CHAPITRE PREMIER
998. Le secrétaire-trésorier| 998. The secre de tout conseil de comté doit! rer of every con: Préparer, avant je huitiém:| must, before the eighth day of
tary-treasuity council
NA ENLEVER Ne nids pd ON
oie
Maer
jour du mois de janvier de) the x,onth of january in each chaq ue année, d’après les etats| year, from the statements transmis au bureau du constil transmitted to the office of the en vertu de l'article 373, et council under article 878, and d'après celui qu'il a fait lui-|from the statement made by mémeen vertu de l’article 941a, himself in virtue of article une liste indiquant : 941a, prepare a list shewing :
1. La désignation de tous| 1. The description of all the les terrains situés dans la mu-|lands situated in the county nicipalité du comté à raison| municipality, on account of duquel jl est da des taxes mu-| which municipal or school nicipales ou scolaires, avec les|taxes are due, together with noms des propriétaires, tels|the names of the owners as qu'irdiqués au rôle d’évalua-|mentioned in the valuation tion ; ro}! :
2. En regard de la descrip- 2. Opposite the description tion de ces terrains, le montant of such lands, the amount of des taxes qui les affectent. = aoe fur which they are
iable.
Cette liste est accompagnée! Such list is accompanied by d'un avis public annonçant|a public notice setting forth que ces terrains doivent étre| that such lands are to be sold vendus à l'enchère publique, | at public auction, at the place au lieu où le couseil de comté} where the sessions of the tient ses sessions, le premier | county council are held, on mercredi du mois de mars sui- | the first wednesday of the vant, a dix heures du matin, à| month of march following, at défaut du paiement des taxes | ten o'clock in the forenoon, in auxquelles ils sont affectés et default of payment of the des frais encourus.—S. R. Q | taxes for which they are liabie 6206 ; 52 Vict. ch. 54, s. 20. and the costs incurred.
999. La liste et l'avis qui] 998- The list and the notice l'accompagne doivent être pu- which accompanies it must be bliés en la manière ordinaire, published in the ordinary et de plus deux fois dans la | mauner, and also twice in the Gazette Officielle de la province Quebee Official Gazette, and in et dans un ou plusieurs papiers- | one or more newspapers,during nouvelles, dans le cours dujthe month of january. mois de janvier. |
Surisp.—1 Si une vente est annoncée illégalement, v. &. pour prélever des taxes en vertu d’un rôle de cotisation nul, cette vente peut être arrêtée au moyen d'un bref de prohibition. 0. B.R. Moryan et al. ef Used eal, 31. N. 274.
1000. Au temps fixé pour; 1606. At the time appoint la veute, le secrétaire-trésorier | ed for the sale, the secretary:
ach ents ‘the and by ticle ing :
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Lotice st be inary n the nd in uring
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treasurer of the county council, or some other person acting for him, sells in the manner prescribed by article 1001 those lands describ d in the list upon which taxes are still après | due, after making known the ntant | amount to be raised on each of such lands, including therein a part of the costs incurred for the sale, Proportionate to the
amount of the debt.
pas responsable des| be erreurs ou des défauts de formalités commis par les mu-
responsible for the errors and informalities committed by local municipalities, against nicivalités locales contre les-| which alone shall third parquelles seules les tiers ont ties have recourse, recours.—S. R. Q. 6207; 52 Vict. ch. 54, 5. 21; 57 Vict.
ch. 51, s. 9.
2001. Quiconque offre alors de pari
y person offering à prélever,
re to pay the amount of the moneys to be raised together, with the costs, , | for the smallest portion of such lands, becomes the purchaser ur le champ thereof, and such portion of “trésorier, quilthe land must be at once vend celle qui convient le adjudged to him by the secremieux à l'intérêt du débiteur. tary-treasurer, who sells such portion of the property as appears to him best for the
interest of the debtc:.
Jarisp.—Le 1becretalre-trésorier i fut la J
vente n ut eter pour lulmême, et, s’il ac , la vente séra décia aulle, C, 8. FR Monter, 29 avril 1871, Mondelet, J» Mackay, J., et Torrance, J. Wicketesd La corporation de Ham Nord. 1 Revue Critique, 472 = .
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‘ rain doit payer le montant de
420 VENTE ET ADJUDICATION DEs TERRAINS.
10014. Le secrétaire-tréso-| 10014 The secretary-trearier a droit à dix centins par|surer is entitled to teu cents chaque cent mots ou chiffres| for each hundred words or pour tous avis, listes et autres figures, for all notices, lists and documents relatifs & la vente|other documents in relation to des terrains endettés pourtaxes, | the sale of lands indebted for et en sus au remboursement | taxes, and further to the repayde toute somme qu'il aura|ment of any sum advanced by avancée pour payer les frais de | him to defray the cost of pupublication dans la Gazette Offi- blication in the Quebec Official cielle de Québec et dans d'autres | Gazette and in other newspajournaux, et à une piastre et | pers, and to one dollar and fifty cinquante centins pour chaque | cents for each certificate of adcertificat d’adjudication, ou|judication or for every deed pour tout contrat de vente, de of sale, in addition to the costs plus les frais d’enregistrement | of the registration thereof, und'iceux, jusqu’à ce que les ho-|til such time as such fees are noraires soient autrement fixés | otherwise established by a repar une résolution du conseil solution of the county council. du comté.—S. R. Q. 6208.
1002. L'adjudicataire de tout terrain ou partie de ter-
1002. The purchaser of any land or portion of land must pay the amount of his purchase money immediately upon the adjudication thereof.
In default of immediate payment, the secretary-treasurer either at once puts up the land for sale or adjourns the sale to the following or any other day within eight days, by giving all persons present notice of such adjournment in an audible and intelligible voice.
1003. If at the time of the
son acquisition au moment même de l’adjudication.
A défaut de paiement immédiat, le secrétaire-trésorier remet de suite le terrain en vente, ou ajourne la vente au lendemain ou à un autre jour dans la huitaine, en donnant avis de l’ajournement aux personnes présentes, à voix haute et intelligible.
1008. Si au moment de la vente aucune enchère n'est |sale no bid is mad», or if all offerte, ou si tous les terrains the lands advertised cannot be annoncés ne peuvent être ven-| sold on the first wednesday in dus ace premier mercredi de march, the sale must be adjourmars, la vente doit être ajour-|ned to the following or any née au lendemain ou à unjlother day within eight days, autre jour dans la huitaine, en|in the manner set forth in the la manière indiquée dans la|last provision of the preceding dernière disposition de l'arti- carr Bs ele précédent.—S. R. Q. 6209.
reaents y or and n to for pay - 1 by puficial spafifty addeed costs
uns are a Teneil.
f any must rchaupon
) paysurer land le to r day iving ce of audi-
f the if all ot be ay In djourr any days, n the eding
1004. Sur paiement, par Vadjudicataire du montant de son acquisition, le secrétaire trésorier constate les particula-
rités de la vente dans un cer-|fi
tificat fait en double sous sa signature, et en remet un duplicata à l’adjudicataire.
L'adjudicataire est dès lors sisi de la propriété du terrain adjugé et peut en prendre possession, sujet au retrait qui peut en être fait dans les deux années suivantes, et aux rentes foncières constituées.
Néanmoins l’'ac uéreur ne peut enlever du bois sur le
sion.—S. R. Q. 6210.
1005. La corporation de la
sans être tenue de payer immédiatement le montant de l'ad-|
judication, the a money,
1006. Une liste des terrains
1004. On payment by the purchaser of the amount of his purchase money, the secretary treasurer sets forth, in a certicate made in duplicate and signed by himself, the particuiars of the sale, and delivers a duplicate of such certificate to the purchaser.
seize land into to th withi
he purchaser, however, can-
not carry off timber from such :
terrain ainsi vendu, pendant land during the first
la premiére année de sa Posses-|in possession thereof.
year he ig
1005. The corporation of municipalité lo ale où sont|ithe local i
g held to pay forthwith mount of the purchase
1006. A list of lands sold
vendus en vertu des disposi-| under the provisions of this tions de ce titre, mentionnant title, setting forth the name
le nom et la résidence de l’ad-|and residence of the
purchaser
picteataire ainsi que le prix de| and the price of the sale, must à vente, doit être transmise | be transmitted by the secre-
par le secrétaire-trésorier du tary-treasurer
of the county
conseil de comté au bureau |couneil to the office of ted de toute municipalité locale | local municipality in whic où sont situés ces terrains, dans | such lands are situated, within
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+ SA ibetbbetieisieuam dl Lse és,
les quinze jours après l’adjudication ; et le secrétaire-trésorier du conseil local doit, sans délai, informer par un avis spécial les propriétaires ou occupants de ces terrains, de la vente qui en a été faite, et des particularités mentionnées dans la liste transmise par le secrétaire-trésorier du comté.
the fifteen days next after the adjudication; andthe secretarytreasurer of the local council |must. without delay, give a special notice to the pr prietors or occupants of such lands, of the sale thereof and of the particulars set forth in the list transmitted by the secretarytreasurer of the county.
Jarisp. — L’inobservance des prescriptions de l’art. 1001 C. M. et l’absence de avis exigé par l’art. 1006, rendent nulle la vente par le conseil de comté. Le défaut de demander le paiement des taxes dues, suivant l’art. 961 C. M. inva-
lide tous les procédes subséquents.
La vente d’un Immeuble = ‘un conseil de comté, pour des taxes non dues, où u
pour un montant excédant ce
i réellement du, est nulle ab initio. Sans la discus-
sion préalable des meubles qu’il y a sur l'immeuble vendu, cette vente est aussi illégale et nulle. Gifford et vir vs. Germain. 1 Rev. Jur.234 C.S. Taschereau J.
1006. Le secrétaire-trésorier de tout conseil de comté doit transmettre au régistrateur, une liste des terres vendues pour taxes, en vertu des dispositions de ce code, dans les huit jours qui suivent l’aden d'icelles ; et pour ‘accomplissement de ce devoir, il a droit a vingt centins pour
chaque moreeau de terre men-!
tionné dans la liste ainsi produite, dont une moitié est transmise par lui au régistrateur pour payer les honoraires de ce dernier pour le dépôt et l'entrée d’icelle et pour l’annulation.
Le défaut de transmettre cette liste ou d'y mentionner toute terre n’invalide pas les
rocédure dans l'affaire dans aquelle il y aeu tel défaut,
mais le secrétaire-trésorier est
responsable de tous les dom- |
mages qui rourraient en résultey.—S. R. Q. 6211.
1006a- The secretary-treasurer of each county council shall, within eight days after the adjudication thereof, trans- [mit to the registrar a list of lands sold for taxes under the provisions of this code ; and for such purpose he is entitled to twenty cents for each piece ‘of land mentioned in the list furnished by him, of which ‘one half is transmitted by him ‘to the registrar with the Yist to ‘cover the fees of the latter for ‘the deposit and entry and for the cancellation thereof.
The omission to forward such list or to meution any lot therein does not invalidate any proceedings in the matter in | which such omission may 0c cur, but thesecretary-treasurer in default is responsible for all ‘damages which result there from.
the aryneil re à tors 3, of par-
list ary-
sence invu-
ès, Ou
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treaincil after ransst of * the and itled piece » list rhich him ist to r for d for
such . theany er in Ly OC isurer for all there-
1007. Si, dans les deux années qui suivent le jour de l'adjudication,le terrain adjugé n’a pas été racheté ou retrait d'après les dispositions du chapitre suivant, l’adjudicataire en demeure propriétaire irrévocable.
1008. Tel acquéreur, sur exhibition de certificat d’adjudication et sur preuve du paiement de toutes taxes mu :icipales devenues dues dans l’intervalle, à raison du même terrain, a droit, à l'expiration du délai de deux ans, à un acte de vente de la part de la corporation de la municipalité du comté dans les limites de laquelle est alors situé le terrain adjugé.
1009. L'acte de vente est consenti au nom de la corporation du comté par le secrétaire-trésorier, en présence de deux témoins qui signent, ou en minute par devant notaire.
1010. L'acte de vente doit être enrégistré avec diligence, | à la demande du préfet ou du secrétaire-trésorier,
1007. If, within two Years from the day of the adjudication, the land adjudged has not been brought back or redeemed according to the provisions of the following chapter, the purchaser remains the irrevocable proprietor thereof.
1008. Such purchaser,upon exhibiting the certificate of his purchase and upon proving the payment of all municipal taxes which, in the meantime, have become due thereon, is entitled, at the expiration of two years’ delay, tu a deed of sale from the corporation of the county municipality within the limits of which such land is then situated.
1009. The deed of sale is executed in the name of the corporation of the county by the secretary-treasurer, in the presence of two witnesses who sign it, or in minute before a notary.
1010. The deed of sale must be registered with due diligence, on the demand of the warden or of the secretarytreasurer.
Jurisp. — L’acquéreur d’un propriétaire primitif qui aura pris possession et aura Onregistré ne pourra être évincé par un acquéreur à une vente Muntctpate qui , E. à
n’aura pas pris possession ni fait enregistrer. Caya vs. Pellerin. 9 R
1011. Les frais de l'acte de!
1011 The costs of the deed
vente et de l'enregistrement | of sale avd of the registration
sont payables par l'acquéreur, | et peuvent étre exigés avant | que l'acte soit signé.
LOHR. Tous les droits acquis
à l'adjudicataire passent a ses éritiers ou ayant cause,
thereof are payable by the purchaser, and are exigible before the deed is signed.
1043. Aji the rights acquired by the purchaser pass to his heirs or legal representatives,
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1013. La vente faite en vertu des disposition de ce chaye est un titre translatif de a propriété du terrain adjugé ; elle transfère à l’adjudicataire tous les droits du propriétaire primitif, et purge le terrain de tous privilges et hypothèques quelconques dont 11 peut être grevé, excepté le droit aux rentes foncières constituées, aux droits seigneuriaux et aux rentes qui y sont substituées, et les montants pour lesquels cette terre peut être grevée pour le paiement des débentures municipales, pour venir en aide à la construction de chewins de fer ou autres entreprises publiques; et excepté aussi le droit des syndics pour le montant de toute cotisation imposée sur le ditterrain, pour défrayer les dépenses de construction ou de réparation d’une église, sacristie, presbytère ou cimetière, pourvu que, huit jours au moins avant la vente, le président des syndics ait fait parvenir au secrétairetrésorier du comté qui est chargé de faire cette vente, un compte attesté sous serment devant un juge de paix, et constatant le moutant de telle cotisation pour lequel le terrain est affecté.
Toutefois, au cas où le terrain a été adjugé et vendu avant l'émission des lettrespatents de la couroune, elle ne transfère à l'acquéreur que le droit de préemption, ou au-
1013- The sale made under the provisions of this chapter is a title which conveys the ownership of the land adjudged. Jt vests in the purchaser all the rights of the original owner, and purges the land from all privilegesand hypothecs whatsoever, to which it may be subject, except claims for constituted ground rents, forseigniorial dues and forrents substituted therefor, and the amounts for which such land may be encumbered for the payment of municipal debentures issued in aid of railways and other public undertakings; and except also the rights of trustees for the amount of any assessment imposed on such land for defraying the cost of building or repairing any church, vestry, parsonage or cemetery, provided that at least eight days before such sale, the chairman of the trustees has lodged with the secretary-treasurer of the count whose duty it is to make oe sale, a statement attested under oath before a justice of the | peace, establishing the amount of such assessment for which the land is liable.
In all cases, however, in which the land in question has been adjudged and sold before the issue of the letterspatent from the crown, such sale merely vests in the pur-
nder apter ie adpur- ’ the 1s the d hyhich laims ‘ents, rents 1 the land r the ebenways srtakrights nt of d on 4 the airing onage that such > trushe seount > suc under »f the nount which
er, in Lestion 1 sold etters- 1, such e pur-
tres droits déjà sue à l'égard | chaser the right of pre-emp-
de ce terrain. —S, Q., 6218.
1014. Si le terrain adjugé
tion, or other rights alread acquired in relation to pa | | land
1014. I] the land sold does
n'existe pas, l’adjudicataire n’a | not esist, the purchaser is medroit qu’au recouvrement de rely entitled to recover the ce qu'il a payé, avec intérêt à sum paid by him, with interaison de quinze pour cent par/rest at the rate of fifteen per
année,
Si l’adjudication ou la vente
cent per annum.
If the adjudication or sale is
est déclarée nulle sur une de-| declared null on any demand mande en cassation ou dans brought to set aside the same, toute autre instance ou inci-|or in any other cause or condent, l’acquéreur ne peut exi-|testation, the purchaser can
ger que le remboursement de
ce qu'il a pa
only exact repayment of the purchase money paid by him, together with the expenses of necessary repairs and of improvements which have increased the value of the land up to such value, unless he prefers to remove the same,
intérêt sur|with interest upon the whule
e montant réclamé à raison de quinze pour cent par
année. :
1015. L'action pour faire annuler une vente de terrain faite en vertu des dispositions de ce chapitre, ou le droit d'en invoquer l'illégalité, se prescrit par deux ans à compter de la date de l’adjudication.
Ce droit peut être exercé par le créancier devant tout tribunal compétant, de la manière qu'il jage convenable, nonobstant l’article 100.
amount reclaimed at the rate of fifteen per cent per annum.
1015. The action to annul a sale of land made in virtue of the provisions of this chapter, or the right of calling in question the lawfulness thereof, is prescribed by two years | from the date of such adjudication.
This right may be exercised by the creditor before any competent court in any manner which he deems desirable, ar-
ticle 100 of this code to the contrary notwithstanding.
Jurisp.—1, La prescription de deux ans, créée par cet article, ne s'applique pas à l'action en dommages contre les corporations, lorsque la vente a été faite sans accomplissement des formalités légales. L’adjudicataire de bonne foi sera, aprés
Caley amt:
Se AP prend tongs bus}
Sa Ab ea i | BNA Aer SESS
les deux ans, maintenu dans son adjudication, mais les corporations locales et de comt* qui auront fait cette vente sans les formalités légales seront condamnées solidairement aux dommages éprouvés par le Pr riétaire. C. B. R. La corporation du comté d'Arthabaska et al et Barlow. 14 L. C. J. 226; 1K. L. 759,
2. La prescription de deux ans court à compter de l’adjudication, et non de l'acte de vente. e ne court qu’en faveur de l’adjudicataire, et non en aveur des corporations qui ont provoqué ou fait la vente, et qui sout toujours eng © eve
comme avant les deux années, des dommages résultant des ventes faites i
ment.—Méme cause.
gale-
8. Une corporation peut être appelée dans une cause pour défendre un contri-
buable dont eile aura fait vendre |
imraeu
ble pour des taxes qui avaient été payées,
quand ce contribuable, qui a vendu cet immeuble à un tier:, est appelé en garantie par son acquéreur qui est troublé dans sa possession par l'acquéreur de Ja, cor 0ration municipale, et même après les deux années après l’adjudication à l'encen municipal. urtele vs. La core du Township de Grantham, 1 R. L, 547
