La différence est sensible

Primus donne tous ses biens à Secundus , en se réservant la faculté de disposer d'un de ses immeubles : — il y a ici réserve de disposer, et si Primus n'a disposé d'aucun immeuble, Secundus les prend tous.

Au contraire, Primus, dans une donation universelle, se réserve sa maison de Paris ; — la maison n'est pas alors comprise dajis la donation, et lors même que Primus n'en aurait point disposé, Secundus n'en sera pas propriétaire.

763. Il faut avouer que l'application rencontre des difficultés assez grandes. Souvent la réserve n'est pas clairement exprimée, et ses termes équivoques n'indiquent point si c'est l'objet même qui est réservé ou seulement le droit d'en disposer.

164. Nous pensons que, dans ce cas, il faut chercher à découvrir la pensée du donateur , ce qui se fait en appréciant les circonstances et les termes de l'acte entier (Marcadé, art. 1086, C. Nap., n° 309).

C'est là un point de fait que les tribunaux civils décident souverainement.