Promesse de vente
Par-devant, etc. A Comparu : M. A. B Lequel a, par les présentes, promis vendre et garantir contre tous troubles et évictions, d'ici au prochain.
…., €te., présent et acceptant,
Before, etc.
Came and appeared : Mr. A. B...., etc.
Who hath by these presents, promised to sell and guarantee against all troubles and evictions, on or before the
Unto Mr. C. D , ete., hereto present and accepting.
A,farm, ete., (description).
The said sale shall be made subject to the servitudes of any nature and to the taxes and contributions imposed upon the said property, and moreover under the following charges and conditions on the part of the purchaser (give in detail the charges and conditions).
The price of the said sale shall be the sum
,;on account whereof Mr. A. B...…..
acknowledges and confesses to have received from Mr. C. D... as earnest or forfeit money, before the execution of these presents, the
whereof quit ; the balance of the said price of sale is hereby stipulated, as follows : (indicate the terms of payment).
The parties have agreed in consequence and they hereby bind and oblige themselves, respectively to sign and execute, on or before the... next, a title deed of the said property in due form from Mr. A. B to Mr. C. D... for-and in consideration of the price and conditions above stated. They shall however be respectively at liberty to recede and desist from their present agreement, Mr. C. D... by losing the earnest or forfeit money above paid, as aforesaid, and Mr. A. B.... by returning him double that amount in conformity to Art.
1477 ofthe Civil Code. (Stipulate, if necessary, an hypothecary guarantee on the part of Mr.A. B.......)
For the execution, etc.
Done and passed, etc.
avec condition suspensive
Before, etc.
Came and appeared : Mr. A. B....….., etc.
Who hath by these presents promised t0 sell and guarantee against all troubles and evictions, on or before the... day of. next:
| To Mr. C. D , etc., hereto present and
Fe D A, OP IE,
agreement, im of money aid, and Mr.
that amount to art. 1477 necessary, Un part of Mr.
. B...., ete.
, promised to troubles and .next.
ereto present
, subject to the othe taxes and the said prothe following he part of the harges and con
shall be the suni Mr. A. B.…...
to have received r forfeit money,
e presents, the e balance of the
+ stipulated, a8 Df payment).
in consequence lige themselves, ate, on or before Étle deed of the om Mr. À. B.…… onsideration of ve stated. They y at liberty to their present by losing the re paid, as afore returning him formity to Aït:
he part of Mr.À.
ve
11 troubles an
late,if necessar); à
ts promised to
. day of... nex à eto present an
un immeuble situé dans la ville de....., etc., (désignation).
Cette vente devra se faire moyennant, etc., (indiquer les prix, charges et conditions).
Il est cependant convenu expressément entre les parties que M. A. B.... , Sera tenu et il s’oblige, par les présentes, à faire enlever du lot numéro... du cadastre de ladite ville, qui lui appartient et qui est contigu, au sud, de l’immeuble sus-décrit, le... (désigner la nuisance qu'il s’agit de faire disparaître) ; et que si, dans le délai sus-indiqué, M. A. B...... n’a pas fait disparaître cette nuisance, ces présentes seront et demeureront nulles et non avenues, sans qu’il soit besoin d’aucune mise en demeure,
Pour l’exécution, etc.
Dont acte, etc.
accepting, a property situate in the town of... etc., (description).
The said sale shall be made, etc., (indicate the price, charges and conditions).
It is, nevertheless, specially agreed by and between the said parties that Mr. A.
B......, shall be bound and he hereby binds and obliges himself to cause to be removed from lot n°... of the cadastre of the said town, which belongs to him and which is contiguous, towards the south, to the property above described, the... indicate the nuisance to be removed) ; and that if, within the delay above stipulated, Mr. A. B....… has not caused the said nuisance to be removed, these presents shall be null and void without any notification on the part of Mr. C. D... being required. \
For the execution, etc.
8363.—Prorogation de délai
C’est l’acte par lequel le créancier consent à porter à une époque ultérieure le délai pour le paiement de ce qui lui est du, La simple prorogation n’opère pas novation, puisqu'elle n’a lieu, d’après l’articie 1169 du C. civ., tue dans les trois cas suivants : 10 lorsque le débiteur contracte
envers 8on créancier une nouvel
e dette qui est substituée à l’ancienne, laquelle est éteinte ;
20 lorsqu’un nouveau débiteur est substitué à l’ancien qui est déchargé par le créancier; 30 lorsque, pee L'effet d’un nouveau contrat, un nouveau créancier est srostitué à l’ancien, envers lequel le
débiteur se trouve déchargé.
Par-devant, etc.
A comparu : M. A... , etc., le créancier dénommé en un acte d’obligation à lui consenti par M. B.....,etc.,le...., devant Me notaire, et enrégistré, etc.
Lequel a consenti, par les présentes, à M.
B......., présent ©t acceptant, une prorogation jusqu'au... , du terme de paiement, expiré le... , de la somme de... , Montant en principal de ladite obligation.
Cette prorogation est consentic par M.
À....…., SOUS la réserve expresse de tous les droits, actions et hypothèques résultant à son profit de cette obligation, sans novation ui dérogation, et à condition que toutes les autres stipulations contenues dans ledit acte soient maintenues et restent en pleine | vigueur. |
Pour l’exécution des présentes, etc.
Donc acte, etc.
Before... , ete.
Came and appeared : Mr. A... etc., the creditor named in a deed of obligation executed in his favor by Mr. B....., etc., on the..….., before... notary, and registered, etc.
Who hath by these presents granted to Mr. B....…. , hereto present and accepting, prorogation and delay until the... for the payment of the sum of... being the amount in principal of the said obligation.
This prorogation and delay is thus granted by Mr. A... under the express reserve of all the rights, actions, and hypothecs resulting in his favor from the said obligation, without novation or derogation, and on condition that all the other stipulations contained in the said deed be maintained and retain their full force and effect.
For the execution of those present, etc.
Done and passed, etc.
PROTÉT
