Voy. les institutions de crédit foncier, même chapitre

combustibles, des amendements pour les terres, des matériaux de construction et autres de toute espèce ; — les pâturages, les forêts, les chutes et cours d'eau, les lacs, les marais salants et autres ; — les lieux bien situés, où le vent peut servir de moteur, ou ceux sur lesquels on respire un air plus doux ou plus pur, ou bien ceux d'où on jouit d'un plus beau soleil, d'une plus belle vue, etc., etc.

Par terre, les économistes entendent encore les forces ou agents naturels qui résident dans la terre, à sa surface ou dans l'atmosphère (1).

Nous parlerons plus particulièrement du Sol cultivable; mais nos observations se rapporteront aussi aux autres agents ou avantages naturels.

Le sol est cultivé par ses propriétaires, qui le font valoir à l'aide de leurs familles, de leurs domestiques, de leurs agents ; c'est le faire-valoir : — ou bien, il est loué à des fermiers. Si ces fermiers reçoivent, non seulement le sol et les bâtiments, mais tout ou partie des instruments, des animaux nécessaires à l'exploitation et partagent les produits en nature avec les propriétaires, c'est le métayage ; — si les fermiers exploitent avec leur propre capital et payent une redevance annuelle et fixe au propriétaire, c'est le fermage proprement dit. — Lorsque la location, stipulée dans un bail, est faite pour un long espace de temps, c'est une emphytéose.

Sur le résultat ou produit bi'ut de l'exploitation agricole, il faut d'abord prélever les avances faites à la culture, telles que semences, engrais, amendements, sa-

1. Chaleur, lumière, électricité, force végétative, vent, etc.