A. — AU POINT DE VUE ÉCONOMIQUE

Il est à regretter que la licitation fasse passer le domaine rural — on pourrait en dire autant d’un établissement commercial ou industriel — dans des mains étrangères. En présence d'’incapables notamment, les articles 460 et 839 du Code civil imposent l'obligation de l’admission des étrangers. Il n’y aura donc pas continuité d’exploitation, d’où puissance économique amoindrie, tout au moins pendant la période d’adaption du nouveau propriétaire. ;

De plus, la vente « forcée » ne permet pas aux copartageants d'obtenir le meilleur résultat; ils ne peuvent choisir ni le moment de la vente, ni l’adjudicataire; la vente risque ainsi d’être réalisée à un moment inopportun et à un prix au-dessous de la valeur réelle malgré une publicité parfois heureuse, mais toujours coûteuse. La vente amiable au contraire, librement consentie en temps opportun, permet de faire une opération normale.