B LL) PARTIE LL

#00.—Obligation ou contrat de prêt avec une société de prêt

Par-devant Me......, ete.,

Ont comparu :

La....., ete. (num de la société de prét), une corporation ou société ayant le siége de ses affaires en la cité de... , représentée par le directeur M. A... , ete., d’une part ; et M. B...... , ete., ci-après nor.mé l’emprunteur, d'autre part.

Lesquels ont arrêté ce qui suit :

Article premier. — L’emprunteur reconnaît avoir reçu à son entière satisfaction, dont quittance, de la (nom de la société) la somme de... pour prêt de pareille et même somme, s

Article deuxième.—Ce prêt sera productif d'intérêt à raison de... pour cent par an, à compter de ce jour jusqu’au remboursement.

Article troisième.—L’emprunteur s’oblige de rembourser le montant du prêt dans...

années du premier... prochain ;

Et, jusqu’au remboursemeut effectif, à en servir les intérêts, payables par semestres, le premier juin et le premier décembre de chaque année, Le premier paiement des intérêts écherra et se fera le premier...

prochain ;

Ou, si c’est à long terme, avec amortissement, L’emprunteur se libérera du montant du prêt en... années, à compter du premier...

prochain, par... annuités de... chacune, comprenant l’intérêt au taux susmentionné et la somme affectée à l’amortissement.

L’emprunteur s’oblige à payer ces annuités à la....., ete. (nom de la société), par semestres, moitié le premier juin et moitié le premier décembre de chaque année, à...

au bureau d’affaires de ladite société. Le premier semestre écherra et sera payé le premier... prochain. Les intérêts applicables au temps à courir jusqu’au point de départ des annuités, seront payés le premier...... prochain.

Article quatrième.—A la sûreté et garantie de la somme prêtée et des intérêts qu'elle produira, et aussi des frais pour la conservation ou le recouvrement de la créance, l’emprunteur affecte et hypothèque spécialement, au profit de la société, acceptant, (désignation des immeubles hypothéqués).

Article cinquième. — Tout semestre de l’intérêt non-payé à échéance rendra la

Before......, ete,

Came and appeared :

The..., ete, (name of the company) à body politic and corporate, having its head office and principal place of business in the city of....., ete., hereto acting and represent. ed by its managing director Mr. A...,ete., of the first part ;

And Mr. B..... , ete., hereinafter called the borrower, of the second part ;

Who huve agreed as follows :

Article first. —The borrower, acknowlædges to have received to his entire satisfaction, from the... (name of the company) the sum of... as a loan for a like sum, whereof quit.

Article second.—This loan shall produce interest at the rate of... percent, per annum, from this day to the: date of reimbursement,

Article third.—The borrower binds and obliges himself to reimburse the amount of said loan in... years, from and after the first... next;

Or, if it is a loan for a length of time with sinking fund :

The borrower shall reimburse the said loan in... years, from and after the first day of... , by the payment of... annuities of... each, comprising interest at the above mentivoned rate and the sum applied to the sinking fund,

And until full and effective payment he shall pay theinterestthereon semi-annually, on the first day of June and on the first day of December in each year. The first instalment of interest to become due of the first day of... next.

The borrower binds and obliges himsg to pay these annuities to the... (name 4j the company), semi-annually. one half on tht first day of June and one half on the frs day of December, in each year, at th@hea

of... ; the first semi-annual pa become due and payable on the of... next. The interest accruikg up to the date of payment of the ffrst said annuities, shall become due and pgyable on the first of... next.

Article fourth.—As a security #or the pay ment of the sum hereby loaned and of the interest to accrue thereon and also of the amount of expenses incurred for the con:

servation dnd collection of the said loan, the borrower hereby specially hypothecates, in favor of the said company, thereof accept: ing, (description of hypothecated property).

Article fifth. -In the event of non-pajment, when due, of any semi-annual instal

tie des d'assur

nuit

c'est Capit Fais bonn non repré desqu ment Art du ga et po À com celui protor Convel d'inté onta intéré indemy titre d

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company) à ngits head iness in the 1 represent- 2 res ete.,

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hall produce percent, per > date of re:

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urse the said after the first >... annuities st at the above applied to the

re payment he gemi-annually, on the first day he first instalue of the first

bbliges himsgf Dossees (name one half ont

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ity For the pay ex and of the nd also of the d for the con the said Lo h othecates, D eof accept ed property):

int of non-Paÿ” annual instal

créance exigible, si bon semble à la société, | ment of interest (or annuity) the said loan et, dans tous Jes cas, produira de plein droit | shall become exigible, at the option of the des intérêts au taux stipulé pour ledit prêt, | ne and such back interest orannuity au profit de la société, à partir de l’échéance ; | shall, in all cases, bear interest in favor of le tout sans qu’il soit besoin de mise en de: | the company at the rate above stipulated

meure, | for the said loan, from und after the date of its payment, without any notice being re-

quired, Il en sera de même des avances faites par : ‘The same conditions shall apply to all and la (nom de la société,) notamment pour any sums advanced by the... (name of the

primes payées aux compagnies d'assurance | company) and especially to premiums paid et pour frais tendant à la conservation et au | to insurance companies and to expenses inrecouvrement de sa créance. Ces intérêts | curred for the conservation or recovery of courront du jour des avances, | the said loan. | This interest shall accrue from and after | the date of disbursement,.

Article sixième,—En tout cas de rem- Article sixth.—In all cases ofanticipated boursement anticipé, volontaire ou forcé, la reimbursement, voluntary orotherwise, the société pour l’indemniser de la perte de ce | company, as an indemnity for the loss of placement et des risques et délais d’un | this investment and for the risk and delays nouveau placement et à titre de dommages | of a new investment, and as liquidated liquidés, aura droit à trois mois d'intérêt | damages, à titre de dommages liquidés, shall au taux stipulé pour ledit prêt sur le mon- | be entitled to three months interest on the tant du remboursement en capital; mais | amount of capital thus reimbursed, at the l’'emprunteur renonce au droit de faire au- | rate above stipulated for the loan. But the cun remboursement par anticipation avant | borrower renounces to the right of making Fate années, any such anticipated reimbursement be-

fore....…. years from this date.

Article septième.—Si le remboursement Article seventh.—If the reimbursement is est partiel et fait avec des deniers emprun- | partial and effected by the means of borrowtés, le créancier subrogé devra reconnaître | ed funds, the subrogated creditor shall be l'antériorité de la créance de la société pour | bound to allow priority and preference to la portion qui ne sera pas remboursée. Tout | the claim of the said company for the porremboursement partiel se fera par centaines | tion of said loan still remaining due, All et donnera lieu à une réduction proportion | partial reimbursements shall be made in nelle dans le chiffre des intérêts (ou : an- : round sums of hundreds of dollars and shall nuités, si c’est à long terme). cause a proportional reduction in the amount

| of interest (or annuity).

Le service des intérêts (ou: annuités, si} The payment of interest (or : annuities, c'est à long terme) et le remboursement du | &s the case may be) and the reimbursement tapital se feront au bureau de la société, | of capital shall be made at the head office of à......, et ne pourront être effectués qu’en | the company, in the said city of... ,in legal bonnes espèces de monnaie ayant cours, et | currency, and not otherwise, the borrower non en papier-monnaie ou autre valeur hereby formally renouncing to any other représentative . de numéraire, au bénéfice | mode of payment. desquels l’emprunteur renonce formellement, |

Article huitième, —Au cas de vente forcée Article eight.—In the event of a forced du gage de la société en tout ou en partie, | saleofthe property, hereby hypothecated, or et pour l’indemniser de la perte des intérêts | ofa part thereof, and in order to compensate À compter du jour de l’adjudication jusqu’à | the loss of interest from the date of adjudicacelui du remboursement par le shérif, le tion to the date of reimbursement by the protonotaire ou le syndic, les parties sont | sheriff, prothonotary or assignee, the parties tonvenues d’une indemnité de six mois | have agreed to an indemnity equal to six d'intérêt au taux ci-dessus mentionnésur le | months interest at the rate above mentioned montant dû lors de la vente en capital, on the amount due and payable at the date intérêts, frais et autres accessoires ; laquelle | of such sale in capital, interest, costs etc ; indemnité sera payable à ladite société à which said indemnity shall be payable to

titre de dommages liquidés. | the company as liquidated damages, à titre k | de dommages liquidés.

Article neuvième.—A la sûreté et garan- Article ninth.—As a security for all

tie des accessoires du prêt, tels que primes | claims, accessory to the said loan, sueh as d'assurances, intérêts des intérêts, intérêts insurance premiums, compound interest,

interest on sums advanced by the Company, indemnities for anticipated reimbursement, indemnities on account of forced sales, arrears of interest (or annuity) for a longer period than that of two years and the current year, liquidated damages, and travelling ex.

penses incurred for the purpose of watch.

ing the judicial sale of the said hypothecated property and protecting the company there.

at, us ulso for all and any commission or percentage collected by the government, the sheriff or the assignee,— which in all cases shall be at the expense of the borrower,— the said borrower hereby especially mort.

| gages the property above describedjin favor | of the said company, to the amount of an | additional sum of... dollars,

Article dixième.—Pour plus de sûreté et | Article tenth.—As a further security, the garantie, l’emprunteur s’oblige à faire assu- | borrower bit:ds and obliges himself to insure rer contre l'incendie, les bâtiments cons- | against accidents by fire to the benefit and truits sur la propriété hypothéquée, tant au | in the name of the Company, the buildings profit qu’au nom de la société, et à maintenir | erected on the hypothecated property, and to cette assurance pendant la durée du prêt. | maintain said insurance until full payment Cette assurance devra être faite par une | of the said loan ; such insurance to be in all compaguie approuvée par la société. Elle | cases subject to the approval of the said devra être constatée par la remise à la société | company, to which the policy shall be re. d'une police, et,à chaque année subséquente, | mitted as also the subsequent premium par la remise de la quittance de la prime | receipts,. pour la prorogation de la police. |

A défaut de cette assurance par l’emprunteur, la société aura le droit de faire l’assurance avec telle compagnie d’assurance qu’il lui plaira choisir, aux frais de l’emprunteur.

Dans tous les cas soit que l’assurance ait été effectuée par l’emprunteur ou par la société, la prime pour la prorogation de la police d’assurance pourra être acquittée par cette dernière, et devra en conséquence, être ajoutée au montant des intérêts ; à moins que la société ne préfère en exiger immédiatement le remboursement,

En cas de sinistre, la société profitera de cette assurance; en conséquence elle touchera, jusqu’à concurrence de ce qui lui sera dû, l'indemnité directement de la compagnie d’assurance,

Ladite société se réserve l’option d’imputer le montant de l’indemnité en tout ou en partie à la reconstruction ou réparation des biens hypothéqués sans que par le fait de la réception de tels deniers, les droits, priviléges et hypothèques en faveur de ladite société soient diminués ou affectés en aucune manière.

des avances faites par ln société, indemnités de remboursements anticipés, indemnités à cause de vente forcée, intérêts au-delà des deux années et la courante, des dommages liquidés et des frais et dépens de voyages pour surveiller la vente judiciaire du gage et aussi de toute commission ou percentage prélevé par le gouvernement, shérif ou syndic, qui seront toujours à la charge de l’emprunteur, l’emprunteur affecte et hypothèque spécialement la propriété ci-dessus désignée, au profit de la société, jusqu’à concurrente de la somme additionnelle de...

piastres.

In default by the borrower of taking such insurance at the proper time, the company shall have the rightofeffecting it in his place and stead, with an insurance company of its choice, at the expense of the borrower,

In all cases, whether the insurance is taken by the borrower or by the company, the premiums for the continuation of the policy of insurance may be paid by the latter and shall be added to the amount of interest, unless the company prefer to exact the immediate reimbursement thereof.

In case of destruction by fire of the said buildings the company shall collect and re:

ceive, out of the indemnity, directly from the insurance company, an amount equal to the sum then remaining dueonits said claim.

The said company reserves to itself the option either of applying the amount of said indemnity, in full or in part, in deduction of its said loan, or of applying the same, in full orin part, to the reconstruction 0r repairing of the hypothecated property, without its above stipulated rights, pri vileges and hypothecs being diminished or affected in any manner on account of the collection of said indemnity.

Article eleventh.—In the event of any tax whatever being imposed on hypothecary loans or claims, the company shall have the right of exacting the reimbursemeut in full of the present loan in the course 0!

one month after the creation of such tax,

Article onzième.—Si un impôt ou une taxe quelconque venait à être établi sur les créances hypothécaires, la (nom de la 80ciété), aurait le droit d’exiger le remboursement intégral de sa créance dans le mois de la création de cet impôt ou taxe, à moins

hs ee him = =

, Company, bursement, rced sales, for a longer the current avelling exe of watch.

ypothecated \pany theremimission or rnment, the in all cases borrower,— cially mort:

ibedjin favor mount of an

security, the self toinsure » benefit and the buildiugs operty, and to full payment ce to be in all 1 of the said y shall be re:

ent premium

of taking such , the company

gitin his place e company 0

the borrower.

urance is taken company, the bn of the policy the latter and nt of interest, , to exact the hereof.

ire of the said collect and re- | directly from

nits said claim.

mount equal to

es to itself the amount of said t, in deduction ag the same, Il onstruction 07 ated property; ed rights, pri diminished or account of the

e event of | on hypothetar any shall have reimbursemeut

the course 0 bn of such tax

que l'emprunteur ne préfère le supporter personnellement pour jouir des. délais et facultés qui lui sont accordés,

Article douzième,—Pour l'exécution du contrat de prêt, il est fait élection de domicile : pour In (nom de la société), à son bureau d'affaires, dans la cité de... , et pour l’emprunteur dans la cité de... , au bureau du protonotaire de la Cour supérieure pour le district de...

Cette élection de domicile séra attributive de juridiction conformément à l’article 85 du Code civil du Bas-Canada; en consé- | quence, toutes significations, demandes et poursuites relatives au prêt pourront être faites au domicile convenu et devant le juge ou le tribunal de ce domicile, La société pourra aussi, mais sans y être obligée, signi- | fier une copie additionnelle de la demande au domicile réel de l’emprunteur, au frais | de ce dernier. |

Article treizième.—La créance de la (nom | de la société), est indivisible et pourra être réclarée en totalité de chacun des héritiers de l’emprunteur, conformément à l’article 1123 du Code civil du Bas Canada, |

Article quatorzième,—Les titres resteront | déposés entre les mains de la société jus- | qu'au remboursement intégral du prêt, | L'emprunteur sera tenu de dénoncer à la | société dans le délai d’un mois, les aliénations totales ou partielles qu’il pourra faire, et à défaut par lui de ce faire, comme aussi à défaut par tout tiers détenteur du gage | ou de partie d’icelui, de consentir en faveur | de ladite société un acte d'élection de domi- | cile aux termes de l’article douzième ci-des- | sus, la société pourra exiger la balance en | capital, intérêt et indemnité qui lui sera dû | en vertu des présentes,

Le contrat de prêt sera résolu si le prêt n’est pas réalisé dans le délai d’un mois de la date de la demande sans qu’il soit besoin | de mise en demeure ; à moins que la société ne préfère demander l'exécution de la couvention,

Le contrat de prêt sera pareillement résolu, si l’emprunteur laisse détériorer le | gage, ou diminue les garanties ci-dessus, on s’il se révélait des inscriptions ou des droits | modifiant la situation déclarée et acceptée ; | la société est autorisée à payer à même les | fonds du présent prêt toute créance hypo:

thécaire ou privilège pouvant primer les droits de ladite société et à cette fin le mon- | tant du présent prêt est constitué en dépôt :

unless the borrower prefers meeting it personally in order to benefit by the delays and facilities to him granted by these presents.

Article twelfth.—For the execution of these presents the said... (name of company) elects domicile at its head office in the said city of... , and the borrower in the said city of... , at the office of the prothonotary of the Superior Court of the district

FORrrni

This election of domicile shall be subject to the jurisdiction established by Article 85 of the Civil Code of Lower Canada; in consequence, all notifications, demands and suits relating to the said loan may be made at the elected domicile before the Judge or tribunal of such domicile, The company shall also have the right, but without being obliged so to do, of causing an additional copy of the demand to be served at the actual domicile of the borrower and at his cost,

Article thirteenth.—The claim of the...

(name of company) is indivisible and may be collected, in full or in part, from each of the heirs ofthe borrower in conformity with Article 1123 of the Civil Code of Lower

Article fourteenth.—The borrower’s titles shall remain deposited with the company until the full reimbursement of the loan, The borrower shall be bound to inform the Company, within a delay of one month, of all or any total or partial sales or alienations which he may make of the hypothecated property, and in default by him, of giving such information, as also in default by the subsequent proprietors of consenting in favor of the said company to a deed of election of domicile, in conformity with article twelvth above written, the company shall have the right of claiming and collecting the balance in capital, interest and indemnity then due by virtue of these presents.

This deed of loan shall be null and void in the event of the loan not being realized in the course of one month from and after the date of the borrower’s application therefor, without any notice being required, unless the company prefer carrying out the convention.

This deed of loan shall also be voided and annulled by the fact of the borrower allowing the hypothecated property to be deteriorated, or otherwise diminishing the guarantees above stipulated, or, in the event of the discovery of hypothecary inscriptions

| or other rights modifying the situation of

the respective parties hereto as hereby declared and accepted by them.

jusqu’à justification de la situation hypo- The company is authorized to pay, out of

thécaire. the present loan, all the hypothecary or privileged claims Which may have preference on the rights of the said company and, for that purpose, the amount of said loan is hereby left as a deposit with the company until the borrower’s hypothecary situation is ascertained,

L'emprunteur déclare que la propriété The borrower declares that the property hypothéquée n’est grevée d’aucune autre | hereby hypothecated is affected by nc other hypothèque que celle indiquée dans la | hypothec than that indicated in the (des:

ot Désignation de Propriété ”’ annexée à la | cription of property) annexed to his applica-

demande. tion.

Article quinzième.—Aux présentes est Article fifteenth.—To these presents came intervenue dame... épouse dudit sieur | and appeared Dame....., wifeofthe borrower

emprunteur et de ce dernier dûment auto- | and by him duly authorized, who, after risé, Laquelle, après avoir pris communica- | taking communication and reading of the tion du présent contrat de prêt, s’en déclare | present deed of loan, declares to be satisfied satisfaite, l’approuve et ratifie et renonce | therewith, to approve and ratify the same, tant pour elle que pour ses enfants nés ou à | and to renounce for herself and for her childnaître, en faveur de ladite société et ayans | ren born and to be born, in favor ofthe said cause, à tous douaires ou autres droits matri- | company, its representatives and assigns, moniaux généralement quelconques résul- | to all and any dowers or other matrimonial tant de la loi ou d’aucun contrat de mariage, | rights, generally whatsoever, resulting from qu'elle ou sesdits enfants pourraient avoir | the law or from any marriage contract, ou prétendre snr les biens ci-dessus désignés | which she or her said children may have or et hypothéqués. pretend to have on the property herein above described and hypothecated.

Article seizième,—L’emprunteur déclare | Article sixtcenth.—The borrower declares que les biens ci-dessus décrits lui appartien- | that the property above described belongs nent en vertu des titres ci-dessous décrits, | to him by virtue of the following titles, to savoir : wit :

Dont acte, etc. Done and passed...… , etc.

OFFRES RÉELLES V. Protôêt,