LE CALCUL DES VALEURS FORESTIERES

Introduction.

Le calcul des valeurs forestières admet plusieurs points de vue entièrement diflFërents, et cela explique comment on n'a même pas encore pu s'accorder sur le principe qu'il faut y prendre pour point de départ. Tandis que les uns pensent que le produit net seul doit être pris pour base dans le calcul , d'autres prétendent que la valeur de la provision de bois et celle du terrain forestier doivent, dans tous les temps, être calculées séparément et composer, les deux réunies, le total de la valeur ; — tandis que les uns estiment la valeur du sol forestier comme un capital dont les intérêts sont égaux au produit net à venir de la forêt, d'autres rejettent cette opinion, sans que pourtant ceux-ci trouvent à y substituer quelque chose de meilleur; — et iinalement, pendant que les uns demandent que le taxateur, en établissant les calculs de valeur, y fasse entrer toutes les circonstances accessoires individuelles, les autres veulent que la taxation en fasse tout à fait abstraction. On parle,

d'ailleurs, d'une distinction nécessaire entre la valeur du capital , la valeur au comptant et la valeur d'exploitation, etc., sans répandre cependant plus de lumière sur cet objet.

Nous n'entrons pas dans de pareilles distinctions, mais nous nous en tenons au principe, que le taxateur doit calculer la valeur d'une forêt d'après le produit net qu'elle donne.

Les considérations secondaires ne peuvent être adoptées et portées en ligne de compte que par les personnes qu'elles concernent , savoir, l'acheteur et le vendeur, mais jamais par le taxateur, auquel il est naturellement impossible d'apprécier le secret des spéculations des parties contractantes et de les exprimer par des chiffres. Le taxateur, pour déterminer la valeur d'une forêt, doit donc, avant tout, rechercher combien elle rapporte, et quand les revenus sont à toucher.

Mais les opérations dont il est question dans celte division peuvent différer relativement au but que Ton se propose; on peut les faire dans différentes vues , savoir :

(a) Relativement à la valeur en argent;

(b) Pvelativement à l'impôt, et

— 323 ~ Preiiûei* cliapitçe.