,
On peut aussi insérer les clauses
A défaut de paiement d’un seul terme de
loyer à son échéance, le présent bail sera | résilié de plein droit, si bon semble au bail- |
leur, sans qu’il soit besoin de remplir aucune autre formalité.
Le bailleur a reconnu que le preneur lui
a à l’instant payé la somme de... pour six |
mois d’avance desdits loyers, imputables
sur les six derniers mois de jouissance, ce |
qui n’intervertira aucunement les époques de paiements ci-dessus fixées.
Pour l’exécution, etc.
Dont acte fait et passé, ete.
Or: On condition that such works and constructions remain the property of the lessor who will retain the same without being bound to pay any indemnity to the lessee,
Or: On condition that the lessor will have the right and option at the expiration of the said lease to retain the works, con:
structions and improvements, which the lessee will have made on the said house and premises at the valuation which will be made thereof by experts chosen by the said parties, or to require the lessee to restore the said house and premises at his own expense to their original condition,
This lease is moreover made for and in consideration of the annual rent of...
dollars which the lessee binds and obliges himself to pay to the lessor, his heirs [and assigns in monthly instalments, (or | trimestrial, or semi-annual payments) of... | dollars each ; the first of these instalments | | |
to become due and payable on the first day of each consecutive month, (or on the first | day of the months of... in each and every year of the duration of said lease) until full payment.
| Or: The first of these instalments having | been made before the execution of these presents by the lessee to the lessor who | acknowledges the same ; the others to be- | come successively due and payable on the first day of... next and on the first day of each consecutive month (or onthe first day of the months of... in each and every year of the duration of the said lease) until full pay- | ment.
suivantes pour garantie du loyer :
| In default, by the lessee, of paying when due any one instalment of the above stipulated rent, the said lease will become null | ipso factoat the option of the lessor, without any other formality being required,
The lessor hereby acknowledges that the lessee has paid him, before the execution of these presents, the sum of... representing an advance of six months on the said rent, to be applied to the payment of the six last months of the said lease,which said payment shall notin any way interfere with, or change the terms of payment above stipulated.
For the execution, ete.
Done and passed, ete.
