Mais , d ailleurs , la rente foncière est très

différente des ren tes* constituées à prix d'argent. 23. C*est encore une des principales diffé-

La première et la principale différence est, que ren ces entre les rentes foncières et les rentes

la rente foncière est, comme nous Tavons déjà constituées i prix d'argent , que celles-ci sont,

dit, principalement due par l'héritage qui en est par la nature du contrat de constitution , rache-

chargé ; au lieu que les rentes constituées , quand tables à perpétuité, toutes les fois quele débiteur

même elles seraient spécialement assignées sur voudra s'en libérer, en rendant le prix pour

quelque héritage, sont , et pour le capital et pour ' lequel elles ont été constituées,

les arréragés , une dette personnelle de ceux qui La raison est^ que le contrat de oonstitution

les ont constituées , et de leurs héritiers, dont ils de rente à prix d'argent, de la légitimité duquel

ne peuvent se décharger en abandonnant et en on avait d'abord eu quelque doute, n'a été

cessant de posséder l'héritage, sur lequel elles permis, dans le commerce, qu'à cette condition,

sont assignées. comme nous l'avons vu en notre Traité du

De là, nait encore cette différence, que la Contrat de Conêtitution,

dette de la rente foncière ne passe pas aux Au contraire, la rente créée par un bail

héritiers du preneur en leur qualité d'héritiers , d'héritage n'est point, par sa nature, rachetable :

mais seulement i celui qui succède 'à l'héritage le bailleur s'étant réservé le droit de celte rente

chargé de cette rente; sauf les arrérages qui ont dans son héritage, lors de l'aliénation qu'il en

couru jusqu'à la mort du défunt, lesquels étant a faite, et n'ayant consenti de l'aliéner qu'à

une dette de la personne du défunt, sont, de cette charge, il ne peut pas être obligé, malgré