TOTAL
.VI du plan
' N'f do plan
V 3 dn plan
X» 4 du plan
Édoqx Schor
métrés carrés 3,690 4,i00 8,89i 6,800
Veuve Coolon et Lejoy..
Époux Renard
Consorts Treton
Tftt
al
D'après les promesses de yente expirées en décembre dernier, le montant total (achat des terrains et indemnités locatives) s'élevait à 688,182 francs. H y a donc une augmentation de 75,033 francs.
Le prix moyen du mètre qni était de 29f. 30c. en décembre se trouve maintenant porté à 32 fr. 50 c.
Les promesses de vente arrivent à expiration le 31 jnillet prochain (1908).
2° Terrains dont l'acquisition est demandée par l'administration pénitentiaire :
l** Partie da terrain portant le n^ 53 sur la rue Leblanc ; cette parcelle de forme triangulaire (n® 6 du plan) serait délimitée d'un côté par le prolongement du passage Vignon et aurait une superficie de 1,400 mètres carrés environ. Le propriétaire, M. Barrey, rue de Dombasle, 24, refuse d'entrer en pourparlers pour céder une partie de sa propriété; il ne consent à vendre que la totalité et à un prix (46 fr.) qui paraît très élevé. Le coût de cette acquisition — 5,200 mètres carrés environ — ressortirait à 239,292 francs, somkie à laquelle il y aurait lieu d'ajouter une indemnité de 2,000 francs par années du bail restant à courir.
En raison de la différence qui existe entre ce prix et celui consenti par le propriétaire voisin pour un terrain aussi bien situé je n'ai pas cru pouvoir continuer les pourparlers sans vous en référer. Il y a d'ailleurs tout lieu de croire que M. Barrey ne consentirait de promesse de vente pour la totalité du terrain que sous réserve d'un dédit à lui payer au cas où la promesse ne serait pas acceptée.
2* Terrain donnant au fond de l'impasse Leblanc, appartenant à la Compagnie de rOuest, d'une superficie de 7,000 mètres carrés.
Cette Compagnie n'a fait que des réponses évasives aux lettres que je lui ai adressées. Dans le cas où une réponse satisfaisante me parviendrait en temps opportun, je m'empresserais de vous en aviser.
Mais il est probable qu'elle ne demandera pas moins de 35 francs par mètre, soit, pour une superficie de 7,000 mètres carrés environ, une dépense de 245,000 francs.
Par un mémoire spécial, je vous soumets les résultats de l'étude à laquelle j'ai procédé pour la partie de l'opération relative à la section des jeunes filles détenues.
J'appelle en terminant votre attention sur ce point que le crédit total prévu à Tempruat pour l'opération de Saint-Lazare était primitivement de 5 millions mais qu'il a été réduit à 3 millions par suite de la subvention de 2 millions allouée à la ville de Paris qui doit reconstruire la prison administrative actuellement englobée dans les bâtiments de Saint- Lazare (délibération du 11 décembre 1907, Bulletin municipal officiel, page 4819).
n est donc à craindre ainsi que je vous le faisais pressentir dans mon mémoire du 22 novembre 1907 que le crédit restant ne soit pas suffisant et j'ai cru devoir vous en informer avant de continuer les pourparlers.
Paris, le 26 juin 1908.
Le Pré/et de la Seine, J. DB SELVES.
Mémoire n"" 134.
ACQUISITION DE TERRAINS POUR C0N8TRUCTI0S d'une PRISON SPÉCIALE POUR LES JEUNBS FILLES MINEURES DB 18 ANS.
Messieurs,
La prison actuelle de Saint-Lazare comprend une catégorie particulière celle des jeunes filles mineures de 18 ans, pour laquelle il y a lieu de prévoir une prison spéciale.
Les terrains auxquels vous avez pensé pour la construction de cette prison sont situés à Paris (XV* arrondissement) rue Cauchy et passage Vignon.
M. le ministre de l'Intérieur a notamment demandé que les immeubles sis en bordait même de la rue Cauchy, n"* 5 du plan, soieD\ acquis.
Or, il s'agit là de propriétés bâties et non de terrains nus ; ces immeubles sont, il est vrai, de construction légère, mais leur nombre et les locations dont ils font l'objet entraîneraient une dépense importante.
La valeur locative de ces immeubles doit se rapprocher sensiblement de 26,000 francs.
Outre quelques logements, ils comprennent des boutiques, des hôtels meublés, des maga-
lins, des ateliers à usages indastriels pour lesquels les propriétaires ont yraisemblablement consenti des baux à leurs locataires. Cola est d*aatant pins probable que certains de ces locataires ont fait édifier à leurs frais diverses constructions et que d'antres ont fait des aménagements et installations intérieurs pour les besoins de leur commerce ou industrie.
Il faudrait donc ajouter, aux prix des immeubles, diverses indemnités pour résiliations de locations, remboursement des dépenses faites par les locataires, etc.
Dans ces conditions, je crois que les prétentions des propriétaires pourraient atteindre
environ 500.000 »
et qn'il y aurait lieu de prévoir pour les indemnités locatives une dépense approximative de 200.000 >
Soit une dépense totale de ... . 700 . 000 »
L'achat de ces inmieubles, qui contiennent seulement une superficie de 5,500 mètres carrés environ, reviendrait donc à plus de 125 francs par mètre carré, alors que la moyenne des prix consentis par les propriétaires des terrains rue Leblanc, impasse Leblanc et passage Vignon est de 32 fr. 50 c. par mètre.
D'antre part, ils sont d'une superficie insuffisante et il j aurait lieu d'igouter les terrains 0 et D du plan ci-joint. Or, les promesses de Tente de ces deux terrains qui avaient été consenties an Département et qui son venues à expiration le 15 février et le 31 janvier 1907, n'aTaient ét6 faites que moyennant les prix soirants :
Immeuble n» C, 6,748 mètres carrés à 30 francs 202.440 >
I^ns nne indemnité pour résiliation de bail 30.000 >
Immeuble n"" D, 6,852 mètres carrés à 30 francs 205.560 >
Total 438.000 >
Et il est presque certain que les propriétaires demanderont aujourd'hui un prix supérieur.
Le total des acquisitions nécessaires pour
la création de la prison des jeunes filles détenues s'élèverait suivant toutes prévisions au moins à :
(700,000 fr. + 438,000 fr.) « 1,138,000
Aussi, avant d'entrer en pourparlers avec les propriétaires et les locataires de la rue Gauchy et de demander le renouvellement des promesses de vente des terrains G et D, j'ai cru devoir vous mettre au courant de cette situation pour vous permettre d'apprécier le très grand écart entre la dépense prévue et la dépense preque certaine.
Je ne puis d'ailleurs que vous rappeler ce que je vous signale dans un autre mémoire relatif au transfert de la prison Saint-Lazare et où j'appelle votre attention sur ce que le crédit prévu à l'emprunt départemental pour l'ensemble de l'opération paraît devoir se trouver insuffisant en présence des exigences de l'administration pénitentiaire.
Paris, le 26 juin 1908.
Le Préfet de la Seinej J. DB SELVES.
Mémoire ïï!* 135.
