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Des Prommee de Fente.

Les promesses de vente, sur l'effet desquelles on a vivement disputé, sont de diverses espèces, suivant que les parties sont convenues du prix, ou . qu'elles n'en sont pas convenues, et suivant aussi qu'il s'agit d'une promesse réciproque ou d'une simple promesse unilatérale.

Quand aucun prix n'a été fixé, mais que les parties se sont seulement promis de vendre et d'acheter, en disant qu'elles s'entendraient à l'amiable sur le prix, on ne peut pas tenir compte en droit d'un pa- . reil pacte. A peine en résulterait-il pour le vendeur un devoir de conscience de chercher à s'arranger avec l'acheteur avant de traiter avec d'autres.

Si, au contraire9 le vendeur a dit : Je vous promets de vous vendre ma maison poqr mille francs, et que, de son côté, l'acheteur ait répondu : Je vous promets de Tacheter pour mille francs» l'analyse la plus subtile ne peut signaler aucune différence entre cette