Vente de
Par-devant Me... , etc.
À comparu :
M. A... , ete.,
Lequel a, par ces présentes, vendu, avec obligation de garantir de tous troubles et empêchements quelconques,
À M. B..... , etc,, présent et acceptant, la nue propriété, pour y réunir l’usufruit lors du décès du vendeur, des immeubles dont la désignation suit: (désignation).
(Etablissement de propriété, V. n° 154 à 161.)
L’acquéreur disposera desdits immeubles comme de chose lui appartenant, savoir :
pour la nue propriété, à compter de ce jour ; et, pour l’usufruit, à compter du décès du vendeur, qui s’en est réservé à son profit la jouissance jusqu’à cette époque,
L'acquéreur sera tenu, en vertu des présentes, d’entretenir, pour le temps qui en restera à courir au moment du décès du vendeur, les baux qui existeront à cette époque et de payer etacquitter, à compter de son entrée en jouissance, toutes les rentes
,- Who hath,by these presents,sold,assigned
parent or otherwise, existing on or against the said property.
This sale is made for and in consideration of the sum of......, in part payment whereof the vendor acknowledges to have received from the purchaser, before the execution of these presents, the sum of... whereof quit.
As to the balance or sum of... still remaining due on the said price of sale, the purchaser hereby binds and obliges himself, his heirs and assigns, to pay the same tothe vendor, accepting for himself his heiis and assigns, in... annual, consecutive and equal instalments of... dollars each. the first whereof shall become due and payable on the... day of... next, and the others, consecutively, on the... day of... cf each following year, until full payment, with interest from and after the...
As a security for the payment of the A con balance of the said price of sale still remaining due as aforesaid, the property hereby sold shall remain affectedand hypothecated in favor of the vendor, his heirs and assigns, by privilege specially reserved.
In consideration of the above stipulations, the vendor hereby disseizes himself, in favor of the prrchaser, of all his rights of property and otherrights in, to and upon the property hereby sold.
For the execution, etc.
Done and passed, etc.
Leque obligati
(Etabliss.
nue propriété
La p Before... , ote. ux char Came and appeared : A :
M, A... , ete., quelles ji
hire .fai e et à in état 2 De jo de famil
conveyed and made over, with guarantee against all troubles and evictions, into Mr B.., etc., hereto present and accepting the bare property to which shall be added the usufruct after the vendor’s decease in Ja dé of the immoveables hereinafter described bn état (description). dant tout
(Statement and discription of title, see n° 154 ouffrir 1 to 161). Aire, que
: sera em
To have, hold, use and dispose ofthe sai... es immoveable property as his own, to wit : au ont d to the bare property, from and after date 0 these presents ; and as to the usufruct from and after the decease of the vendor who hereby reserves for his benefit the en joyment thereof during his lifetime.
By virtue of these presents the purchase shall be bound, from and after the deceas of the vendor, to continue, until the tern of their expiration, all leases then existiné of the said property, and to pay and acquit, from and after his taking possessi0
et contributions seigneuriales, municipales et scolaires, dont sera alors grevé ledit immeuble.
De son côté, le vendeur s’est obligé de jouir dudit usufruit en bon père de famille et conformément aux dispositions des articles 582 et suivancs du Code Civil.
Cette vente est faite moyennant, etc., (indiquer le prix et les termes de paiement et ‘+ He privilège du vendeur pour garantie u piir),
Pour i’exécution de présentes, etc.
Dont acte, etc.
n or against
ronsideration ment whereof ave received execution of whereof quit.
, of...…., Still re of sale, the liges himself, 1e same tothe his heiis and secutive and lars each. the > and payable ad the others, Offres cf each
ent, with crie Par-devant, etc.
vment of the A comparu:
de still remain- M. A......, etc.
operty hereby Lequel a, par ces présentes, vendu avec hypothecated Mtbligation de garantir contre tous troubles is heirs and tt empêchements quelconques,
M. B....., etc., présent et acceptant.
L’usufruit, pendant sa vie, d’une maison tituée à.....…, etc., (désignation).
M. B..... jouira en usufruit seulement, pendant sa vie, de ladite maison et de ses dépendances à compter du... , et il en touthera les loyers à partir de la même époque,
(Etablissement de propriété, V. n°: 154 à 161).
\ reserved.
re stipulations, imself, in favor hts of property »n the property
La présente vente d’usufruit est faite ux charges et conditions suivantes, que 0: LS a promis d’accomplir et aux quelles il a déclaré se soumettre: 1° De hire faire, avant son entrée en jouissane et à frais communs avec le vendeur, n état de la maison ci-dessus désignée ; ® De jouir de cette maison en bon père de famille et sans en changer la nature u la destination; 3° De l’entretenir en bn état de réparations d’entretien pennt toute la durée de son usufruit; 4 De offrir les grosses réparations qui seront à hire, quelle que soit la durée du temps qui [sera employé ; 5° De payer, à compter du “, 168 contributions de toute nature qui kuvent et pourront grever ledit immeuble; De ne pouvoir faire aucune réclamation tre le vendeur,. pour raison dudit usuhuit, dans le cas de perte totale de ladite ison résultant d’un cas fortuit ou de force ajeure : 7° De Pad les frais et honoraires ixquels ces présentes pourront donner ourture.
(Stipuler le prix, les termes de paiement et
vilège du vendeur).
our l’exécution, etc.
Dont acte, etc.
s,sold ,assigned with guarantee tions, into Mr and accepting shall be added ndor’s decease after described
title, see n°° 15:
pose of the said own, to wit : a nd after date 0 b the usufruct of the vendor benefit the en lifetime.
s the purchase fter the deceas until the term y then existin hd to pay ant aking possessi0
ts tnt nee
thereof, all the seigniorial, municipal and school taxes, rents and contributions then imposed on the said property.
This sale is thus made for the price or sum of... , etc., (indicatethe price and terms of payment and stipulale the vendor’s privilege and securities for said price).
For the execution, etc.
Done and passed, etc.
