CHAPITRE VIL Du Louage des Choses

Le louage des choses est un contrat par lequel on cède à quelqu'un l'usage temporaire d'une chose moyennant un certain prix.

11 est indiffèrent que ce prix consiste dans de l'argent, dans des denrées ou dans tout autre équivalent ; dans une prostation une fois payée, ou dans des redevances successives.

Le louage pourrait être appelé une vente de Tusage dune chose : et en effet, entre la vente et le louage il existe une frappante analogie qui rend les règles de Tune presque en tout applicables à l'autre. Aussi sera-t-il plus simple de noter leurs différences que leurs ressemblances.

1° Nature du Droit transféré. - Dans la vente, le droit transféré à l'acheteur est le droit de propriété, c'est-à-dire un droit réel. Au contraire, suivant l'opinion ancienne, dominante encore aujourd'hui, le droit acquis au locataire dans le contrat de louage est un pur droit personnel contre le bailleur, mais ne reposant pas sur la chose même. Le droit romain en tirait la conséquence qu'en cas de vente le fermier pouvait être expulsé par le nouveau propriétaire, sauf à lui à se pourvoir contre le bailleur pour inexécution du contrat : règle suivie encore par presque tous les législateurs modernes*. 11 nous semble que le Gode civil, ayant abrogé ce principe, a par là